Les terres « agrandies » illégalement peuvent encore bénéficier de livres rouges

Le Gouvernement vient de publier le Décret 01/2017/ND-CP modifiant et complétant un certain nombre de décrets détaillant la mise en œuvre de la Loi foncière.

L’un des éléments notables de ce décret est que l’État envisagera toujours d’accorder des certificats de droit d’utilisation des terres aux particuliers et aux organisations pour la superficie supplémentaire des terres en raison de violations, après traitement conformément à la réglementation.

Dans le cas où l'utilisateur du terrain ne viole pas la loi foncière, l'examen et la délivrance d'un certificat de droit d'utilisation du terrain seront effectués.

Le présent décret modifie et complète un certain nombre d'articles du décret n° 43/2014/ND-CP du 15 mai 2014 détaillant la mise en œuvre d'un certain nombre d'articles de la loi foncière, du décret n° 44/2014/ND-CP du 15 mai 2014 réglementant les prix des terrains et du décret n° 47/2014/ND-CP du 15 mai 2014 réglementant l'indemnisation, le soutien et la réinstallation lorsque l'État récupère des terres.

Plus précisément, par rapport au décret n° 43/2014/ND-CP, le décret n° 01/2017/ND-CP complète la réglementation relative à l'octroi de certificats de droits d'utilisation des terres, de droits de propriété de maisons et d'autres biens attachés aux terres pour les superficies foncières augmentées par rapport aux documents de droits d'utilisation des terres pour les ménages et les particuliers qui utilisent actuellement les terres.

En conséquence, en cas de nouvelle mesure, la superficie réelle du terrain est supérieure à la superficie enregistrée sur le certificat ou les documents délivrés sur les droits d'utilisation du sol, comme prescrit à l'article 100 de la loi foncière, à l'article 18 du présent décret et la limite réelle du terrain a changé par rapport à la limite du terrain au moment de la délivrance du certificat ou des documents sur les droits d'utilisation du sol, alors envisagez d'accorder un certificat de droits d'utilisation du sol, des droits de propriété immobilière et d'autres biens attachés au terrain pour la superficie du terrain augmentée.

Français Dans le cas où la superficie du terrain augmente en raison du transfert, de l'héritage ou de la donation de droits d'utilisation du terrain qui ont déjà un certificat, les procédures de transfert, d'héritage ou de donation de la superficie du terrain augmentée doivent être effectuées conformément aux dispositions de l'article 79, alinéa 2, article 82, et les procédures de délivrance d'un certificat de remplacement pour le terrain d'origine (le terrain sans la superficie du terrain augmentée) doivent être effectuées conformément aux dispositions de l'article 76 du présent décret si le terrain d'origine a déjà un certificat de droits d'utilisation du terrain sans exiger de l'utilisateur du terrain qu'il effectue la procédure de consolidation du terrain.

En particulier, le décret stipule clairement que dans le cas où la superficie de terrain supplémentaire ne dispose pas de documents sur les droits d'utilisation du sol tels que prescrits à l'article 100 de la loi foncière et à l'article 18 du présent décret, les dispositions suivantes doivent être mises en œuvre :

- Dans le cas où l'utilisateur du terrain ne viole pas la loi foncière, l'examen, le traitement et l'octroi des certificats de droits d'utilisation du terrain, des droits de propriété du logement et d'autres biens attachés au terrain pour la superficie du terrain augmentée seront mis en œuvre conformément aux dispositions de l'article 20 du présent décret.

- En cas d'augmentation de la superficie du terrain en raison d'une violation de la loi foncière par l'utilisateur du terrain avant le 1er juillet 2014, l'examen et la délivrance d'un certificat de droits d'utilisation du terrain, de droits de propriété du logement et d'autres biens attachés au terrain pour la superficie du terrain augmentée seront mis en œuvre conformément aux dispositions de l'article 22 du présent décret.

- En cas d'augmentation de la superficie du terrain en raison de l'attribution d'un terrain à l'utilisateur du terrain sans autorisation avant le 1er juillet 2014, l'examen, le traitement et l'octroi des certificats de droits d'utilisation du terrain, des droits de propriété du logement et d'autres biens attachés au terrain pour la superficie du terrain augmentée seront mis en œuvre conformément aux dispositions de l'article 23 du présent décret.

Conformément à l'article 23, clause 6, dans le cas où la personne demandant un certificat de droits d'utilisation du sol, de droits de propriété d'une maison et d'autres biens attachés au terrain pour un terrain attribué sans autorisation appropriée avant le 1er juillet 2004, le terrain n'est pas en litige, est conforme à la planification, mais au moment de l'octroi du certificat, il y a ou n'y a pas de maison, le certificat sera considéré pour l'octroi et les obligations financières doivent être remplies conformément à la réglementation.

Selon Bao Anh/vneconomy