利用土地建设地下结构需要满足哪些要求？

回复：

第二百一十六条2024 年土地法规定地下建筑用地如下：

1.地下建筑用地包括为地下建筑的运营、开发和使用服务的地上建筑用地，以及为建设非地上建筑地下部分的地下建筑而使用的地下空间。

2.土地使用者依照建筑法、城市规划法、建筑法的规定，经国家核准后，可以转让、出租、转租地下空间。

3.国家鼓励组织和个人利用资金、技术和工艺进行地下工程建设，并依法对投资者给予扶持和鼓励政策。

4、地下建筑用地必须保证以下要求：

a) 保障国防安全、环境保护、可持续发展、保护历史文化遗迹和风景名胜区；

b)符合建设规划、城市规划；

c）因地下工程建设对地面土地使用者的土地使用造成损害的，依照法律规定给予补偿；

d）地下工程建设必须按照法律规定的投资项目或投资项目项目进行；

d) 遵守建筑法规。

5.为地下工程运营和开发服务的地上工程建设用地划拨和租赁，按照以下规定执行：

a) 用于建设非经营性地下工程运营、利用的地上工程的，划拨土地不收取土地使用费；

b) 用于建设地上工程，为商业目的运营和利用地下工程而使用的土地，以租赁土地的方式按年收取租金。

6.地下建设用地使用权证书及土地附着物所有权证书的发放，按以下规定执行：

a) 地下工程项目投资者获得用于建设地上工程的土地使用权证书和土地附着物所有权，用于地下工程的运营、开发和使用，并有权按照本法规定行使土地使用者权利；

b)地下建筑工程投资人依法取得地下建筑所有权证，行使所有者权利。

7.政府将详细说明本条款。