Les habitants des environs de la ville de Vinh se précipitent pour finaliser les procédures foncières

Plus précisément, parmi les quatre communes du district de Nghi Loc nouvellement intégrées à la ville de Vinh, à savoir Nghi Phong, Nghi Thai, Nghi Xuan et Phuc Tho, c'est dans la commune de Nghi Phong que le nombre de demandes de modification d'affectation des sols et de divisions parcellaires est le plus élevé. Chaque jour, Nghi Phong reçoit entre 20 et 30 demandes, soit le double du nombre précédent ; les trois autres communes n'enregistrent qu'une légère augmentation.

S'adressant aux journalistes, M. Truong Cong Anh, président du comité populaire de la commune de Nghi Phong, a déclaré : Le nombre de demandes de changement d'affectation des terres de terrains adjacents à des terrains résidentiels dans la zone a augmenté parce que récemment, la commune a mené une enquête et discuté avec les hameaux au sujet de l'élaboration d'une liste de prix des terrains pour 2025. En conséquence, la nouvelle liste de prix des terrains sera mise à jour en fonction des prix du marché, il est donc prévu que dans certaines zones dotées d'infrastructures de circulation et de fossés de drainage entièrement investis, les prix augmenteront fortement par rapport aux prix selon la réglementation en vigueur.

Par exemple, les terrains le long de la route reliant le centre administratif de la commune, l'intersection de la route Vinh - Cua Lo (72 m) à la route nationale 46, selon la liste de prix actuelle, ne coûtent que 2 à 3 millions de VND/m².²Mais la nouvelle liste de prix affiche une moyenne de 14 à 17 millions/m²Si l’usage du sol est modifié après le 1er janvier 2025, le taux d’imposition/l’obligation financière sera plus élevé qu’auparavant.

À Nghi Loc, le district ne recevait autrefois que 130 dossiers fonciers par jour, mais maintenant ce nombre est passé à environ 150-170 dossiers, de sorte que le Comité populaire du district de Nghi Loc doit augmenter le personnel de soutien et organiser des heures supplémentaires pour les traiter, mais il est toujours surchargé.

Un représentant du Département des Ressources Naturelles et de l'Environnement du district de Nghi Loc a déclaré : « Outre l'inquiétude suscitée par l'augmentation du prix des terrains en 2025, la loi foncière de 2024 a ajouté un certain nombre de réglementations et autorisé la conversion en terrains résidentiels des parcelles adjacentes destinées aux jardins et aux cultures pérennes, qui remplissent les conditions requises et sont urbanisables. Le nombre de demandes a donc augmenté. Au total, environ 1 600 demandes de conversion ont été déposées dans l'ensemble du district. »

Ces derniers jours, le nombre de demandes de transfert de terres, de divisions de parcelles et de changements d'affectation dans l'ancien quartier de Cua Lo a également légèrement augmenté par rapport à la normale. M. Hoang Thai Son, directeur adjoint du département des ressources naturelles et de l'environnement de la ville, a déclaré : « Tant que le sceau n'a pas été révoqué, le comité populaire de la ville a reçu pour instruction de recevoir les demandes de changement d'affectation de terres et de divisions de parcelles pour les habitants, soit une moyenne de 20 dossiers par jour, et l'ensemble de la ville (ancienne) compte environ 200 dossiers à traiter. »

Cependant, la zone la plus chaude reste la ville de Vinh où, depuis octobre, et surtout depuis fin novembre jusqu'à aujourd'hui, le nombre de demandes de division de terres, de délivrance de premiers certificats de droit d'utilisation des terres et de changement d'affectation de terrains adjacents à des terrains résidentiels a fortement augmenté.

«

M. Nguyen Van Ngoc, chef du Service des ressources naturelles et de l'environnement de la ville de Vinh, a déclaré : « Auparavant, on ne recevait en moyenne que 250 à 300 déclarations foncières par jour. Depuis octobre, ce nombre est passé à 500 à 600, soit 1 800 déclarations de changement d'affectation des terres et de division de parcelles pour la première fois. » Face à ce volume important, le Service des ressources naturelles et de l'environnement a conseillé au Comité populaire de la ville d'annoncer la réception de ces deux types de déclarations chaque lundi, mercredi et vendredi.

Actuellement, sous la direction du Comité populaire provincial, les Comités populaires des districts et des villes concentrent leurs ressources humaines pour recevoir et traiter les questions foncières administratives pour la population ; en même temps, ils propagent et orientent activement la loi foncière afin que les gens puissent effectuer les procédures de division des terres et de changement d'affectation conformément à la réglementation, limitant ainsi les erreurs qui entraînent le retour des documents.