3 générations de présidents de commune ont vendu des terres contre la réglementation ?

Vendre ouvertement des terres en violation de la réglementation

Depuis plusieurs mois, M. Nguyen Van Tien (48 ans, commune de My Thanh) est régulièrement « persuadé » par les autorités communales de restituer ses terres à l'État. En contrepartie, la commune lui remboursera le capital et les intérêts versés pour l'acquisition de ces terres. M. Tien fait partie des centaines de ménages de la commune de My Thanh, vivant de part et d'autre de la route nationale 7, à qui les autorités communales ont vendu des terres supplémentaires pour agrandir leur superficie au cours des 15 dernières années.

Le terrain derrière lequel les habitants accusaient la commune de le vendre aux ménages. Photo : Tien Hung

« Ils ont dit qu'ils me rembourseraient la totalité, mais je n'ai pas accepté », a déclaré M. Tien. Il y a de nombreuses années, M. Nguyen Van Tien a acheté un terrain de 105 mètres carrés (7 mètres de large et 15 mètres de haut) sur la route nationale 7 pour y exercer une activité de menuiserie. Il y a quelques années, comme de nombreux autres ménages, M. Tien a appris que la municipalité vendait le terrain situé derrière sa maison, dans le champ de Cay Mut. « Comme je voulais agrandir la zone, je suis allé demander et, après plusieurs négociations, le prix a été fixé à 35 mètres carrés pour 15 millions de VND », a expliqué M. Tien. Les 35 mètres carrés qu'il a achetés mesuraient 7 mètres de large et 5 mètres de long, reliant l'ancien terrain qu'il avait acquis auparavant. À l'époque, M. Nguyen Van Dinh était président du comité populaire de la commune de My Thanh.

La famille de M. Nguyen Van Tien a acheté un terrain supplémentaire à la commune pour 15 millions de VND. Photo : Pham Bang

Tout comme M. Tien, la famille de Mme Luu Thi Hue (42 ans), située à proximité, a également catégoriquement refusé d'annuler le contrat de vente du terrain pour le restituer à la commune. Malgré les nombreuses tentatives de persuasion des responsables communaux, « ils ont même organisé une réunion pour m'inviter, ainsi que de nombreuses autres personnes, à y assister », a déclaré Mme Hue. Cette femme a expliqué qu'il y a environ trois ans, comme d'autres ménages vivant le long de la route nationale 7 qui traverse la commune de My Thanh, elle avait décidé de dépenser des dizaines de millions de dongs pour acheter davantage de terrain afin d'agrandir leur zone de résidence. Après le retour de son mari de son travail à l'étranger, sa famille a construit une solide maison de trois étages sur ce terrain. « Le contrat de vente est clair. Maintenant que nous avons construit le terrain solidement, qui va nous indemniser ? Comment pouvons-nous le restituer ? » a demandé Mme Hue.

Le terrain que la commune a illégalement vendu à la famille de Mme Hue a maintenant servi à la construction d'une solide maison de trois étages. Photo : Tien Hung

Conscients des irrégularités commises dans la vente illégale de terres par les dirigeants de la commune, de nombreux habitants du hameau 12 ont déposé plainte auprès des autorités. Selon la plainte de M. Ho Sy Vy, l'un des pétitionnaires a déclaré que le Comité populaire de la commune de My Thanh avait vendu plus de 100 parcelles de terrain par l'intermédiaire de plusieurs présidents, comprenant des terrains résidentiels, des terres agricoles et des terres forestières. « Pendant de nombreuses années, les dirigeants de la commune ont illégalement converti et vendu des centaines de parcelles de terrain dans la zone de Cay Mut, la zone de la maison culturelle du hameau 12, la zone des rizières de Cay De du hameau 12, la zone de Ve Khoi, la zone du marché de Ke, la zone des cocotiers, la zone de l'entrée de l'école primaire et la zone de la montagne sacrée de Ba Bay… Nous avons adressé une pétition au Comité populaire du district de Yen Thanh, mais n'avons reçu aucune réponse concrète. Nous devons donc la transmettre aux instances supérieures », a déclaré M. Vy.

M. Ho Sy Vy (à gauche) travaille avec des journalistes. Photo : Pham Bang

Après que certaines personnes eurent découvert l'incident et porté plainte auprès des autorités, les dirigeants de la commune de My Thanh ont finalement convaincu la population de restituer les terres. Cependant, la plupart des habitants n'étaient pas d'accord. Seuls quelques responsables du village et de la commune, ou des proches de dirigeants communaux, ont accepté de récupérer l'argent pour annuler le contrat de vente et restituer les terres à la commune.

Les dirigeants communaux achètent également des terres illégalement ?

Les deux villas adjacentes de la famille de M. Nguyen Van Nam – ancien président du Comité populaire de la commune de My Thanh – auraient été construites sur un terrain vendu illégalement par la commune. Photo : Tien Hung

Outre M. Tien et Mme Hue, selon l'enquête des journalistes du journal Nghe An, de nombreux ménages se sont vu vendre des terres par les dirigeants de la commune de My Thanh en violation de la réglementation. L'incident s'est déroulé de 2004, lorsque M. Nguyen Van Nam était président du Comité populaire de la commune, à la présidence de M. Nguyen Van Dinh, puis de M. Nguyen Van Thach. Ces terrains valaient entre 15 et 25 millions de dongs, dont un seul atteignait jusqu'à 150 millions de dongs. Il convient de noter que parmi les ménages ayant acheté des terres en violation de la réglementation figurent également M. Nguyen Van Nam, ancien président du Comité populaire de la commune, et M. Nguyen Van Thach, actuel président du Comité populaire de la commune de My Thanh. « Ces deux hommes ont acheté davantage pour agrandir la zone. Lorsqu'ils ont été dénoncés, les agents du cadastre de la commune sont venus mesurer le terrain. D'après mon enquête, le contrat a été transformé en bail foncier », a dénoncé M. Ho Sy Vy, l'auteur de la plainte pour violation foncière dans la commune de My Thanh.

Selon l'enquête du journaliste, les dirigeants de la commune de My Thanh ont non seulement vendu des terres pour permettre aux habitants d'agrandir leur territoire, mais ont également vendu en secret de nombreuses parcelles de terre initialement agricoles, conformément au décret 64. Interrogé par le journaliste sur ces questions, M. Nguyen Van Thach a admis que « la commune avait vendu certaines parcelles en violation de la réglementation ». Cependant, le président du Comité populaire de cette commune a refusé de fournir plus de détails, se disant occupé.

Le journal Nghe An avait déjà publié un article intitulé « Affaires douteuses sur les terres occupées », faisant état de nombreuses violations commises par les dirigeants de la commune de My Thanh lors de la vente et de la location de terres. Ainsi, de nombreuses parcelles de terres occupées par les My Thanh dans la commune de Hoa Son ont été louées et vendues par les dirigeants de My Thanh, en violation de la réglementation.

S'adressant au journal Nghe An au sujet des accusations portées contre les dirigeants de la commune de My Thanh pour avoir vendu des terres sans autorisation, M. Nguyen Thanh Ha, vice-président du Comité populaire du district de Yen Thanh, a déclaré que ce dossier était complexe et que le district avait donc transmis le dossier à la police du district de Yen Thanh pour enquête et clarification. L'enquête étant actuellement en cours, aucune conclusion définitive n'a encore été rendue.