Quels sont les droits et obligations des organisations religieuses auxquelles l’État attribue des terres sans percevoir de droits d’utilisation du sol ?
Question : Comment la loi foncière de 2024 définit-elle les droits et obligations des organisations religieuses auxquelles l’État attribue des terres sans percevoir de droits d’utilisation ? C’est un sujet de préoccupation pour M. Tran Van Tuan (Quynh Luu, Nghe An).
Répondre:L'attribution de terres sans perception de droits d'utilisation des terres est une forme d'attribution de terres par l'État à des particuliers ou à des organisations dans laquelle le bénéficiaire des terres n'a pas à payer de droits d'utilisation des terres à l'État.
Conformément à l’article 32, la loi foncière stipule les droits et obligations des organisations nationales, des organisations religieuses et des organisations religieuses affiliées auxquelles l’État attribue des terres sans percevoir de droits d’utilisation des terres comme suit :
1. Les organisations nationales, les organisations religieuses et les organisations religieuses affiliées auxquelles l'État attribue des terres sans percevoir de droits d'utilisation des terres ont les droits et obligations communs prescrits aux articles 26 et 31 de la présente loi.
2. Les organisations nationales, les organisations religieuses et les organisations religieuses affiliées auxquelles l'État attribue des terres sans percevoir de droits d'utilisation des terres n'ont pas le droit de convertir, transférer, donner, louer des droits d'utilisation des terres, hypothéquer ou apporter des capitaux en utilisant des droits d'utilisation des terres.
Spécifiquement:
* Le droit des organisations religieuses et des organisations religieuses affiliées à utiliser les terres attribuées par l'État sans percevoir de droits d'utilisation des terres
- Octroi d'un certificat de droits d'utilisation du sol et de propriété des biens attachés au terrain lorsque toutes les conditions sont remplies conformément aux dispositions de la loi sur le foncier.
- Profitez des fruits du travail et des résultats de l'investissement sur des terres utilisées légalement.
- Bénéficiez d’avantages lorsque l’État investit dans la protection, l’amélioration et le développement des terres agricoles.
- Bénéficier des conseils et de l’assistance de l’État pour l’amélioration et la restauration des terres agricoles.
- Être protégé par l’État lorsque d’autres violent vos droits et intérêts légitimes concernant la terre.
- Droit de modifier l’usage du sol conformément aux dispositions de la loi foncière de 2024 et d’autres dispositions légales pertinentes.
- Recevoir une compensation, un soutien et une réinstallation lorsque l’État récupère des terres conformément aux dispositions de la loi foncière de 2024.
- Se plaindre, dénoncer et poursuivre en justice les violations de ses droits légaux d'utilisation des terres et d'autres violations des lois foncières.
* Obligations des organisations religieuses et des organisations religieuses affiliées utilisant des terres attribuées par l'État sans percevoir de frais
- Utiliser le terrain à des fins appropriées, dans les limites appropriées de la parcelle, conformément aux réglementations sur la profondeur souterraine et la hauteur sous plafond, protéger les travaux publics souterrains et se conformer aux autres réglementations légales pertinentes.
- Effectuer la déclaration d'enregistrement foncier ; effectuer pleinement les procédures de conversion, de transfert, de location, de sous-location, d'héritage, de don de droits d'utilisation des terres, d'hypothèque et d'apport de capital en utilisant les droits d'utilisation des terres conformément aux dispositions de la loi.
- Exécuter les obligations financières sur le terrain conformément aux dispositions de la loi.
- Mettre en œuvre des mesures de protection des terres ; traiter, améliorer et restaurer les terres dans les zones polluées et dégradées par soi-même.
- Respecter les réglementations en matière de protection de l'environnement, ne pas endommager les biens et les intérêts légitimes des utilisateurs des terres concernés.
- Respecter les réglementations légales relatives à la recherche d'objets souterrains.
- Remettre le terrain lorsque l'Etat décide de le récupérer conformément aux dispositions de la loi.
Remarque : Les organisations religieuses et les organisations religieuses affiliées auxquelles l'État attribue des terres sans percevoir de droits d'utilisation des terres n'ont pas le droit de convertir, transférer, donner, louer des droits d'utilisation des terres, hypothéquer ou apporter des capitaux en utilisant des droits d'utilisation des terres.
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