Marché immobilier de Nghe An : les appartements bon marché se vendent toujours bien

(Baonghean) - Alors que les terrains dans les projets immobiliers ont rarement des transactions réussies, les projets d'appartements de grande hauteur à prix moyen sont choisis par de nombreux clients et ce segment commence à « se réchauffer ».

Afin de répondre aux besoins des jeunes familles et des familles aux revenus stables, tout en leur offrant un cadre de vie confortable et moderne, les projets de tours d'habitation ont connu un fort développement à Vinh. Face à la demande croissante, la ville a attiré de nombreux projets d'investissement dans la construction de tours d'habitation, notamment des projets synchrones avec de nombreux immeubles de grande hauteur, des travaux d'infrastructures techniques et des travaux publics, créant ainsi un ensemble architectural urbain moderne et contemporain. Citons notamment : la résidence Doi Cung, les tours d'habitation de TECCO, la résidence Nghi Phu de Dau Khi, la résidence Quang Trung du groupe Muong Thanh et la résidence Loc Chau (ville de Cua Lo).

Immeuble d'appartements pétroliers sur la route 72m dans la commune de Nghi Phu (ville de Vinh).

Dans la tour d'habitation Nghi Phu (à proximité de la route 72m) de la Nghe An Petroleum Investment and Trading Joint Stock Company, le premier immeuble de 11 étages (et un sous-sol) comptant 54 appartements d'une superficie de 82 à 98 m² est en cours d'achèvement, mais des clients se sont déjà inscrits pour acheter tous les appartements. Le projet de tour d'habitation Hung Loc de la TECCO Central Joint Stock Company est également une adresse privilégiée par de nombreux clients. M. Phan Xuan The, commandant du chantier de construction de la tour d'habitation Hung Loc, a déclaré : « Bien que la toiture du dernier étage de cette tour d'habitation de 7 étages vienne tout juste d'être coulée, de nombreux clients viennent chaque jour visiter les maisons et s'inscrire pour acheter. L'entreprise met donc l'accent sur les ressources humaines et l'équipement moderne pour mener à bien le projet et livrer les maisons aux clients le 30 avril 2016. »

Ce projet immobilier comprend 63 appartements d'une superficie comprise entre 61 et 66 m². Malgré leur petite superficie, les appartements sont conçus avec soin et répondent aux besoins fonctionnels. Plus de 60 % des appartements ont ainsi été enregistrés. Le complexe d'appartements commerciaux et sociaux de 15 étages situé à Quan Bau (dont Kim Thi Real Estate Company est l'investisseur) est également en cours de construction et la toiture du 15e étage est en cours de coulage. La livraison aux clients est prévue pour le deuxième trimestre 2016. Plus de 90 appartements sont actuellement en vente.

Appartement Muong Thanh Song Lam dans la ville de Vinh

La construction de deux immeubles de 18 étages, dont la construction a débuté le 19 juin 2005, a débuté dans le quartier de Cua Tien, grâce à un investissement de près de 400 milliards de VND de la société DANATOL Nghe An. L'objectif de l'investisseur étant de cibler une clientèle jeune et familiale à faibles revenus, la surface des appartements est conçue pour varier de 32 à 78 m². Le projet prévoit notamment la construction simultanée d'immeubles, d'appartements témoins et d'un espace sportif et de remise en forme de 13 000 m² comprenant un terrain de football, une piscine, un practice de golf et des bâtiments de service.

Actuellement, la province met en œuvre 122 projets immobiliers (la plupart sont concentrés dans la ville de Vinh), dont 72 sont déjà en cours de réalisation, créant ainsi une importante réserve de terrains et de logements avec 8 748 terrains et 7 108 appartements. Cependant, récemment, en raison de la forte croissance du segment des immeubles de grande hauteur, de nombreux investisseurs continuent de développer de nouveaux projets.

La demande d'appartements de grande hauteur à Vinh City augmente fortement, surtout en fin d'année. Les investisseurs s'activent donc pour finaliser les projets et les livrer aux clients, tout en collaborant avec les banques pour mettre en œuvre le programme de soutien au crédit immobilier de 30 000 milliards de dongs (VND) du gouvernement. À ce jour, le secteur bancaire s'est engagé à prêter 173 milliards de dongs (VND) à ses clients dans le cadre de ce programme et a déboursé plus de 146 milliards de dongs (VND). Grâce à la participation active des différents niveaux, secteurs et investisseurs du marché immobilier, ce dernier a permis de proposer davantage de produits et de fournir des logements à la ville à des prix abordables. C'est un bon signe pour le marché immobilier des grandes villes de notre province.

Hoàng Vinh