La loi foncière de 2024 réglemente-t-elle l'organisation et la mise en œuvre des plans et de la planification de l'utilisation des terres ?

Répondre:Conformément à l’article 76 de la loi foncière de 2024, l’organisation de la mise en œuvre des plans et de la planification de l’utilisation des sols est régie comme suit :

1. Le gouvernement organise la mise en œuvre des plans et de la planification nationale d'utilisation des terres.

Le Premier ministre attribue des quotas d'utilisation des terres aux unités administratives provinciales, au ministère de la Défense nationale et au ministère de la Sécurité publique sur la base des quotas nationaux d'utilisation des terres décidés par l'Assemblée nationale.

2. Le ministère de la Défense nationale est chargé d'organiser la mise en œuvre de la planification de l'utilisation des terres à des fins de défense nationale ; le ministère de la Sécurité publique est chargé de mettre en œuvre la planification de l'utilisation des terres à des fins de sécurité.

3. Les comités populaires provinciaux et les comités populaires de district sont responsables de l'organisation de la mise en œuvre des plans et des plans locaux d'aménagement du territoire.

4. Dans le cas où le plan d'utilisation des terres a été annoncé publiquement mais qu'il n'existe pas de plan annuel d'utilisation des terres au niveau du district, l'utilisateur des terres peut continuer à utiliser les terres et exercer les droits d'un utilisateur des terres conformément aux dispositions de la présente loi.

5. Pour les projets relevant des dispositions de l'article 67, paragraphe 4, de la présente loi qui nécessitent une récupération de terres, le comité populaire du district où se situe le projet doit annoncer publiquement aux utilisateurs de terres l'étendue de la récupération de terres en fonction de l'avancement du projet.

6. Pour les terrains qui doivent être récupérés ou dont la destination doit être modifiée dans le plan annuel d'utilisation des sols au niveau du district ou qui doivent être récupérés ou dont la destination doit être modifiée conformément à l'article 67, paragraphe 4, de la présente loi, les utilisateurs fonciers peuvent continuer à exercer leurs droits en tant qu'utilisateurs fonciers, mais ne peuvent pas construire de nouvelles maisons ou de nouveaux ouvrages ni planter de nouveaux arbres pérennes ; les utilisateurs fonciers peuvent construire en vertu d'un permis de construire à durée déterminée, rénover ou réparer les maisons ou les ouvrages existants conformément aux dispositions de la loi sur la construction et des lois pertinentes.

7. Si la superficie déterminée dans le plan annuel d'utilisation des sols au niveau du district a été approuvée par l'autorité compétente pour être récupérée en vue de la mise en œuvre d'un projet ou pour un changement de destination du sol, mais qu'après deux années consécutives déterminées dans le plan annuel d'utilisation des sols au niveau du district, aucune décision n'a été prise concernant la récupération du terrain ou l'autorisation de changement de destination du sol, l'autorité compétente ayant approuvé le plan annuel d'utilisation des sols au niveau du district doit examiner, évaluer, ajuster ou annuler, et doit annoncer publiquement tout ajustement, annulation de la récupération du terrain ou annulation du changement de destination du sol pour la superficie déterminée dans le plan annuel d'utilisation des sols au niveau du district.

Dans le cas où l'autorité compétente approuvant le plan annuel d'utilisation des terres au niveau du district ne le modifie ni ne l'annule, ou le modifie ou l'annule mais ne le rend pas public, l'utilisateur du terrain ne sera pas limité dans les droits d'utilisation des terres prescrits par la loi.

8. Chaque année, le Comité populaire provincial est chargé d'organiser l'examen, le traitement et l'annonce publique des récupérations de terres, des changements de destination des terres, des ajustements et des annulations de récupérations de terres et de changements de destination des terres enregistrées dans le plan annuel d'utilisation des terres au niveau du district sur le site web du Comité populaire provincial ; d'envoyer des informations au ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement, au Comité populaire de district et au Comité populaire communal.

9. Le gouvernement prescrit les principes et les critères d’attribution des quotas d’utilisation des terres au niveau provincial et au niveau du district.

10. Le gouvernement précisera le présent article ainsi que la préparation, l’évaluation, l’ajustement, la consultation, l’approbation et la promulgation des plans nationaux d’utilisation des terres, des plans provinciaux d’utilisation des terres, des plans d’utilisation des terres de district et des plans annuels d’utilisation des terres de district.