De nombreuses irrégularités dans le cas de perte de terres ancestrales dans le district de Yen Thanh

Basé sur la feuille de carte 299

Le journal électronique Nghe An publié le 11 mars 2023 a publié l'articlePaniqués parce que la terre laissée par les parents a « disparu », reflétant le cas de la famille de Mme Nguyen Thi Hien Luong résidant dans le hameau de Van Yen, commune de Van Thanh (Yen Thanh) qui a été choquée lorsqu'après une période de travail loin de chez elle, deux familles voisines ont empiété sur toutes leurs terres ancestrales.

Les deux familles qui ont empiété sur le terrain ont été spécifiquement nommées par Mme Luong comme étant la famille de M. Nguyen Thanh Than et la famille de M. Nguyen Van Kiem (après le décès de M. Kiem, il a laissé le terrain à son fils, M. Nguyen Van Son).

Une copie de la feuille de carte 299 montre clairement les trois parcelles de terrain appartenant à MM. Than, Xung et Kiem, confirmées par le Comité populaire de la commune de Van Thanh. Photo : Tien Dong

Selon Mme Luong, la base de son opinion est que la carte 299 toujours conservée au Comité populaire de la commune de Van Thanh montre que la parcelle 437 du terrain laissé par ses parents a une superficie de 360 ​​m2.²Cela a également été confirmé par le Comité populaire de la commune de Van Thanh et confirmé par la famille de M. Nguyen Thanh Than et la famille de M. Nguyen Van Son.

Français Plus précisément, dans le procès-verbal de conciliation du litige foncier entre la famille de Mme Luong et la famille de M. Nguyen Thanh Than le matin du 13 octobre 2020, M. Than a déclaré que le terrain de M. Than était occupé depuis 1983 ; à cette époque, il y avait un terrain appartenant à M. Nguyen Van Xung adjacent ; en 1986, parce que la famille de M. Xung n'habitait pas sur le terrain, la maison s'est effondrée, alors M. Cuong (le fils de M. Xung) a démoli la maison. En 1986, la coopérative est venue remettre le terrain et a divisé le terrain de M. Xung entre la famille de M. Than et la famille de M. Kiem.

Informations sur la superficie du terrain résidentiel de la famille de M. Than (nommé d'après son épouse Dao Thi Hue) : 200 m²2et le terrain du jardin fait 300 m2Photo : Tien Dong

Il convient de mentionner que lors de la réunion de réconciliation, le Comité populaire de la commune de Van Thanh a affirmé qu'actuellement, les documents juridiques sur l'attribution des terres et l'attribution des terres de la coopérative à l'époque précédente ne sont plus stockés localement.

Outre la médiation visant à résoudre le litige foncier entre la famille de Mme Luong et celle de M. Nguyen Thanh Than, le Comité populaire de la commune de Van Thanh a poursuivi, le 24 novembre 2020, sa médiation dans le litige foncier entre la famille de Mme Luong et celle de M. Nguyen Van Son. Selon ce dernier, à l'époque où son père était encore en vie, seules quelques routes menaient à la terre de M. Xung ; aujourd'hui, la famille de M. Son a construit une structure solide. M. Son a lui-même achevé les procédures de passage du livre rouge au livre rose et la superficie actuellement concédée est inférieure à celle du livre rouge.

Les données sur les terres de la famille de M. Kiem sont toujours disponibles. Photo : Tien Dong

Toujours selon la carte 299, le terrain numéro 437 des parents de Mme Luong a une superficie de 360 ​​m2.²; Le terrain adjacent de M. Nguyen Thanh Than porte le numéro de code 436, d'une superficie de 260 m2²et le terrain de M. Nguyen Van Kiem porte le numéro 438 avec une superficie de 220m2²Cependant, selon le plan cadastral n° 19 de la commune de Van Thanh, le terrain utilisé par la famille de M. Than a été converti en parcelle n° 764 avec une superficie augmentée à 501 m2.²; et le terrain de la maison de M. Kiem avant de le donner à son fils, M. Nguyen Van Son, portait le numéro de code 803 avec une superficie augmentée à 528m2.².

Les anomalies

Après avoir approfondi la question, nous nous sommes rendus au Comité populaire de la commune de Van Thanh et avons interrogé M. Nguyen Que Linh, président du Comité populaire, et avons reçu confirmation de l'existence du litige foncier susmentionné. M. Linh a également indiqué que le gouvernement local avait organisé une médiation, mais que les parties concernées n'avaient pas trouvé de consensus. Le Comité populaire de la commune a donc demandé à la population de porter plainte.

Le terrain qui appartenait autrefois aux parents de Mme Luong se trouve désormais dans le jardin de M. Than. Photo : Tien Dong

Actuellement, M. Linh a affirmé qu'il n'existe aucun document mentionnant que la coopérative a pris des terres à la famille de M. Xung et de Mme Tiu (les parents de Mme Luong) pour les donner aux familles de M. Than et de M. Kiem.

En particulier, le Comité populaire de la commune de Van Thanh ne conserve actuellement que le livret des droits d'utilisation des terres et le registre foncier. Dans le livret des droits d'utilisation des terres, les informations concernant le terrain de la famille de M. Nguyen Van Than, sous le nom de son épouse Dao Thi Hue, n'enregistrent qu'une superficie totale de 2 256 m².²Au cadastre, outre les rizières, un terrain de jardin est enregistré sur une superficie de 300 m2.², et le terrain résidentiel est de 200 m².

En particulier, le certificat de droit d'utilisation des terres de la famille de M. Kiem enregistre la superficie totale des rizières, des jardins et des terrains résidentiels à 3 421 m2.²Le cadastre indique que la famille de M. Kiem possède 2 parcelles de terrain résidentiel, dont la superficie du jardin est de 340 m2.²et le terrain résidentiel fait 400 m².

L'entrée du terrain des parents de Mme Luong est désormais occupée par la famille de M. Son (le fils de M. Kiem) et une clôture a été construite, il n'y a donc aucun moyen d'y entrer. Photo : Tien Dong

Au Bureau d'enregistrement des droits d'usage du district de Yen Thanh, nous avons pu consulter le registre foncier, le registre des certificats d'usage et le registre cadastral. Ces registres contenaient toutes les mêmes informations que ceux conservés au Comité populaire de la commune de Van Thanh. L'absence de registre foncier de ces familles était singulière, notamment en ce qui concerne les demandes de terres et les documents relatifs à l'augmentation de la superficie.

Selon le personnel du Bureau d'enregistrement des droits d'utilisation des terres du district de Yen Thanh, le terrain de la famille de M. Nguyen Thanh Than et de Mme Dao Thi Hue n'a pas encore reçu de nouveau certificat de droits d'utilisation des terres.

Le certificat d'origine, de temps et de superficie d'utilisation des terres de la famille de M. Kiem confirmé par le Comité populaire de la commune de Van Thanh en 2010 était complètement erroné par rapport aux informations de la carte 299. Photo : Tien Dong

Concernant le terrain de la famille de M. Nguyen Van Kiem, le 7 mai 2007, M. Kiem a complété la procédure de donation de son terrain d'une superficie de 528m2.²à son fils Nguyen Van Son. Le 10 décembre 2010, le Comité populaire du district de Yen Thanh a délivré le certificat de droits d'utilisation du sol n° BC 425006 à Nguyen Van Son. Il convient de noter que dans le dossier de donation du terrain, la famille a déclaré l'origine de l'utilisation du terrain comme étant « un terrain résidentiel de longue date légué par les ancêtres ».

Plus inhabituellement, dans le certificat d'origine, de temps et de superficie d'utilisation du sol confirmé par le Conseil d'enregistrement foncier de la commune de Van Thanh, signé par le président du Comité populaire de la commune de Van Thanh, Nguyen Dinh Long, en 2010, il a été confirmé que : « Origine et période d'utilisation du sol : Parcelle n° 803, superficie 528 m²La feuille de carte numéro 19 est à l'origine la parcelle numéro 438, d'une superficie de 740 m2², feuillet n° 11 (carte 299). Il s'agit d'un terrain résidentiel de longue date dont les droits d'usage sont reconnus par l'État.

De toute évidence, la détermination de l'origine, de la période et de la zone d'occupation du sol de la famille de M. Nguyen Van Kiem par le Comité populaire de la commune de Van Thanh en 2010 était totalement erronée. En effet, selon la carte 299, la parcelle n° 438 de la famille de M. Kiem n'avait qu'une superficie de 220 m².².

Les registres relatifs aux fluctuations accrues des parcelles de MM. Than et Kiem sont toujours enregistrés dans les registres fonciers, les registres de délivrance des certificats d'utilisation des terres et les registres d'inventaire, mais il n'existe aucun autre document. Photo : Tien Dong

Sans parler du rapport n° 01/BC-UBND du 17 janvier 2022 du Comité populaire de la commune de Van Thanh sur la fourniture d'informations et de documents pour servir au règlement des conflits de droits d'utilisation des terres pour M. Nguyen Van Hoang (un voisin adjacent au terrain de la famille de M. Xung et Mme Tiu auparavant) et M. Nguyen Thanh Than. Dans la section relative à la détermination de l'origine et du processus d'utilisation des terres de la parcelle 437 (feuille de carte 299), le Comité populaire de la commune de Van Thanh a affirmé qu'« avant 1980, il s'agissait d'un terrain résidentiel appartenant à la famille de M. Nguyen Van Xung (père de Mme Nguyen Thi Hien Luong). La famille de M. Nguyen Van Xung a vécu sur cette parcelle de 1986 à 1989 environ (cette période n'ayant pas été convenue entre les familles de M. Than et de Mme Luong). Après le décès de M. Xung, l'épouse de M. Xung, Mme Nguyen Thi Tiu, a déménagé chez la famille de son fils Nguyen Van Cuong, et cette parcelle a été divisée et utilisée par la famille de M. Than et celle de M. Nguyen Van Kiem depuis lors. »

Il est clair qu'auparavant, la famille des parents de Mme Luong possédait un terrain dans le hameau de Van Yen, adjacent à celui des familles de MM. Nguyen Thanh Than et Nguyen Van Kiem. Cependant, ce terrain a été attribué à ces familles sans aucun document de confirmation. Il n'existe même aucun document attestant que la superficie de leurs terres aurait été multipliée par deux.

Qui est donc celui qui a défié la loi pour s'emparer des terres de la famille de M. Xung et de Mme Tiu et les partager entre les familles de M. Than et de M. Kiem ? Cette question doit être clarifiée par les autorités locales de la commune de Van Thanh et le Comité populaire du district de Yen Thanh.