Principes d'octroi des certificats de droits d'utilisation des terres conformément à la loi foncière de 2024

L'article 135 de la loi foncière de 2024 stipule les principes d'octroi des certificats de droits d'utilisation des terres et de propriété des biens attachés aux terres comme suit :

1. Des certificats de droits d'usage et de propriété des biens attachés au sol sont délivrés pour chaque parcelle aux exploitants et propriétaires de biens attachés qui en ont besoin et remplissent les conditions prévues par la présente loi. Si un exploitant exploite plusieurs parcelles agricoles dans une même commune, un même quartier ou une même ville et en fait la demande, un certificat de droits d'usage et de propriété des biens attachés au sol lui est délivré pour chacune de ces parcelles.

2. Pour un terrain sur lequel plusieurs personnes partagent le droit d'utiliser le terrain ou plusieurs personnes possèdent conjointement la propriété attachée au terrain, chaque personne recevra 01 Certificat de droits d'utilisation du terrain et de propriété de la propriété attachée au terrain ; dans le cas où les personnes partageant le droit d'utiliser le terrain ou possédant conjointement la propriété attachée au terrain le demandent, 01 Certificat de droits d'utilisation du terrain et de propriété de la propriété attachée au terrain seront accordés ensemble et remis au représentant.

3. Les certificats de droits d'utilisation des terres et de propriété des biens attachés aux terres ne sont délivrés qu'après que les utilisateurs des terres et les propriétaires des biens attachés aux terres ont rempli leurs obligations financières telles que prescrites par la loi.

Français Dans le cas où l'utilisateur du sol ou le propriétaire du bien attaché au terrain n'est pas soumis à des obligations financières ou est exempté ou a des obligations financières enregistrées, le Certificat des droits d'utilisation du sol et de propriété du bien attaché au terrain est accordé après que l'autorité compétente a déterminé que l'utilisateur du sol ou le propriétaire du bien attaché au terrain n'est pas soumis à des obligations financières ou est exempté ou a des obligations financières enregistrées ; dans le cas d'un bail foncier avec paiement d'un loyer foncier annuel, le Certificat des droits d'utilisation du sol et de propriété du bien attaché au terrain est accordé après que l'autorité compétente a émis une décision de bail foncier et signé un contrat de bail foncier.

Français Dans le cas où un utilisateur de terrain fait don de droits d'utilisation de terrain à l'État ou fait don de droits d'utilisation de terrain à la communauté pour construire des ouvrages servant les intérêts communs de la communauté ou pour élargir les voies de circulation conformément à la planification ou fait don de droits d'utilisation de terrain pour construire des maisons de gratitude, des maisons de charité et des maisons de solidarité attachées au terrain conformément aux dispositions de la loi, l'État sera responsable de l'organisation des fonds pour mesurer, ajuster, mettre à jour les registres cadastraux et délivrer des certificats de droits d'utilisation de terrain et de propriété des biens attachés au terrain à l'utilisateur de terrain conformément aux dispositions de la présente loi ; l'utilisateur de terrain n'aura pas à payer de frais dans ce cas.

4. Dans le cas où le droit d'utilisation du sol ou le droit d'utilisation du sol, la propriété d'un bien attaché au sol ou la propriété d'un bien attaché au sol est la propriété commune du mari et de la femme, les noms complets de la femme et du mari doivent être inscrits sur le certificat de droit d'utilisation du sol ou de propriété d'un bien attaché au sol, sauf dans les cas où le mari et la femme ont convenu d'inscrire le nom d'une seule personne pour représenter le mari et la femme.

Dans le cas où le droit d'utilisation du sol ou le droit d'utilisation du sol, la propriété d'un bien attaché au sol ou la propriété d'un bien attaché au sol est la propriété commune du mari et de la femme, mais le certificat de droit d'utilisation du sol, le certificat de propriété de la maison et le droit d'utilisation du sol, le certificat de propriété de la maison, le certificat de propriété des travaux de construction, le certificat de droit d'utilisation du sol, la propriété de la maison et d'autres biens attachés au sol, le certificat de droit d'utilisation du sol, la propriété d'un bien attaché au sol délivré n'enregistre que le nom complet du mari ou de la femme, un certificat de remplacement de droit d'utilisation du sol, de propriété d'un bien attaché au sol doit être délivré pour enregistrer à la fois le nom complet de l'épouse et le nom complet du mari si demandé.

5. Si le terrain appartient à un ménage, un certificat de droits d'usage et de propriété des biens fonciers est délivré, mentionnant les noms complets des membres du ménage partageant les droits d'usage et de propriété des biens fonciers, et est remis au représentant. Si les membres du ménage partageant les droits d'usage et de propriété des biens fonciers en ont besoin, un certificat de droits d'usage et de propriété des biens fonciers est délivré, mentionnant le nom du représentant du ménage, et est remis au représentant du ménage.

La détermination des membres partageant le droit d'utiliser la terre d'un ménage pour inscrire leurs noms sur le certificat de droits d'utilisation de la terre et de propriété des biens attachés à la terre est convenue par ces membres et ils sont responsables devant la loi.

6. En cas de différence de superficie entre les données de mesure réelles et les données enregistrées sur les documents spécifiés à l'article 137 de la présente loi ou sur le certificat de droits d'utilisation du sol ou sur le certificat de propriété du logement et des droits d'utilisation du sol ou sur le certificat de droits d'utilisation du sol, de propriété du logement et d'autres biens attachés au terrain ou sur le certificat délivré de droits d'utilisation du sol, de propriété du logement et d'autres biens attachés au terrain, mais la limite du terrain utilisé n'a pas changé par rapport à la limite du terrain au moment du document de droits d'utilisation du sol, du certificat de droits d'utilisation du sol, du certificat de propriété du logement et des droits d'utilisation du sol, du certificat de droits d'utilisation du sol, de propriété du logement et d'autres biens attachés au terrain, du certificat délivré de droits d'utilisation du sol, de propriété du logement et d'autres biens attachés au terrain, du certificat délivré de droits d'utilisation du sol, de propriété du logement et d'autres biens attachés au terrain, le ... mesures réelles

Français En cas de réarpentage, si la limite du terrain change par rapport à la limite du terrain au moment de la délivrance des documents sur les droits d'utilisation du sol ou le certificat de droits d'utilisation du sol, le certificat de propriété du logement et des droits d'utilisation du sol, le certificat de droits d'utilisation du sol, la propriété du logement et d'autres biens attachés au terrain, le certificat de droits d'utilisation du sol, la propriété des biens attachés au terrain déjà accordé et la superficie réelle du terrain mesurée est supérieure à la superficie enregistrée sur les documents de droits d'utilisation du sol ou le certificat de droits d'utilisation du sol, le certificat de propriété du logement et des droits d'utilisation du sol, le certificat de droits d'utilisation du sol, la propriété du logement et d'autres biens attachés au terrain, le certificat de droits d'utilisation du sol, la propriété des biens attachés au terrain déjà accordé, la plus grande différence de superficie sera prise en compte pour la délivrance d'un certificat de droits d'utilisation du sol, la propriété des biens attachés au terrain.

Dans le cas où le certificat de droits d'utilisation du sol, le certificat de propriété du logement et des droits d'utilisation du sol, le certificat de droits d'utilisation du sol, la propriété du logement et d'autres biens attachés au terrain, le certificat de droits d'utilisation du sol, la propriété des biens attachés au terrain ont été délivrés mais l'emplacement est incorrect, révisez et réémettez le certificat de droits d'utilisation du sol, la propriété des biens attachés au terrain à l'utilisateur du terrain.

7. Le Gouvernement détaillera la délivrance des certificats de droits d'utilisation des terres et de propriété des biens attachés aux terres, la nouvelle détermination de la superficie des terres résidentielles et la correction, la révocation et l'annulation des certificats délivrés.