Comment la loi foncière réglemente-t-elle les droits de succession en matière d’utilisation des terres ?

Répondre:

- Conformément à l'article 654 du Code civil de 2015, les rapports successoraux entre les beaux-enfants et les beaux-pères et belles-mères sont stipulés comme suit :

Les beaux-enfants et les beaux-pères et belles-mères, s'ils ont un lien de soins et d'éducation comme père et enfant, ou mère et enfant, ont le droit d'hériter des biens de l'autre et également d'hériter des biens conformément aux dispositions des articles 652 et 653 du présent Code.
- En ce qui concerne les dispositions relatives aux droits de succession en vertu de la loi foncière de 2024, l'article 27 de la loi foncière stipule les droits de conversion, de transfert, de location, de sous-location, d'héritage, de don de droits d'utilisation des terres, d'hypothèque et d'apport de capital en utilisant les droits d'utilisation des terres comme suit :
1. Les utilisateurs des terres ont le droit d'exercer les droits de conversion, de transfert, de location, de sous-location, d'héritage, de don de droits d'utilisation des terres, d'hypothèque et d'apport de capital en utilisant les droits d'utilisation des terres conformément aux dispositions de la présente loi et des autres lois pertinentes.

2. Un groupe d’utilisateurs fonciers qui partagent des droits d’utilisation des terres ont les droits et obligations suivants :
a. Les groupes d’utilisateurs des terres, y compris les membres des ménages et les particuliers, ont les mêmes droits et obligations que les particuliers, comme le prescrit la présente loi.
Dans le cas où un groupe d’utilisateurs de terres a un membre qui est une organisation économique, celui-ci a les mêmes droits et obligations que les droits et obligations d’une organisation économique tels que prescrits par la présente loi ;
b. Dans le cas d'un groupe d'utilisateurs de terres dont les droits d'utilisation des terres sont divisés en portions pour chaque membre du groupe, si chaque membre du groupe veut exercer ses droits sur ses droits d'utilisation des terres, il/elle doit enregistrer les modifications ou séparer la parcelle conformément à la réglementation, effectuer les procédures d'octroi d'un certificat de droits d'utilisation des terres et de propriété des biens attachés au terrain et exercer les droits et obligations d'un utilisateur de terres conformément aux dispositions de la présente loi.
Dans le cas où les droits d’utilisation des terres d’un groupe d’utilisateurs des terres ne peuvent être divisés en parties, les membres exercent conjointement ou autorisent un représentant à exercer les droits et obligations du groupe d’utilisateurs des terres.

3. La notarisation et l'authentification des contrats et documents mettant en œuvre les droits des utilisateurs des terres sont effectuées comme suit :
a. Les contrats de transfert, de donation, d'hypothèque, d'apport en capital utilisant des droits d'utilisation du sol, des droits d'utilisation du sol et des biens attachés au sol doivent être notariés ou certifiés, sauf dans le cas prévu au point b de la présente clause ;
b. Les contrats de location, de sous-location de droits d'utilisation des terres, de droits d'utilisation des terres et de biens attachés aux terres, les contrats de conversion de droits d'utilisation des terres agricoles ; les contrats de transfert, d'apport de capital sous forme de droits d'utilisation des terres, de droits d'utilisation des terres et de biens attachés aux terres, les biens attachés aux terres dans lesquels une ou plusieurs parties participant à la transaction sont une organisation commerciale immobilière doivent être notariés ou certifiés à la demande des parties ;
c. Les documents relatifs à la succession des droits d'usage du sol, des droits d'usage du sol et des biens attachés au sol sont notariés ou certifiés conformément aux dispositions du droit civil ;
d. La notarisation et la certification sont effectuées conformément aux dispositions de la loi sur la notarisation et la certification.