Droits et obligations des particuliers utilisant des terres héritées selon la loi la plus récente ?
Question : J'ai un terrain hérité de mes parents, que stipule donc la dernière loi foncière concernant mes droits et obligations lors de l'utilisation de ce terrain ?
Répondre:Conformément à la clause 1 de l'article 37 de la loi foncière de 2024, les personnes utilisant des terres agricoles attribuées par l'État dans la limite ; des terres attribuées par l'État avec des frais d'utilisation des terres perçus, des terres louées avec un loyer foncier unique perçu pendant toute la durée du bail, ayant des droits d'utilisation des terres reconnus par l'État ; des terres reçues par conversion, transfert, donation ou héritage ont les droits et obligations suivants :
- Droits et obligations généraux prévus aux articles 26 et 31 de la présente loi ;
- Cession de droits d’usage de terres agricoles à d’autres particuliers ;
- Transfert des droits d'usage du sol et des biens propres attachés au terrain conformément aux dispositions de la loi ;
- Location des droits d'utilisation des terres et des actifs attachés aux terres à d'autres organisations, particuliers et Vietnamiens d'outre-mer investissant au Vietnam ;
- Les personnes qui utilisent des terres ont le droit d'hériter des droits d'utilisation des terres et des biens qui leur appartiennent et qui sont attachés à leurs terres par testament ou par la loi.
Si l'héritier est une personne vietnamienne résidant à l'étranger et est soumis aux dispositions de l'article 44, paragraphe 1, de la présente loi, il héritera du droit d'utilisation du sol ; s'il n'est pas soumis aux dispositions de l'article 44, paragraphe 1, de la présente loi, il jouira de la valeur de cet héritage ;
- Faire don des droits d'utilisation des terres à l'État ; faire don des droits d'utilisation des terres à des communautés résidentielles pour construire des ouvrages servant les intérêts communs de la communauté ou élargir les voies de circulation conformément à la planification ; faire don des droits d'utilisation des terres pour construire des maisons de gratitude, des maisons de charité et des maisons de solidarité attachées aux terres conformément aux dispositions de la loi ; faire don des droits d'utilisation des terres et des biens appartenant à soi-même attachés aux terres à des personnes physiques ou morales d'origine vietnamienne résidant à l'étranger qui sont des sujets spécifiés à la clause 1 de l'article 44 de la présente loi ;
- Hypothéquer les droits d'utilisation des terres et les biens appartenant à soi-même attachés à des terres auprès d'établissements de crédit agréés pour opérer au Vietnam, auprès d'autres organisations économiques ou de particuliers conformément aux dispositions de la loi ;
- Contribuer des capitaux sous forme de droits d'utilisation des terres et d'actifs appartenant à soi-même attachés à la terre à des organisations, contribuer aux droits d'utilisation des terres à des particuliers et à des personnes d'origine vietnamienne résidant à l'étranger pour coopérer à la production et aux affaires.
