Quels principes faut-il respecter lors de la concentration des terres agricoles ?
M. Lu Van The, résidant dans le district de Tuong Duong, a demandé : Comment se déroule l'augmentation de la superficie des terres agricoles pour l'organisation de la production et quels principes doivent être garantis conformément à la loi foncière de 2024 ?
Répondre:
Chose192, la loi foncière de 2024 stipule :
1. La concentration des terres agricoles consiste à augmenter la superficie des terres agricoles pour organiser la production par les méthodes suivantes :
a) Conversion des droits d’utilisation des terres agricoles conformément au plan de remembrement et d’échange de parcelles ;
b) Bail relatif aux droits d’utilisation du sol ;
c) Coopération en matière de production et d’affaires utilisant les droits d’utilisation des terres.
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2. La concentration des terres agricoles doit garantir les principes suivants :
a) Assurer la publicité, la transparence, le volontariat, la démocratie et l’équité ;
b) Assurer les droits et intérêts légitimes de l’État, des utilisateurs des terres et des organisations et individus concernés ; ne pas porter atteinte à la défense et à la sécurité nationales ;
c) Se conformer aux dispositions du droit foncier, du droit civil et des autres dispositions légales pertinentes ; conformément aux plans d'urbanisme et d'utilisation des sols approuvés par les autorités compétentes ;
d) Adapté aux caractéristiques du terrain, du climat, de la culture, de la transition professionnelle, de la conversion professionnelle et de l’emploi rural dans chaque région, zone et localité et adapté aux besoins du marché.
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3. L’État dispose de politiques visant à encourager les organisations et les individus à concentrer les terres pour la production agricole et à appliquer la science et la technologie pour utiliser de manière économique et efficace les fonds fonciers concentrés.
Le budget consacré à l'arpentage, à la correction des registres cadastraux, à la délivrance des certificats de droit d'utilisation des terres et des certificats de propriété foncière attachés aux terres pour réaliser le remembrement des terres et l'échange de parcelles afin de concentrer les terres pour la production agricole est garanti par le budget de l'État.
4. Les organisations économiques et les particuliers procédant au remembrement des terres agricoles doivent élaborer un plan d'occupation des sols et le soumettre au Comité populaire de la commune pour suivi. Si le plan d'occupation des sols modifie l'affectation des terres au sein du groupe de terres agricoles, ils doivent conclure un accord avec les exploitants sur la restitution des terres agricoles après leur participation au remembrement. En cas de remembrement nécessitant une réévaluation des droits d'occupation des sols, les dispositions de l'article 219 de la présente loi s'appliquent.
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5. Les comités populaires à tous les niveaux sont chargés de diffuser et de populariser les politiques et les lois, de guider et de soutenir les partis dans la mise en œuvre de la concentration des terres agricoles et d'assurer une planification stable des zones de terres agricoles concentrées.
6. Le Gouvernement détaillera le présent article.
