获得国家租赁土地并缴纳年度地租的旅居海外越南人有哪些权利和义务？

回复：根据2024年《土地法》第41.2条规定，获得国家租赁土地并缴纳年度租金的旅居国外的越南公民和具有外国投资资本的经济组织享有以下权利和义务：

- 2024 年《土地法》第 26 条和 2024 年《土地法》第 31 条规定的一般权利和义务；

- 将您自己的土地资产抵押给在越南有经营许可的信贷机构；

- 在土地租赁期限内，以自有的附着于土地的资产入股；以资产入股的接受人应在剩余期限内继续按规定用途租赁国家土地；

- 符合2024年《土地法》第46条规定的条件，出售自有土地附着物、出售自有土地附着物和土地租赁合同中的租赁权。

+ 土地租赁合同中土地附属物和租赁权的买受人可以按照确定的用途和剩余使用期限继续租赁土地，并依照本法和相关法律规定承担土地使用者的权利和义务；

- 出租自有的与土地有关的资产和土地租赁合同中的租赁权；

- 获准在工业园区、产业集群、高新区投资建设和交易基础设施用地的，可以按年支付土地租金的方式转租已建成基础设施的土地使用权；

+ 土地使用权承租人必须按照规定正确使用土地并履行财务义务。