Le Premier ministre rectifie le processus de vente aux enchères des droits d'utilisation des terres

Le télégramme envoyé aux ministres des Ressources naturelles et de l'Environnement, de la Construction, des Finances, de la Justice, de la Sécurité publique et aux présidents des comités populaires des provinces et des villes gérées par le gouvernement central stipulait :

Récemment, le gouvernement et le Premier ministre ont donné des directives et publié des documents détaillant la mise en œuvre de la loi foncière de 2024, applicable à compter du 1er août 2024, y compris la réglementation relative aux enchères de droits d'utilisation des terres. Certaines localités ont organisé avec succès des enchères de droits d'utilisation des terres, contribuant ainsi à compléter les recettes des budgets locaux. Cependant, certains cas où le prix d'adjudication est plusieurs fois supérieur au prix de départ (parfois exceptionnellement élevé, comme le rapportent les médias) suscitent une vive attention de l'opinion publique, ce qui peut avoir des répercussions sur le développement socio-économique, l'environnement des investissements et des affaires, ainsi que sur les marchés du logement et de l'immobilier.

Afin d’améliorer l’efficacité et l’efficience de la gestion foncière, d’améliorer le marché immobilier et de promouvoir le développement socio-économique, le Premier ministre demande :

1. Les présidents des comités populaires des provinces et des villes sous tutelle centrale doivent ordonner aux organismes et unités compétents de réviser l'organisation des ventes aux enchères des droits d'utilisation des terres dans leurs localités afin d'assurer le respect de la loi, la publicité et la transparence ; de détecter rapidement et de traiter strictement les violations des réglementations légales dans les ventes aux enchères des droits d'utilisation des terres, et d'empêcher les actes visant à tirer profit des ventes aux enchères des droits d'utilisation des terres à des fins personnelles et à provoquer des perturbations du marché.

2. Le ministre des Ressources naturelles et de l'Environnement préside et coordonne avec les ministres de la Justice, des Finances, de la Construction et les présidents des comités populaires des provinces et des villes sous tutelle centrale l'examen et l'inspection urgents de l'organisation des enchères des droits d'utilisation des terres dans les cas montrant des signes d'anomalie, traite selon ses compétences les violations des dispositions légales sur les enchères des droits d'utilisation des terres, détecte rapidement les insuffisances des dispositions légales pour conseiller et proposer aux autorités compétentes des modifications, des ajustements et des compléments, prévenir les profits excessifs, et en même temps traiter et proposer des solutions pour traiter strictement les actes d'exploitation des enchères des droits d'utilisation des terres pour perturber le marché, et fait rapport au Premier ministre avant le 30 août 2024.

3. Le ministre de la Construction présidera et coordonnera avec le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement et les comités populaires des provinces et des villes gérées par le gouvernement central l'étude et l'évaluation spécifique des impacts des résultats récents des enchères des droits d'utilisation des terres, en particulier les cas avec des résultats d'enchères inhabituellement élevés, plusieurs fois supérieurs au prix de départ, sur le niveau des prix des terrains et des logements, sur le marché du logement et de l'immobilier (offre et demande), réglementera et résoudra de manière proactive selon l'autorité et aura des solutions efficaces ou proposera des solutions pour limiter les impacts négatifs (le cas échéant), et fera rapport au Premier ministre.

4. Les autorités compétentes ordonnent aux unités et aux localités de renforcer leur maîtrise de la situation, de détecter rapidement, de prévenir et de traiter strictement les violations des réglementations légales dans la vente aux enchères des droits d'utilisation des terres, en particulier les actes de collusion visant à manipuler le marché et à gonfler les prix pour créer un marché malsain qui n'est pas fidèle à la réalité à des fins de profit.

5. Les ministres des ministères des Ressources naturelles et de l'Environnement, de la Construction et des Finances doivent orienter et organiser de toute urgence la formation des localités sur les nouvelles politiques de la loi foncière, de la loi sur le logement, de la loi sur les affaires immobilières et les tâches dirigées par le Premier ministre dans le communiqué officiel n° 79/CD-TTg du 13 août 2024.

6. Charger le vice-Premier ministre Tran Hong Ha de surveiller et de diriger directement la mise en œuvre de cette dépêche officielle.

7. Le Bureau du Gouvernement surveille régulièrement la situation et informe rapidement le Premier Ministre et le Vice-Premier Ministre compétents sur les questions urgentes et émergentes./.