Pourquoi y a-t-il encore 3 projets d’investissement hors budget dans le district de Nghi Loc ?

Parmi les 57 projets d'investissement hors budget exceptionnels de la régionNghe AnActuellement, le district de Nghi Loc compte 3 projets présentant des problèmes liés au défrichement des terrains et des sites.

Ainsi, les 3 projets comprennent :ProjetCentre de production de semences forestières de haute technologie du centre-nord du Vietnam - DKC, investi par la société par actions du groupe Thien Minh Duc ; projet d'investissement d'installation de production et de commerce de bois civil et d'art de la commune de Nghi Lam de la société Hong Son Production and Trade Company Limited et projet de complexe commercial et de services de la ville de Quan Hanh.

Hong Son Production and Trading Company Limited a construit une usine en 2011, mais n'a pas encore finalisé les procédures de location du terrain. Photo : Xuan Hoang

Suite à une enquête menée auprès du Comité populaire du district de Nghi Loc, il est connu que : Projet d'investissement pour des installations de production et d'affaires pour les beaux-arts et la menuiserie civile dans la commune de Nghi Lam (hameau 4, commune de Nghi Lam, district de Nghi Loc), d'une superficie d'environ 7 361 m² La proposition d'approbation de la politique d'investissement du projet concerne principalement les terres agricoles et les terres de circulation intra-terrain, gérées par le Comité populaire de la commune de Nghi Lam (pas de terres publiques), situées dans le pôle industriel de Do Lang.

Mais en fait, Hong Son Production and Trade Company Limited a construit une maison en 2010 et une usine d'artisanat haut de gamme en 2011.

Dans la conclusion d'inspection n° 183/KL.UBND du 17 août 2018 du Comité populaire du district, le Comité populaire de la commune de Nghi Lam a été chargé d'exhorter l'investisseur à accélérer les travaux et à préparer les documents à soumettre au Comité populaire provincial pour approbation du projet d'investissement. Cependant, après examen, le Département de la planification et de l'investissement a demandé à l'entreprise de louer le terrain conformément à la réglementation pour réaliser le projet. Cependant, à ce jour, l'entreprise n'a pas finalisé les procédures de location du terrain.

Superficie totale d'environ 7 361 m2 Proposition d'approbation de la politique d'investissement du projet d'investissement dans la production et l'exploitation d'installations d'art et de menuiserie civile dans la commune de Nghi Lam, principalement des terres agricoles et des terrains de circulation intra-champ, gérés par le Comité populaire de la commune de Nghi Lam. Photo : Xuan Hoang

Selon les informations du Département des finances du district de Nghi Loc, en 2022, le Comité populaire du district a demandé au Comité populaire de la commune de Nghi Lam de lui rendre compte de l'origine, de l'état d'avancement des travaux et des actifs sur le terrain où le projet est mis en œuvre. Cependant, à ce jour, le Comité populaire de la commune de Nghi Lam n'a pas encore rendu son rapport ; il n'a donc aucune base pour le soumettre au Département de la planification et de l'investissement, ce qui a entraîné le blocage du projet.

Concernant le projet de Centre de production de semences forestières de haute technologie sur la côte centre-nord - DKC, le Comité populaire de la province de Nghe An a approuvé la politique d'investissement dans la décision n° 104/QD-UBND du 10 janvier 2020, sur une superficie de 48,57 hectares ; achevé et mis en service au quatrième trimestre 2021.

Cependant, en raison de problèmes avecdéfrichement des terresPar conséquent, le projet n'a pas été mis en œuvre selon le calendrier approuvé. Selon les données du département des finances du district de Nghi Loc, à la fin de 2022, le projet n'avait compensé que 30/48,57 hectares. Par conséquent, en décembre 2022, le Comité populaire du district de Nghi Loc a publié le document n° 4951/UBND.TCKH pour donner son avis sur l'ajustement de la politique d'investissement de ce projet afin qu'il soit achevé et mis en service au quatrième trimestre 2023.

La raison des difficultés d'indemnisation et de déblaiement du site dans ce projet est que certains ménages ne sont pas d'accord avec le transfert des droits d'utilisation des terres à l'entreprise ; certains ménages ne peuvent pas diviser les documents d'héritage parce que les héritiers sont à l'étranger ou travaillent loin... La mobilisation des ménages affectés dont les terres sont récupérées n'a pas encore atteint un consensus.

Concernant le projet de complexe commercial et de services de la ville de Quan Hanh, de la société par actions Nghe Tinh Construction and Trade Investment, les critères d'aménagement du territoire n'ayant pas été respectés par rapport au plan de construction approuvé pour la zone, le Département de la Construction a transmis le 11 juillet 2022 au Département de la Planification et de l'Investissement le document n° 2450 relatif au traitement du dossier de politique de construction du complexe commercial et de services de la ville de Quan Hanh, district de Nghi Loc. Par conséquent, le Département de la Construction a rejeté la proposition d'investissement de la société.

Le document du Département de la Construction indique clairement : « Selon le plan d'aménagement du territoire à l'échelle 1/2000 de la ville de Quan Hanh, ce terrain se situe dans la zone centrale avec une hauteur de construction de 2 à 7 étages et une densité de construction d'environ 55 %. Comparé au projet d'investissement de quatre ouvrages de cette entreprise, la hauteur de 1 à 3 étages et la densité de construction de 33 % sont relativement faibles et ne répondent pas aux critères d'aménagement du territoire par rapport au plan de construction approuvé pour la zone. Par conséquent, le Département de la Construction n'approuve pas le projet d'investissement de Nghe Tinh Construction Trade Investment Joint Stock Company. »

M. Nguyen Duc Tho, vice-président du Comité populaire du district de Nghi Loc, a déclaré : « Attirer des projets d'investissement dans le district a suscité l'intérêt de la localité ces dernières années. Cependant, le retard pris dans la réalisation de certains projets d'investissement hors budget est dû à des facteurs objectifs et subjectifs. Actuellement, le Comité populaire du district de Nghi Loc continue d'exhorter les localités et les entreprises à trouver des solutions pour accélérer le déblaiement des sites et finaliser les baux fonciers conformément à la réglementation afin de résorber rapidement le retard pris dans la réalisation des projets. »