荣市：“土地经纪人”拍卖给真正需要帮助的人带来困难

10月30日上午，省人民议会法律委员会与荣市人民委员会举行会议，讨论监督该地区土地使用权拍卖的事宜。图片：Mai Hoa

“经纪人”操作漏洞百出

会上，荣市人民委员会代表还承认，目前采用的直接和间接拍卖形式除了各有优势外，也各有局限性。

具体来说，直接拍卖形式是“经纪人”强行强制推行的，不仅导致开市秩序混乱，也给真正想参与的买家带来了压力和困惑。在某些情况下，想要购买土地的人必须向“经纪人”支付费用才能购买土地。

至于间接拍卖，虽然土地拍卖记录是保密的，但由于法规要求土地拍卖参与者在投票前必须向实施单位登记选择哪一块地，这为“土地经纪人”了解参与者信息创造了漏洞。

荣市人民委员会主席陈玉秋向该省提出了一系列建议和提案，以克服当前土地拍卖中存在的不足。图片：Mai Hoa

另一方面，由于规定必须缴纳相当于起拍价20%的土地价值押金，导致土地拍卖商的信息容易泄露。因此，该省需要继续研究，以确保土地拍卖信息更加透明。

此外，荣市人民委员会司法部部长阮氏娥表示，现实中真正需要拍卖土地使用权的人很难获得拍卖信息，而有“经纪人协会”的“经纪人”，信息传播得非常快。

因此，有必要在省、市的电子信息系统上开辟一个栏目，发布土地拍卖信息。

省人民议会法律委员会考察了荣市兴化乡土地拍卖规划区。图片：Mai Hoa

解决方案

土地拍卖的目的据称是为了满足民众的住房需求并增加国家预算收入。然而，司法部监察团的一些成员对一些拍卖地块中出现同一区域多块地块中标的情况表示担忧。这表明存在土地投机牟利的迹象。

除了政策机制方面的不足外，一些委员还关注限制拍卖活动消极因素的问题，如确定起拍价必须接近市场价格；选择信誉良好、经验丰富的拍卖单位；加强对本市拍卖活动的密切监管，确保拍卖单位的安全有序、合法运营等……

长氏坊土地拍卖区的基础设施投资相当完善。图片：Mai Hoa

省人民议会法制委员会监察团还建议，该市克服规划区与总体系统在电网、生活供水等技术基础设施连接方面的不足，为群众建房入住创造条件。

与此同时，我们还关注如何研究如何公开和透明地发布规划区域和土地拍卖程序的信息……