荣市：2016年重点解决44栋老旧公寓楼问题

（奉先）荣市老旧集体住房改造项目实施九年来，已完成98个集体住房改造，改造率近63%。荣市正集中力量，采取多种措施，力争按计划顺利完成该项目。

陈氏瑶一家40多年前搬到了洪山坊12号越德服装集体住宅区居住。当时，这所房子是很多人的梦想。然而，如今房子严重破损，天花板剥落坍塌，不足20平方米的狭小房间根本无法满足一家七口的居住需求。由于房子位于一条没有排水系统的小巷尽头，每当下大雨，积水就会涌入屋内，积水数日。

迪厄女士分享道：“我家在这里住了很久，现在房子破损严重。我年纪也大了，希望国家能尽快解决这个集体住宅区的问题，让孩子们能有一个更稳定、更扎实的住处。”

光中公寓大楼已经破败，一些住户不得不搬到其他地方居住。

与陈氏妙女士一家境遇相同的，是荣市雄禄乡总医院友谊公寓楼的住户。该公寓楼总面积超过4000平方米，目前住着70户家庭。许多公寓楼严重破损，墙壁和天花板非常脆弱，随时可能倒塌。有些家庭的屋顶在前几年的暴风雨季节被掀翻，他们无法安居乐业，不得不搬离空置房屋，到其他地方租住。

C7 Quang Trung 的人们住在破旧的公寓大楼里。

此前，综合医院友谊住宅小区计划建设高层公寓，但由于诸多困难，规划调整为划分住宅用地并安排就地安置。但目前，征地手续和地价确定尚未得到部分住户的一致同意。

荣市雄禄乡人民委员会主席阮文河先生表示：“我们组织开展了群众工作，进行了宣传，使群众了解落实土地使用税缴纳义务的政策。然而，由于一些家庭不同意国家开出的价码，他们没有办理相关手续。此外，一些家庭之前在这里拥有房屋，但现在已将其转让或出租到其他地方居住。地方政府没有他们的地址，无法联系他们办理相关手续。”

荣市目前有20个坊乡共156个集体住宅小区需要解决。其中，113个属于省人民委员会的项目，43个属于新增项目。剩余需要解决的集体住宅小区为58个。仅在2016年，该市就设定了解决44个集体住宅小区的目标。

然而，由于安置资金不足、集体住房估价文件和记录审核复杂等诸多困难和问题，许多集体住房小区在1993年之前就已清算并估价，目前管理机构已解散或合并，且无相关文件。许多住户对项目实施意见不一……因此，老旧集体住房的解决率仍然较低。

KTT C8后面，住户扩大了使用面积。

2016年前7个月，全市仅解决了44个集体住宅小区中的15个。其中，非拍卖土地分配审查委员会已批准了7个集体住宅小区247个土地使用权的分配，这些小区分布在边水坊、雄勇坊、长氏坊、雄平坊和洪山坊。已向荣市木材厂、铁路材料公司​​、Vinaconex公司、102建筑企业、建筑设备及材料公司等集体住宅小区的90户居民和个人分配土地并颁发了土地使用证。

此外，6个集体住宅区的123户居民和个人的证件被核实，财务义务被确定，但这些居民不肯付款，并不断上访，导致这些集体住宅区的住房问题难以解决。

越德服装公司宿舍（洪山区）天花板剥落，电线缠绕，只能临时搭建。

荣市自然资源与环境厅厅长阮黄明表示：“荣市将集体住房安置工作视为首要政治任务之一。该市已多次与坊、乡和相关部门召开工作会议，以解决相关问题。”

荣市将规划区内不良地块的20%土地基金预留用于分割住宅用地，用于利用市属坊、乡、单位人民委员会投入的15个地块以上的土地基金，用于安置已收回住宅用地的集体住宅区居民。对于已发放土地使用证的集体住宅区，经多次劝说，若居民仍拒绝履行财务义务，市政府已向省人民委员会请示，责成坊、乡人民委员会通知，并根据2013年《土地法》的规定办理登记。

根据路线图，荣市老旧集体住宅改造工作应于2017年基本完成。目前，荣市除上述解决方案外，正集中力量排除困难和障碍，动员整个政治体系大力参与拆除老旧集体住宅，确保生活安全，稳定人民生活；消除目前集体住宅区破旧不堪、不堪入目的状况。

武玄

大荣