Droits et obligations des particuliers utilisant des terres héritées en vertu de la dernière loi ?

Répondre:Conformément à la clause 1 de l'article 37 de la loi foncière de 2024, les personnes qui utilisent des terres agricoles attribuées par l'État dans les limites fixées ; des terres attribuées par l'État avec des droits d'utilisation des terres perçus, des terres louées avec des droits de location fonciers uniques perçus pour toute la durée du bail, ayant des droits d'utilisation des terres reconnus par l'État ; des terres reçues par conversion, transfert, donation ou héritage ont les droits et obligations suivants :

- Droits et obligations généraux prévus aux articles 26 et 31 de la présente loi ;

- Cession des droits d’usage des terres agricoles à d’autres particuliers ;

- Transfert des droits d'usage du sol et des biens propres attachés au terrain conformément aux dispositions de la loi ;

- Location des droits d'utilisation des terres et des actifs attachés aux terres à d'autres organisations, particuliers et Vietnamiens d'outre-mer investissant au Vietnam ;

- Les personnes physiques utilisant des terres ont le droit d'hériter des droits d'utilisation des terres et des biens qui leur appartiennent et qui sont attachés à leurs terres par testament ou par la loi.

Si l'héritier est une personne vietnamienne résidant à l'étranger et est soumis aux dispositions de l'article 44, paragraphe 1, de la présente loi, il/elle a droit à l'héritage du droit d'usage du sol ; s'il/elle n'est pas soumis aux dispositions de l'article 44, paragraphe 1, de la présente loi, il/elle a droit à la valeur de cet héritage ;

- Faire don des droits d'utilisation des terres à l'État ; faire don des droits d'utilisation des terres à des communautés résidentielles pour construire des ouvrages servant les intérêts communs de la communauté ou élargir les voies de circulation conformément à la planification ; faire don des droits d'utilisation des terres pour construire des maisons de gratitude, des maisons de charité et des maisons de solidarité attachées aux terres conformément aux dispositions de la loi ; faire don des droits d'utilisation des terres et des biens appartenant à soi-même attachés aux terres à des personnes physiques ou morales d'origine vietnamienne résidant à l'étranger qui sont des sujets spécifiés à la clause 1 de l'article 44 de la présente loi ;

- Hypothéquer les droits d'utilisation des terres et les biens appartenant à soi-même attachés à un terrain auprès d'un établissement de crédit agréé pour opérer au Vietnam, auprès d'une autre organisation économique ou d'un particulier conformément aux dispositions de la loi ;

- Apporter des capitaux sous forme de droits d'utilisation des terres et d'actifs appartenant à soi-même attachés à la terre à des organisations, apporter des droits d'utilisation des terres à des particuliers et à des personnes d'origine vietnamienne résidant à l'étranger pour coopérer à la production et aux affaires.