Gouvernement de la ville de Hoang Mai : « Après avoir finalisé les documents d'application, les habitants ont terminé la construction de leurs maisons »

Français Le matin du 22 janvier, la délégation de suivi de la délégation de l'Assemblée nationale provinciale dirigée par M. Tran Van Mao - chef adjoint de la délégation de l'Assemblée nationale provinciale a eu une séance de travail avec le Comité populaire de la ville de Hoang Mai sur la mise en œuvre des projets d'urbanisme, de gestion foncière et d'utilisation des terres urbaines depuis l'entrée en vigueur de la loi foncière de 2013 jusqu'à la fin de 2018. Photo : Le Thanh

Sanctions pour de nombreux travaux de construction illégaux

À ce jour, le taux de nouveaux certificats d'utilisation des terres dans la ville a atteint 82,69 %, celui des terres agricoles 62,38 % et celui des terres forestières 51,8 %. Le Comité populaire de la ville a établi une liste de prix des types de terres pour la période 2015-2019.

La ville a récupéré 183 000 hectares de terres pour la mise en œuvre de 86 projets, dont la plupart ont été efficaces, tandis que le projet de parc industriel de Hoang Mai d'une superficie de près de 300 hectares existe depuis de nombreuses années et attire actuellement des investissements.

Le vice-président du Comité populaire de la ville de Hoang Mai, Ho Phi Trieu, a rendu compte de la mise en œuvre des politiques juridiques en matière d'urbanisme et de gestion de l'utilisation des terres dans la ville de Hoang Mai. Photo : Le Thanh

Outre les résultats obtenus en matière d'utilisation des terres, la mise en œuvre des politiques foncières dans la ville présente encore de nombreuses lacunes, obstacles et violations en matière d'utilisation des terres, tels que : certaines organisations ont encore des constructions qui ne sont pas conformes à la planification approuvée ; certains ménages ne respectent toujours pas les réglementations foncières telles que l'empiètement, l'occupation, le changement illégal de destination et la construction sans permis.

Entre le 1er juillet 2014 et 2018, six projets d'aménagement urbain ont été réalisés dans la zone, en violation de la loi sur l'urbanisme et le droit foncier. Le Comité populaire de la ville a infligé une amende administrative de 165 millions de dôngs, car ces projets ont été construits sans autorisation.

Déterminé à récupérer les projets « suspendus »

Lors de la réunion, le vice-président du comité populaire de la ville de Hoang Mai, Ho Phi Trieu, a évoqué les difficultés de gestion des terres dans la région, à savoir qu'après 12 mois d'attribution et de location des terres, le projet n'a pas encore mis les terres en service ou les progrès de la construction sont en retard par rapport au projet.

Le Comité populaire de la ville s'est coordonné avec les équipes d'inspection interdisciplinaires de la province pour inspecter 16 projets en retard et les soumettre à l'examen du Comité populaire provincial. Ce dernier a ainsi autorisé la prolongation de 15 projets et annulé un projet.

Illustration. Photo : NH

Le vice-président du Comité populaire de la ville de Hoang Mai a déclaré : « Concernant les constructions illégales, M. Trieu a indiqué que les procédures de répression des infractions administratives en matière foncière sont longues. Lorsque des infractions sont constatées, un procès-verbal est dressé et des sanctions administratives sont décidées, mais pendant la mobilisation des forces de l'ordre pour le démantèlement, les infractions persistent. Une fois les documents d'application remplis, les habitants ont déjà construit des maisons et y vivent, ce qui complique le travail de répression et cause de graves dommages à la population et à l'État. »

« La gestion foncière et urbaine est un domaine complexe et sensible. La ville ne dispose pas d'équipe de gestion de la réglementation urbaine, dispose d'un personnel réduit et d'une charge de travail importante. Parallèlement, le déblaiement des sites pour les projets accapare la majeure partie du temps de la ville, ce qui complique considérablement la gestion foncière et urbaine », a expliqué M. Ho Phi Trieu.

La municipalité de Hoang Mai a proposé que l'Assemblée nationale envisage de modifier la loi foncière de 2013 pour l'adapter à la réalité, en renforçant l'autorité et la responsabilité des présidents des comités populaires d'arrondissement et de commune dans le traitement des infractions liées aux utilisations et constructions illégales. Parallèlement, la province doit s'engager résolument à abandonner les projets d'investissement non réalisés.

Tran Van Mao, chef adjoint de la délégation de l'Assemblée nationale provinciale, a pris la parole lors de la réunion. Photo : Le Thanh

S'exprimant lors de la réunion, le chef adjoint de la délégation provinciale des députés de l'Assemblée nationale a déclaré que la gestion et l'utilisation des terres urbaines constituent l'un des principaux domaines de contrôle de l'Assemblée nationale. Grâce à ce contrôle, le système juridique relatif à l'urbanisme, à la gestion et à l'utilisation des terres sera réévalué et rapidement adapté aux exigences pratiques.

Le chef adjoint de la délégation provinciale des députés de l'Assemblée nationale a noté que le Comité populaire de la ville de Hoang Mai doit trouver des solutions pour surmonter les lacunes dans la planification, la gestion et l'utilisation des terres urbaines ; accélérer le progrès de l'octroi des certificats de droit d'utilisation des terres ; améliorer la qualité de l'évaluation ; élaborer des plans de zonage et des plans détaillés pour les communes et les quartiers de la zone ; examiner les projets à progression lente, faire rapport au Comité populaire provincial pour trouver des solutions pour récupérer les projets suspendus, etc.