Réglementation relative à l'octroi de livres rouges aux ménages utilisant des terres attribuées sans autorisation appropriée

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Conformément à l'article 140 de la loi foncière de 2024, les dispositions relatives à l'octroi de certificats de droits d'utilisation des terres et de propriété des biens attachés aux terres aux ménages et aux particuliers utilisant des terres attribuées sans autorisation appropriée sont les suivantes :

Lorsque des terrains sont attribués à des ménages et à des particuliers sans autorisation adéquate conformément aux dispositions de la loi foncière au moment de l'attribution ou de l'utilisation des terrains en raison d'un achat, d'une liquidation, d'une évaluation, d'une distribution de maisons et de travaux de construction attachés au terrain non conformes aux dispositions de la loi, la délivrance du certificat de droits d'utilisation des terres et de propriété des biens attachés au terrain est effectuée comme suit :

1. Si le terrain a été utilisé de manière stable avant le 15 octobre 1993 et ​​qu'il est maintenant confirmé par le Comité populaire de la commune où se situe le terrain qu'il n'y a pas de litige, la personne utilisant le terrain se verra accorder un certificat de droits d'utilisation du terrain et de propriété des actifs attachés au terrain pour la superficie du terrain qui a été attribuée conformément aux dispositions des clauses 2 et 6 de l'article 138 de la présente loi ;

2. Dans le cas où le terrain a été utilisé de manière stable du 15 octobre 1993 au 1er juillet 2004, et qu'il est maintenant confirmé par le Comité populaire de la commune où se situe le terrain qu'il ne fait l'objet d'aucun litige et qu'il est conforme au plan d'aménagement du territoire, au plan d'urbanisme, au plan de zonage, au plan de construction ou au plan d'aménagement rural du district, un certificat de droits d'utilisation du terrain et de propriété des biens attachés au terrain sera accordé conformément aux dispositions des clauses 3 et 6 de l'article 138 de la présente loi ;

3. Si le terrain a été utilisé de manière stable du 1er juillet 2004 au 1er juillet 2014 inclus, et que le Comité populaire de la commune où il se situe confirme désormais qu'il n'existe aucun litige et que son utilisation est conforme au plan d'aménagement du territoire, au plan d'urbanisme, au plan de zonage, au plan de construction ou à la planification rurale du district, un certificat de droits d'utilisation du terrain et de propriété des biens qui y sont attachés sera délivré comme suit :

a) Pour les parcelles de terrain avec maisons, maisons et travaux servant à la vie, si la superficie de la parcelle de terrain est égale ou supérieure à la limite d'attribution de terrain résidentiel prescrite à l'article 195, paragraphe 2, et à l'article 196, paragraphe 2, de la présente loi, la superficie de terrain résidentiel pour laquelle un certificat de droits d'utilisation du terrain et de propriété des actifs attachés au terrain est accordé doit être égale à la limite d'attribution de terrain résidentiel ;

b) Pour les parcelles de terrain avec maisons, maisons et travaux servant la vie, si la superficie de la parcelle de terrain est inférieure à la limite d'affectation des terrains résidentiels prescrite à l'article 195, paragraphe 2, et à l'article 196, paragraphe 2, de la présente loi, la superficie du terrain résidentiel est déterminée comme étant la superficie totale de cette parcelle de terrain ;

c) La superficie restante (le cas échéant) après la détermination de la superficie du terrain résidentiel conformément aux dispositions du point a de la présente clause sera reconnue en fonction du statut actuel d’utilisation du sol ;

4. Dans le cas où un terrain est attribué entre le 1er juillet 2014 et avant la date d'entrée en vigueur de la présente loi, et qu'il est maintenant confirmé par le Comité populaire de la commune où se situe le terrain qu'il est libre de litiges, conformément à la planification de l'utilisation des terres, et que l'utilisateur du terrain dispose de documents prouvant qu'il a payé de l'argent pour utiliser le terrain, la limite du terrain pour l'octroi d'un certificat de droits d'utilisation des terres et de propriété des actifs attachés au terrain sera déterminée conformément aux dispositions de l'article 138, paragraphe 3, de la présente loi ;

5. L’État ne délivrera pas de certificats de droits d’utilisation des terres et de propriété des actifs attachés aux terres pour les terres attribuées ou louées sans autorisation appropriée à compter du 1er juillet 2014, sauf dans le cas spécifié à l’article 4 du présent article ;

6. Les utilisateurs de terres qui se voient accorder des certificats de droits d’utilisation des terres et de propriété des actifs attachés aux terres comme prescrit aux clauses 1, 2, 3 et 4 du présent article doivent remplir les obligations financières prescrites par la loi ;

7. Le gouvernement précisera le présent article.