De nombreux projets d’appartements exercent une pression sur les infrastructures de la ville de Vinh.

(Baonghean.vn) - La ville de Vinh compte actuellement des centaines d'immeubles d'appartements, mais la plupart d'entre eux sont des logements de faible hauteur, certains projets sont disséminés dans des zones résidentielles, manquant d'infrastructures sociales et de services publics.

Actuellement, dans la ville de Vinh, il existe environ 107 projets d'entreprises investissant dans le domaine des zones urbaines, des zones d'habitation et des appartements avec une superficie totale d'environ 1 094 hectares de terrain ; l'investissement total estimé est de 60 000 milliards de VND avec environ plus de 45 000 villas, maisons de ville et appartements (représentant environ plus de 80 % des projets d'investissement dans la province de Nghe An).

Concernant les appartements, la ville de Vinh compte actuellement 71 projets totalisant 123 ouvrages, dont 12 projets de construction d'immeubles d'appartements indépendants. Cependant, l'ampleur des investissements est généralement modeste.

Le quartier résidentiel de Trung Do, dans la ville de Vinh, appartenant à la société par actions Trung Do, est situé dans un quartier résidentiel. Photo : Thu Huyen

La plupart sont des maisons basses ou des appartements indépendants, tandis que d'autres sont disséminés dans des zones résidentielles, dépourvus d'infrastructures sociales et de services publics. Il s'agit notamment du centre commercial et des appartements de luxe Trung Duc ; du complexe pétrolier et gazier Nghe An dans le quartier de Quang Trung ; et du projet de services commerciaux et d'appartements Sao Nghe dans le quartier de Hung Binh.

Le projet d'un immeuble commercial résidentiel haut de gamme sur la rue Le Loi, quartier Hung Binh, ville de Vinh de Bao Son Investment, Construction and Tourism Group Joint Stock Company utilise une grue à tour à proximité des voies de circulation, des zones résidentielles existantes, des travaux publics... Photo : Thu Huyen

Il convient de noter que les terrains destinés à la construction de logements représentent une part importante, tandis que les critères d'urbanisme pour la construction de parkings, d'ouvrages publics, d'institutions culturelles, d'arbres, de routes, etc., restent insuffisants. Cette insuffisance entraîne des difficultés pour la construction d'infrastructures telles que l'approvisionnement en eau et en électricité, le drainage, l'éclairage public et la plantation d'arbres le long des routes. Citons par exemple le projet de logements de la société par actions Vinaconex 9 Construction dans la commune de Nghi Phu et de la société par actions Dai Thanh Investment and Construction dans le quartier de Trung Do.

Certaines zones urbaines et zones résidentielles telles que le projet de complexe hôtelier, le projet de supermarché d'équipements médicaux et pharmaceutiques et le projet de logements dans la commune de Nghi Phu de la société Minh Khang Company Limited ; la zone urbaine de Cua Tien... ont été ajustées à plusieurs reprises au cours du processus de planification ; les ajustements vont souvent dans le sens d'une augmentation de la densité de construction, d'une réduction des espaces verts et publics, d'une modification des objectifs de planification et de la nature d'origine.

Projet d'appartements Truong Thinh dans la rue Vo Thi Sau, quartier Truong Thi, ville de Vinh par Tecco Central Company. Photo de : Thu Huyen

M. Le Sy Chien, vice-président du Comité populaire de la ville de Vinh, a déclaré que certains investisseurs privilégient les profits au détriment des avantages sociaux globaux et ne mènent pas de recherches approfondies avant d'investir. Par ailleurs, la capacité financière de certains investisseurs n'est pas réellement celle présentée dans les rapports financiers, s'appuyant principalement sur les prêts bancaires et les capitaux mobilisés auprès des clients ; de nombreuses entreprises manquent d'expérience dans l'immobilier.

La ville de Vinh compte de nombreux projets d'appartements en cours d'investissement et de construction. Cependant, les investisseurs privilégient les profits aux bénéfices sociaux. Photo : Thu Huyen

Français Nous proposons que le Comité populaire provincial, les départements et les sections soutiennent le Comité populaire de la ville de Vinh en demandant à l'investisseur de mettre en œuvre des réglementations sur les accords de planification architecturale, l'éclairage architectural paysager, la structure du système d'infrastructure, les arbres ; dans le même temps, d'unifier l'application des critères de planification au niveau moyen dans le processus d'évaluation et d'approbation de la planification... dans les projets de zones urbaines, les zones d'habitation et les immeubles d'appartements de la ville. Il est nécessaire de limiter progressivement les investissements dans la construction de petits immeubles d'appartements sans infrastructures d'accompagnement dans le centre-ville ; en particulier la conversion d'autres usages en terrains pour la construction d'appartements si l'infrastructure technique et sociale de la zone ne répond pas réellement aux exigences. - a souligné M. Le Sy Chien.

Jeu Huyen