Quelles sont les réglementations relatives à la mise en œuvre des plans et de la planification de l'utilisation des sols en vertu de la loi foncière de 2024 ?

Répondre:Conformément à l’article 76 de la loi foncière de 2024, l’organisation de la mise en œuvre des plans et de la planification de l’utilisation des sols est stipulée comme suit :

1. Le gouvernement organise la mise en œuvre des plans et programmes nationaux d'aménagement du territoire.

Le Premier ministre attribue des quotas d'utilisation des terres aux unités administratives provinciales, au ministère de la Défense nationale et au ministère de la Sécurité publique, sur la base des quotas nationaux d'utilisation des terres décidés par l'Assemblée nationale.

2. Le ministère de la Défense nationale est chargé de l’organisation de la mise en œuvre du plan d’aménagement du territoire à des fins de défense ; le ministère de la Sécurité publique est chargé de la mise en œuvre du plan d’aménagement du territoire à des fins de sécurité.

3. Les comités populaires provinciaux et de district sont responsables de l'organisation de la mise en œuvre des plans et programmes locaux d'aménagement du territoire.

4. Dans les cas où le plan d'utilisation des terres a été annoncé publiquement mais qu'il n'existe pas de plan annuel d'utilisation des terres au niveau du district, les utilisateurs des terres peuvent continuer à utiliser les terres et à exercer leurs droits en tant qu'utilisateurs des terres conformément aux dispositions de la présente loi.

5. Pour les projets relevant des dispositions de l'article 67, paragraphe 4, de la présente loi qui nécessitent une acquisition de terrains, le comité populaire du district où se situe le projet doit annoncer publiquement aux utilisateurs de terrains l'étendue de l'acquisition de terrains en fonction de l'avancement du projet.

6. Pour les terrains faisant l'objet d'une expropriation ou d'une conversion de destination, conformément au plan annuel d'aménagement du territoire au niveau du district, ou pour les terrains faisant l'objet d'une expropriation ou d'une conversion de destination, conformément à l'article 67, paragraphe 4, de la présente loi, les utilisateurs peuvent continuer à exercer leurs droits d'utilisation des terres, mais ne sont pas autorisés à construire de nouvelles maisons ou structures, ni à planter de nouveaux arbres pérennes ; les utilisateurs peuvent construire conformément à un permis de construire à durée limitée et rénover ou réparer les maisons et structures existantes conformément à la loi sur la construction et aux lois pertinentes.

7. Pour les zones de terrain identifiées dans le plan annuel d'utilisation des terres au niveau du district qui ont été approuvées par l'autorité compétente pour l'acquisition de terrains en vue de la mise en œuvre de projets ou pour la conversion de l'utilisation des terres, si après deux années consécutives la zone de terrain n'a pas fait l'objet d'une décision d'acquisition de terrains ou d'une autorisation de conversion de l'utilisation des terres dans le plan annuel d'utilisation des terres au niveau du district, l'autorité compétente qui a approuvé le plan annuel d'utilisation des terres au niveau du district doit examiner, évaluer, ajuster ou annuler l'acquisition de terrains ou la conversion de l'utilisation des terres pour cette zone et annoncer publiquement l'ajustement ou l'annulation.

Dans les cas où l'autorité compétente approuvant le plan annuel d'utilisation des terres au niveau du district ne le modifie pas, ne l'annule pas, ou effectue des modifications ou des annulations sans les annoncer publiquement, les utilisateurs des terres ne sont pas restreints dans leurs droits d'utilisation des terres tels que stipulés par la loi.

8. Chaque année, le Comité populaire provincial est chargé d'organiser l'examen, le traitement et l'annonce publique des acquisitions foncières, des conversions d'affectation des sols, des ajustements et des annulations d'acquisitions foncières et de conversions d'affectation des sols pour les terres incluses dans le plan annuel d'utilisation des sols au niveau du district sur le site web du Comité populaire provincial ; et d'envoyer les informations au ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement, au Comité populaire de district et au Comité populaire communal.

9. Le gouvernement établit les principes et les critères d’attribution des quotas d’utilisation des terres aux niveaux provincial et de district.

10. Le gouvernement établira des règlements détaillés pour le présent article et pour la préparation, l’évaluation, l’ajustement, la consultation, l’approbation et la publication du plan national d’utilisation des terres, des plans provinciaux d’utilisation des terres, des plans d’utilisation des terres de district et des plans annuels d’utilisation des terres de district.