Principes d'octroi des certificats de droit d'utilisation des terres conformément à la loi foncière de 2024

L'article 135 de la loi foncière de 2024 stipule les principes d'octroi des certificats de droits d'utilisation des terres et de propriété des biens attachés aux terres comme suit :

1. Des certificats de droits d'usage et de propriété des biens attachés au sol sont délivrés pour chaque parcelle aux exploitants et propriétaires de biens attachés au sol qui en ont besoin et remplissent les conditions prévues par la présente loi. Si un exploitant exploite plusieurs parcelles agricoles dans la même commune, le même quartier ou la même ville et en fait la demande, un certificat de droits d'usage et de propriété des biens attachés au sol lui est délivré pour chacune de ces parcelles.

2. Pour un terrain sur lequel plusieurs personnes partagent le droit d'utilisation du terrain ou plusieurs personnes possèdent conjointement la propriété attachée au terrain, chaque personne recevra 01 Certificat de droits d'utilisation du terrain et de propriété de la propriété attachée au terrain ; dans le cas où les personnes partageant le droit d'utilisation du terrain ou possédant conjointement la propriété attachée au terrain le demandent, 01 Certificat de droits d'utilisation du terrain et de propriété de la propriété attachée au terrain seront accordés ensemble et remis au représentant.

3. Les certificats de droits d'utilisation des terres et de propriété des biens attachés aux terres ne sont délivrés qu'après que les utilisateurs des terres et les propriétaires des biens attachés aux terres ont rempli leurs obligations financières telles que prescrites par la loi.

Dans le cas où l'utilisateur du terrain ou le propriétaire d'un bien attaché au terrain n'est pas soumis à des obligations financières ou est exempté ou crédité d'obligations financières, le certificat de droits d'utilisation du terrain et de propriété du bien attaché au terrain est délivré après que l'autorité compétente a déterminé que l'utilisateur du terrain ou le propriétaire du bien attaché au terrain n'est pas soumis à des obligations financières ou est exempté ou crédité d'obligations financières ; dans le cas d'un bail foncier avec paiement annuel du loyer foncier, le certificat de droits d'utilisation du terrain et de propriété du bien attaché au terrain est délivré après que l'autorité compétente a émis une décision de bail foncier et signé un contrat de bail foncier.

Français Dans le cas où un utilisateur de terrain fait don du droit d'utilisation du terrain à l'État ou fait don du droit d'utilisation du terrain à la communauté pour construire des ouvrages servant les intérêts communs de la communauté ou pour élargir les voies de circulation conformément à la planification ou fait don du droit d'utilisation du terrain pour construire des maisons de gratitude, des maisons de charité et des maisons de solidarité attachées au terrain conformément aux dispositions de la loi, l'État est responsable de l'organisation des fonds pour mesurer, ajuster, mettre à jour les registres cadastraux et délivrer des certificats de droits d'utilisation du terrain et de propriété des biens attachés au terrain à l'utilisateur de terrain conformément aux dispositions de la présente loi ; l'utilisateur de terrain n'aura aucun frais à payer dans ce cas.

4. Dans le cas où le droit d'utilisation du sol ou le droit d'utilisation du sol, la propriété d'un bien attaché au sol ou la propriété d'un bien attaché au sol est la propriété commune du mari et de la femme, les noms complets de la femme et du mari doivent être enregistrés sur le certificat de droit d'utilisation du sol ou de propriété d'un bien attaché au sol, sauf dans les cas où le mari et la femme ont convenu d'enregistrer le nom d'une seule personne pour représenter le mari et la femme.

Dans le cas où le droit d'utilisation du sol ou le droit d'utilisation du sol, la propriété d'un bien attaché au sol ou la propriété d'un bien attaché au sol est la propriété commune du mari et de la femme, mais le certificat de droit d'utilisation du sol, le certificat de propriété de la maison et le droit d'utilisation du sol, le certificat de propriété de la maison, le certificat de propriété des travaux de construction, le certificat de droit d'utilisation du sol, la propriété de la maison et d'autres biens attachés au sol, le certificat de droit d'utilisation du sol, la propriété d'un bien attaché au sol délivré n'enregistre que le nom complet du mari ou de la femme, une modification du certificat de droit d'utilisation du sol, la propriété d'un bien attaché au sol doit être délivrée pour enregistrer à la fois le nom complet de la femme et le nom complet du mari si demandé.

5. Si le terrain appartient à un ménage, un certificat de droits d'usage et de propriété des biens attachés au terrain sera délivré, mentionnant les noms complets des membres partageant les droits d'usage du terrain et sera remis au représentant du ménage. Si les membres partageant les droits d'usage du terrain du ménage en ont besoin, un certificat de droits d'usage et de propriété des biens attachés au terrain sera délivré, mentionnant le nom du représentant du ménage et sera remis au représentant du ménage.

La détermination des membres partageant le droit d'utiliser la terre d'un ménage pour enregistrer leurs noms sur le certificat de droits d'utilisation de la terre et de propriété des biens attachés à la terre est convenue par ces membres et ils sont responsables devant la loi.

6. En cas de différence de superficie entre les données de mesure réelles et les données enregistrées sur les documents prescrits à l'article 137 de la présente loi ou sur le certificat de droits d'utilisation du sol ou sur le certificat de propriété d'une maison et de droits d'utilisation du sol ou sur le certificat de droits d'utilisation du sol, de propriété d'une maison et d'autres biens attachés au terrain ou sur le certificat de droits d'utilisation du sol, de propriété des biens attachés au terrain qui a été accordé, mais la limite du terrain utilisé n'a pas changé par rapport à la limite du terrain au moment du document de droits d'utilisation du sol, du certificat de droits d'utilisation du sol, du certificat de propriété d'une maison et de droits d'utilisation du sol, du certificat de droits d'utilisation du sol, de propriété d'une maison et d'autres biens attachés au terrain, du certificat de droits d'utilisation du sol, de propriété des biens attachés au terrain qui a été accordé, et en l'absence de litige avec les utilisateurs des terrains adjacents, alors lors de l'octroi ou du réoctroi du certificat de droits d'utilisation du sol, de propriété des biens attachés au terrain, la superficie du terrain est déterminée en fonction des données de mesure. mesure réelle

Français En cas de réarpentage, si la limite du terrain change par rapport à la limite du terrain au moment de la délivrance des documents de droit d'utilisation du sol ou du certificat de droit d'utilisation du sol, du certificat de propriété de maison et de droit d'utilisation du sol, du certificat de droit d'utilisation du sol, du certificat de propriété de maison et d'autres biens rattachés au terrain, du certificat de droit d'utilisation du sol, du certificat de droit d'utilisation du sol, du certificat de propriété de maison et d'autres biens rattachés au terrain délivré et que la superficie réelle mesurée du terrain est supérieure à la superficie enregistrée sur les documents de droit d'utilisation du sol ou du certificat de droit d'utilisation du sol, du certificat de propriété de maison et de droit d'utilisation du sol, du certificat de droit d'utilisation du sol, du certificat de propriété de maison et d'autres biens rattachés au terrain délivré, la plus grande différence de superficie sera prise en compte pour la délivrance du certificat de droit d'utilisation du sol, du certificat de droit d'utilisation du sol, du certificat de droit d'utilisation du sol.

Si le certificat de droits d'utilisation du sol, le certificat de propriété d'une maison et les droits d'utilisation du sol, le certificat de droits d'utilisation du sol, la propriété d'une maison et d'autres propriétés attachées au terrain, le certificat de droits d'utilisation du sol, la propriété des propriétés attachées au terrain a été délivré mais que l'emplacement est incorrect, révisez et réémettez le certificat de droits d'utilisation du sol, la propriété des propriétés attachées au terrain à l'utilisateur du terrain.

7. Le Gouvernement détaillera la délivrance des certificats de droits d'utilisation des terres et de propriété des biens attachés aux terres, la redéfinition de la superficie des terres résidentielles et la correction, la révocation et l'annulation des certificats délivrés.