Commentaires sur les projets d'amendements à la loi sur les activités immobilières et à la loi sur le logement

Mme Thai Thi An Chung, membre du Comité provincial du Parti et chef adjointe de la délégation provinciale de l'Assemblée nationale, a présidé la conférence. Étaient également présents des délégués de l'Assemblée nationale de Nghe An, des représentants des départements, des sections, des comités populaires des districts et des associations concernées.

BrouillonLoi sur les activités immobilières (modifiée)Ce projet de loi, qui comprend 10 chapitres et 84 articles, régit les conditions et procédures des activités commerciales dans le secteur immobilier. Les amendements précédents ont permis d'adopter, de clarifier et d'adapter plusieurs points, notamment les relations avec la loi foncière et les autres lois connexes, les conditions d'exercice des activités immobilières par les organisations et les particuliers ; les garanties lors de la vente et de la location-acquisition de futurs logements ; la construction et la gestion des systèmes d'information et des données sur le logement et le marché immobilier ; et la régulation du marché immobilier. Cependant, l'examen de la Commission économique de l'Assemblée nationale a révélé que plusieurs points restent à clarifier.

Similaire,Loi sur le logement modifiéeComposée de 13 chapitres et 196 articles, la loi sur le logement a été progressivement révisée et sa structure améliorée grâce à de nombreux commentaires. Cependant, lors de la dernière session, la Commission permanente de l'Assemblée nationale a constaté que des points nouveaux et complexes, notamment la question des mini-appartements, n'avaient pas encore été clairement définis et examinés. Elle doit donc faire l'objet de commentaires supplémentaires.

Suite à la question soulevée par la délégation de l'Assemblée nationale provinciale, les représentants des départements et des branches ont tour à tour formulé des commentaires visant à compléter les lois. Ainsi, le département de la Construction de Nghe An a proposé de clarifier les cas de vente et de location de logements : si la vente et la location sont effectuées à des fins commerciales, elles doivent être gérées et soumises à l'impôt ; de même, si une maison est construite pour la vente et la location à des fins commerciales, elle doit être construite par le sol ; des règles doivent être établies pour distinguer les dépôts immobiliers constitués ultérieurement conformément au Code civil ou à la Loi sur les activités immobilières pour la gestion et la supervision.

En outre, il est nécessaire de clarifier la base de calcul des prix de vente et des prix de location-achat ; proposer de construire un corridor juridique afin que les biens immobiliers et les projets de logement puissent être transférés lorsqu'ils remplissent les conditions de surveillance par les autorités compétentes ; clarifier les cas où les réglementations sont différentes entre la loi foncière et la loi sur les affaires immobilières, dans quels cas l'investisseur transfère ou loue un logement, il doit être notarié et notarié...

Ensuite, le représentantConseil de gestion de la zone économique du Sud-EstEn évaluant le modèle de dortoir et la zone d'hébergement pour les experts et les travailleurs des entreprises d'IDE dans la région, il est proposé d'ajouter le concept de zone d'hébergement pour les travailleurs afin de disposer d'un mécanisme et d'organiser plus facilement le fonds foncier pour le logement social des travailleurs.

Lors de la conférence, les opinions ont également concordé avec le plan du Comité permanent de l'Assemblée nationale dans ce projet, qui consiste à ne pas impliquer la Confédération générale du travail dans l'investissement dans des projets de logements sociaux pour les travailleurs, car en réalité, le projet de logements sociaux que la Confédération du travail a mis en œuvre dans la commune de Nghi Kim (ville de Vinh) a rencontré de nombreuses difficultés et obstacles en raison du manque de sources d'investissement ; en même temps, il a été recommandé de supprimer la réglementation selon laquelle toutes les transactions immobilières doivent passer par le plancher...

Appréciant l'importance pratique et le sens des responsabilités des représentants des départements, des branches, des experts et des associations professionnelles lors de la contribution des avis à ces deux projets de loi, Mme Thai Thi An Chung - Chef adjoint de la délégation de l'Assemblée nationale provinciale a déclaré qu'elle recevrait 11 commentaires à sélectionner, synthétiser et soumettre au Comité de rédaction et apporterait des avis à l'Assemblée nationale pour perfectionner la loi sur le logement (modifiée) et la loi sur les affaires immobilières (modifiée) dans les temps à venir.