Règlement sur l'octroi de certificats de droit d'utilisation des terres aux organisations en vertu de la loi foncière de 2024

Répondre:L'article 142 de la loi foncière de 2024 stipule l'octroi de certificats de droits d'utilisation des terres et de propriété des biens attachés aux terres aux organisations utilisant les terres, comme suit :

1. Les organisations qui utilisent des terres auxquelles n'ont pas été accordés un certificat de droits d'utilisation des terres ou un certificat de propriété d'une maison et de droits d'utilisation des terres ou un certificat de droits d'utilisation des terres, de propriété d'une maison et d'autres biens attachés au terrain ou un certificat de droits d'utilisation des terres, de propriété d'une propriété et d'autres biens attachés au terrain doivent auto-déclarer l'état actuel de l'utilisation des terres et faire rapport au Comité populaire de la province où se trouve le terrain.

2. Sur la base du rapport sur l'état actuel de l'utilisation des terres de l'organisation, le Comité populaire de la province où se trouve le terrain inspectera l'utilisation réelle des terres et la traitera conformément aux dispositions suivantes :

a) Pour les terrains des organisations disposant des documents spécifiés à l'article 137 de la présente loi et utilisés à des fins appropriées, l'organisme d'État compétent détermine la forme d'utilisation du sol conformément aux dispositions de la loi et délivre un certificat de droits d'utilisation du sol et de propriété des biens attachés au sol ; dans les cas d'utilisation du sol sans les documents spécifiés à l'article 137 de la présente loi, les formes d'utilisation du sol spécifiées aux articles 118, 119 et 120 de la présente loi s'appliquent.

Pour les organisations utilisant des terres dans les cas où l'État loue des terres comme prescrit à l'article 120 de la présente loi, l'agence provinciale compétente de gestion des terres doit effectuer des procédures pour signer un contrat de location de terres avant d'accorder un certificat de droits d'utilisation des terres et de propriété des actifs attachés aux terres ;

b) La durée d'utilisation du sol pour laquelle un certificat de droits d'utilisation du sol et de propriété des biens attachés au sol est accordé comme prescrit au point a de la présente clause dans les cas où il existe des documents sur les droits d'utilisation du sol prescrits à l'article 137 de la présente loi, sera déterminée conformément à ces documents ; dans les cas où il existe des documents sur les droits d'utilisation du sol mais que la durée d'utilisation du sol n'est pas indiquée dans les documents ou que la durée d'utilisation du sol est indiquée mais n'est pas conforme aux dispositions de la loi sur le sol au moment de la possession de ces documents, la durée d'utilisation du sol sera déterminée conformément aux dispositions de l'article 172 de la présente loi et sera calculée à partir du 15 octobre 1993 dans les cas d'utilisation du sol avant le 15 octobre 1993, et à partir de la date de la décision sur l'attribution du sol ou le bail du sol dans les cas d'utilisation du sol à partir du 15 octobre 1993 ;

c) La superficie du terrain utilisé à des fins illicites, la superficie du terrain empiété ou occupé ; la superficie du terrain loué ou emprunté pour être utilisé par d'autres organisations, ménages ou individus ; la superficie du terrain dans des coentreprises ou associations illégales ; la superficie du terrain qui n'a pas été utilisée pendant plus de 12 mois ou dont l'avancement de l'utilisation du terrain est retardé pendant plus de 24 mois, le Comité populaire provincial décide de la récupérer conformément aux dispositions de la loi ;

d) La superficie du terrain qu'une organisation a aménagée pour les ménages et les particuliers qui sont des fonctionnaires et des employés de l'organisation pour construire des maisons avant la date d'entrée en vigueur de la présente loi doit être remise au Comité populaire du district où le terrain est situé pour délivrer des certificats de droits d'utilisation du terrain et de propriété des biens attachés au terrain aux utilisateurs du terrain conformément aux dispositions de la loi ; les utilisateurs du terrain qui obtiennent des certificats de droits d'utilisation du terrain et de propriété des biens attachés au terrain doivent remplir leurs obligations financières conformément aux dispositions de la loi.

Dans le cas où une entreprise d'État engagée dans l'agriculture, la sylviculture, l'aquaculture ou la production de sel s'est vu attribuer des terres par l'État et que l'entreprise permet aux ménages ou aux particuliers d'utiliser une partie du fonds foncier à des fins résidentielles avant le 1er juillet 2004, elle doit élaborer un plan pour réaménager la zone résidentielle en zone résidentielle et le soumettre au Comité populaire de la province où se trouve le terrain pour approbation avant de le remettre à la localité pour gestion ;

d) Pour les zones foncières litigieuses, la délivrance des certificats de droits d'utilisation du sol et de propriété des biens attachés au sol sera effectuée après avoir achevé la résolution du litige conformément aux dispositions de la loi.

3. Dans le cas où une organisation reçoit un transfert d'un projet immobilier conformément aux dispositions de la loi sur les affaires immobilières, et que le cédant du projet et le cessionnaire du projet ont rempli leurs obligations financières conformément aux dispositions de la loi, ils seront considérés pour la délivrance d'un certificat de droits d'utilisation du sol et de propriété des actifs attachés au terrain conformément à la réglementation du gouvernement.