Règlement sur l'octroi de certificats de droits d'utilisation des terres aux organisations en vertu de la loi foncière de 2024

Répondre:L'article 142 de la loi foncière de 2024 stipule l'octroi de certificats de droits d'utilisation des terres et de propriété des biens attachés aux terres aux organisations utilisant les terres, comme suit :

1. Les organisations utilisant des terres qui n'ont pas obtenu de certificat de droits d'utilisation des terres ou de certificat de propriété de maison et de droits d'utilisation des terres ou de certificat de droits d'utilisation des terres, de propriété de maison et d'autres biens attachés au terrain ou de certificat de droits d'utilisation des terres, de propriété des biens attachés au terrain doivent auto-déclarer le statut actuel d'utilisation des terres et faire rapport au Comité populaire de la province où se trouve le terrain.

2. Sur la base du rapport sur l'état actuel de l'utilisation des terres de l'organisation, le Comité populaire de la province où se trouve le terrain doit inspecter l'utilisation réelle des terres et la traiter conformément aux dispositions suivantes :

a) Pour les terrains des organisations disposant des documents spécifiés à l'article 137 de la présente loi et utilisés à des fins appropriées, l'organisme d'État compétent détermine la forme d'utilisation du sol conformément aux dispositions de la loi et délivre un certificat de droits d'utilisation du sol et de propriété des biens attachés au sol ; dans les cas d'utilisation du sol sans les documents spécifiés à l'article 137 de la présente loi, la forme d'utilisation du sol spécifiée aux articles 118, 119 et 120 de la présente loi s'applique.

Pour les organisations utilisant des terres dans les cas où l'État loue des terres comme prescrit à l'article 120 de la présente loi, l'agence provinciale compétente de gestion des terres doit effectuer des procédures pour signer un contrat de location de terres avant d'accorder un certificat de droits d'utilisation des terres et de propriété des actifs attachés aux terres ;

b) La durée d'utilisation du sol pour laquelle un certificat de droits d'utilisation du sol et de propriété des biens attachés au sol est accordé comme prescrit au point a de la présente clause dans les cas où il existe des documents sur les droits d'utilisation du sol prescrits à l'article 137 de la présente loi, sera déterminée conformément à ces documents ; dans les cas où il existe des documents sur les droits d'utilisation du sol mais que la durée d'utilisation du sol n'est pas mentionnée dans les documents ou que la durée d'utilisation du sol est mentionnée mais n'est pas conforme aux dispositions de la loi sur le sol au moment des documents, la durée d'utilisation du sol sera déterminée conformément aux dispositions de l'article 172 de la présente loi et sera calculée à partir du 15 octobre 1993 dans les cas d'utilisation du sol avant le 15 octobre 1993, et à partir de la date de la décision sur l'attribution du sol ou le bail du sol dans les cas d'utilisation du sol à partir du 15 octobre 1993 ;

c) Les terres utilisées à des fins impropres, les terres empiétées ou occupées ; les terres louées ou empruntées pour être utilisées par d'autres organisations, ménages ou particuliers ; les terres illégalement intégrées à des coentreprises ou associations ; les terres non utilisées pendant plus de 12 mois ou dont l'utilisation est en retard de plus de 24 mois seront décidées par le Comité populaire provincial pour être récupérées conformément aux dispositions de la loi ;

d) La superficie du terrain qu'une organisation a aménagée pour les ménages et les particuliers qui sont ses fonctionnaires et employés afin de construire des maisons avant la date d'entrée en vigueur de la présente loi doit être remise au Comité populaire du district où le terrain est situé pour délivrer des certificats de droits d'utilisation du terrain et de propriété des biens attachés au terrain aux utilisateurs du terrain conformément aux dispositions de la loi ; les utilisateurs du terrain qui obtiennent des certificats de droits d'utilisation du terrain et de propriété des biens attachés au terrain doivent remplir leurs obligations financières conformément aux dispositions de la loi.

Si une entreprise d'État engagée dans l'agriculture, la sylviculture, l'aquaculture ou la production de sel s'est vu attribuer des terres par l'État et que l'entreprise permet aux ménages ou aux particuliers d'utiliser une partie du fonds foncier à des fins résidentielles avant le 1er juillet 2004, elle doit élaborer un plan pour réaménager la zone de terrain résidentiel en zone résidentielle et le soumettre au Comité populaire de la province où se trouve le terrain pour approbation avant de le remettre à la localité pour gestion ;

d) Pour les zones foncières litigieuses, la délivrance des certificats de droits d'utilisation du sol et de propriété des biens attachés au sol sera effectuée après avoir mené à bien la résolution du litige conformément aux dispositions de la loi.

3. Dans le cas où une organisation reçoit un transfert d'un projet immobilier conformément aux dispositions de la loi sur les affaires immobilières, et le cédant du projet et le cessionnaire du projet ont rempli leurs obligations financières conformément aux dispositions de la loi, ils seront considérés pour l'octroi d'un certificat de droits d'utilisation du sol et de propriété des actifs attachés au terrain conformément aux dispositions du gouvernement.