De nombreux districts du delta du Nghệ An ont mis aux enchères des centaines de parcelles de terrain.

En tant que district périurbain, le marché immobilier de Hung Nguyen a longtemps peiné à se développer, du fait de l'important fonds foncier de la ville de Vinh et du manque de développement économique dans la région. Cependant, en 2019, Hung Nguyen a organisé avec succès une vente aux enchères de droits d'utilisation des terrains. La ville a remporté le plus grand nombre de lots (61), suivie des communes de Hung My (21 lots), Hung Thong (15 lots), Hung Tan (13 lots), Hung Phu (7 lots), Hung Nhan (16 lots), Hung Chau (4 lots), Hung Long (35 lots) et Hung Xa (1 lot). Au total, 165 lots ont rapporté 150 milliards de VND, soit une augmentation de 70 milliards de VND par rapport à 2018.

La zone de vente aux enchères de terrains du hameau 2, dans la commune de Hung Nguyen, dispose d'infrastructures de base. Photo : Quang An

Dans la ville de Hung Nguyen, 61 parcelles de terrain ont été récemment mises aux enchères, la superficie de chaque parcelle variant de 150 à 175 m².²M. Duong Cong Dong, vice-président du comité populaire de la ville de Hung Nguyen, a déclaré : « Lors de la récente vente aux enchères de terrains, la municipalité a procédé à une vente directe. À l’issue de cette vente, le prix des terrains a augmenté de 20 à 30 % par rapport au prix initial. »

M. Le Pham Hung, vice-président du Comité populaire du district de Hung Nguyen, a ajouté : « Le district a mené avec succès un projet pilote d’enchères de droits d’utilisation des terres sous forme de vote indirect et se prépare à mettre aux enchères des terrains dans la zone située en face de la zone urbaine VSIP, à Hung Long, Hung Thinh, Hung Khanh, dans la ville de Hung Nguyen… »

Des terrains à Hung Nhan (Hung Nguyen) ont également été mis aux enchères. Photo : QA

Afin d'accroître son budget local, Nghi Loc a également procédé à des ventes aux enchères de droits d'utilisation des terres (DUT). Le district a vendu avec succès 388 des 412 parcelles de terrain réparties dans 19 communes et villes, pour un montant total de 187,9 milliards de VND, contribuant ainsi à porter les recettes du budget local à 376,205 milliards de VND en 2019.

Dans le district de Dien Chau, la synthèse montre que des ventes aux enchères indirectes de droits d'utilisation des terres ont été organisées pour 444 lots dans 25 communes, avec une superficie totale de 91 609,7 m2.²Le prix total de la vente aux enchères s'élève à 265,88 milliards de VND.

Le district a également procédé à des ventes aux enchères de terrains par tirage au sort secret, limitant ainsi le courtage foncier illégal qui sévissait auparavant. Le prix moyen des enchères a dépassé le prix de départ d'environ 23 % (49,8 milliards de VND). Le district a également attribué des terrains, sur la base de leur valeur, dans les communes de Dien Lam, Dien Nguyen et Dien Phuc, ainsi que dans le cadre du projet de logements commerciaux de la commune de Dien Thanh, pour une superficie totale de 43 073 m².², paiement budgétaire de 49,7 milliards de VND.

Nghia Dan a également mis aux enchères 89/103 lots de terrain prévus à Nghia Lien et la ville a collecté 33,49 milliards de VND.

Cependant, certaines localités continuent de vendre les terrains aux enchères directement, de sorte que le rôle des agents immobiliers n'a pas été complètement éliminé.

Selon le rapport du secteur fiscal, en 2019, la collecte des taxes foncières dans toute la province a atteint 3 500 milliards de VND, soit 148,3 % des estimations et 100,3 % sur la même période, y compris les recettes des ventes aux enchères de terrains dans les localités. Ces recettes représentent une part importante des recettes totales du budget local.

Vente aux enchères de terrains pilotes de Yen Thanh par vote secret indirect

(Baonghean.vn) - Le Comité populaire du district de Yen Thanh vient d'organiser une vente aux enchères de droits d'utilisation des terres dans la commune de Hau Thanh, selon un nouveau système de vote secret indirect. Il s'agit du premier projet pilote mis en œuvre dans le district de Yen Thanh.

Limitations sous forme de vente aux enchères de terrains par vote indirect

(Baonghean.vn) - Depuis début 2019, la province de Nghệ An expérimente les ventes aux enchères foncières par tirage au sort indirect dans six districts, villes et communes : Vinh, Hoềng Maï, Nam Đán, Yễn Thanh, Diện Chau et Quến Luấu. Ce changement positif, qui a suscité l’intérêt de la population, présente néanmoins des lacunes dont il convient de tirer des enseignements.

Nghe An : Expérimentation des ventes aux enchères foncières par vote secret indirect – les courtiers se retrouvent à court de terrains pour exercer leur activité.

(Baonghean.vn) - Depuis mars, le district de Dien Chau (Nghe An) organise des ventes aux enchères indirectes dans 5 communes, avec 51 parcelles de terrain vendues. Selon le Conseil des ventes aux enchères foncières du district, les recettes budgétaires ont augmenté d'au moins 20 % par rapport à la période précédente, et les intermédiaires se retrouvent à court de terrains à vendre.