Droits et obligations des organisations lorsque l'État attribue des terres à titre onéreux, loue des terres à titre onéreux en 2024
La loi foncière de 2024 stipule les droits et obligations des organisations nationales auxquelles des terres sont attribuées par l'État avec des frais d'utilisation des terres collectés, des terres louées avec des frais de location de terres uniques collectés pour toute la période de location mais qui sont exonérées ou dont les frais d'utilisation des terres et les frais de location de terres sont réduits.
C'est la préoccupation de M. Dang Thanh Cong (Do Luong, Nghe An)
Répondre:Cette question est réglementée par l'article 33 de la loi foncière de 2024. Plus précisément, l'article 33, alinéa 3, mentionne les droits et obligations des organisations nationales auxquelles l'État attribue des terres moyennant la perception de redevances foncières, ou des terres louées moyennant la perception d'un loyer unique pour toute la durée du bail, mais qui sont exonérées ou bénéficient d'une réduction des redevances foncières et du loyer foncier, notamment :
- Dans le cas où l'État attribue des terrains pour la réalisation de projets d'investissement visant à construire des logements sociaux, des logements pour les forces armées populaires, des projets d'investissement visant à rénover et à reconstruire des immeubles d'habitation et est exonéré ou réduit des taxes foncières, les droits et obligations sont les mêmes que dans les cas où les taxes foncières ne sont pas exonérées ou réduites ;
- Les organisations nationales auxquelles l'État attribue des terres moyennant la perception de droits d'utilisation des terres ou qui louent des terres moyennant la perception d'un loyer foncier unique pendant toute la durée du bail pour réaliser des projets d'investissement à des fins commerciales et qui sont exonérées ou réduites des droits d'utilisation des terres ou du loyer foncier ont les mêmes droits et obligations que celles qui ne sont pas exonérées ou réduites des droits d'utilisation des terres ou du loyer foncier ;
En cas de transfert ou d'apport en capital utilisant des droits d'utilisation du sol, l'État doit payer une somme d'argent équivalente au montant des droits d'utilisation du sol et du loyer foncier qui ont été exonérés ou réduits au moment de l'attribution du sol, de la location du sol ou de l'autorisation de changer l'usage du sol, sauf dans les cas où les lois pertinentes en disposent autrement.
