Empiètement foncier à Yen Thanh : le gouvernement local a-t-il assumé sa responsabilité ?

Admettre un empiètement foncier ?

Depuis mars 2023, le journal Nghe An publie en continu des articles reflétant le comportement de la famille de M. Nguyen Thanh Than et de M. Nguyen Van Kiem (aujourd'hui fils de Nguyen Van Son), tous deux résidant dans le hameau de Van Yen, commune de Van Thanh (Yen Thanh).occupation illégaleLe terrain occupé était à l'origine le terrain résidentiel de la famille de M. Nguyen Van Xung et de Mme Nguyen Thi Tiu (tous deux décédés), désormais représentés par Mme Nguyen Thi Hien Luong.

Selon la carte 299 toujours conservée au Comité populaire de la commune de Van Thanh, le terrain de M. Nguyen Van Xung et Mme Nguyen Thi Tiu porte le numéro 437, superficie 360m2²; Le terrain de la famille de M. Nguyen Thanh Than porte le numéro 436, d'une superficie de 260 m2²; et le terrain de la famille de M. Nguyen Van Kiem porte le numéro 438 avec une superficie de 220m2²Les trois ménages ont des terres adjacentes, et à côté du terrain de M. Xung et Mme Tiu à l'est, il y a également le terrain numéro 482 de la famille de M. Nguyen Van Hoang et Mme Nguyen Thi Canh.

Après le décès de ses parents et son départ pour un travail lointain, ses frères et sœurs ont tous fondé leur propre famille, dans des circonstances différentes. De retour dans sa ville natale avec l'intention de construire une église sur les terres ancestrales laissées par ses parents, elle a découvert que le terrain avait été divisé et occupé par les deux familles de M. Nguyen Thanh Than et de Nguyen Van Kiem. Il convient de noter qu'après avoir occupé une partie du terrain de la famille de M. Xung et de Mme Tiu (située au milieu), la famille de M. Than a également empiété sur celui de la famille de M. Hoang et de Mme Canh, sur une superficie de 72 m².²L'empiètement sur les terres a profondément bouleversé la famille de Mme Luong ainsi que M. Hoang et Mme Canh.

Le terrain de M. Xung et Mme Tiu (marqué en rouge) est situé entre le terrain de la famille de M. Than (436) et le terrain de la famille de M. Hoang et Mme Canh (428), selon la carte 299. Photo : Tien Dong

Mme Luong a déclaré : « Lorsque son père est décédé (en 1989) et que sa mère est partie vivre avec son jeune frère, le jardin familial était toujours là, et la famille n'avait aucune intention de le céder à qui que ce soit. Le terrain abritait encore la vieille maison et deux tombes, et la famille allait plus tard construire une église. » « Ce qui nous a surpris, c'est que, même si la famille ne l'a cédé à personne, la municipalité n'a pas confisqué les terres de nos parents pour les partager avec d'autres. Cependant, pour une raison inconnue, les terres ancestrales de la famille ont été divisées par les familles de M. Than et de M. Kiem et incluses dans leur propre parcelle », a déclaré Mme Luong avec indignation.

Il convient de mentionner qu'en 1995, le Comité populaire du district de Yen Thanh a délivré un certificat de droits d'utilisation des terres (certificat LUR, également connu sous le nom de livre rouge) à la famille de M. Than (au nom de son épouse, Dao Thi Hue), d'une superficie totale de 2 256 m2.², dont 1 762 m²La superficie des terres agricoles, des terres résidentielles et des jardins n'indique pas le numéro de parcelle ni la feuille de carte, mais est implicitement comprise comme 501 m²Terrain résidentiel et jardin. À l'heure actuelle, la famille de M. Than et Mme Hue n'a pas encore finalisé les procédures de délivrance et de modification du certificat de droits d'utilisation du sol.

Informations sur le terrain de la famille de M. Than et Mme Hue. Photo : Tien Dong

Terrain de M. Kiem seul, d'une superficie de 220 m²Selon la carte 299, en 1995, lorsque le Comité populaire du district de Yen Thanh a délivré le certificat de droits d'utilisation des terres, la superficie était passée à 528 m.². Puis, en 2007, M. Kiem a achevé la procédure pour donner le terrain à son fils, Nguyen Van Son, et en 2010, M. Son a obtenu un certificat de droits d'utilisation du terrain à son nom.

Quant à la famille de M. Hoang et Mme Canh, le terrain initialement adjacent à celui de M. Xung et Mme Tiu est soudainement devenu adjacent à celui de M. Nguyen Thanh Than, à sa grande surprise. Cependant, la surprise fut encore plus grande lorsque la famille de M. Than et Mme Hue a continué d'empiéter sur le terrain de M. et Mme Canh de 72 m.². En raison de la superficie de 260 m²Initialement, selon la carte 299, la superficie des terres de M. Than et Mme Hue était de 501 m²Selon le plan cadastral n° 19. « En 2021, lorsque nous avons découvert que le terrain avait été empiété, nous avons invité la branche Yen Thanh du Bureau d'enregistrement foncier à procéder à une nouvelle mesure, et la superficie du terrain de la famille de M. Than a continué d'augmenter pour atteindre 573,9 m². Dont plus de 72 millions²« La propriété de notre famille » - a souligné M. Hoang.

De toute évidence, après avoir empiété sur les terres de la famille de M. Xung et de Mme Tiu, les familles de M. Than et de M. Kiem ont toutes deux obtenu des certificats de droits d'utilisation des terres de la part du gouvernement local du district de Yen Thanh. S'agit-il d'une reconnaissance et d'une légalisation de l'occupation illégale des terres ?

Le gouvernement a-t-il rempli ses responsabilités ?

Après l'occupation de ses terres, Mme Luong a déposé plainte contre les familles de M. Than et de M. Kiem pour occupation illégale de terres et l'a transmise au Comité populaire de la commune de Van Thanh, demandant une résolution. Le 13 octobre 2020 et le 24 novembre 2020, le Comité populaire de la commune de Van Thanh a organisé une réunion de réconciliation entre les familles.

Français Lors de la réunion de conciliation du matin du 13 octobre 2020, entre la famille de Mme Luong et celle de M. Than, le Comité populaire de la commune de Van Thanh a déclaré que le certificat de droit d'utilisation du sol de la famille de M. Than, délivré le 12 avril 1995 (au nom de son épouse Dao Thi Hue), ne précisait pas le numéro de parcelle ni la superficie. Puis, le 24 novembre 2020, le Comité populaire de la commune de Van Thanh a tenu une autre réunion de conciliation pour le litige foncier entre la famille de Mme Luong et celle de M. Nguyen Van Son.

Mme Nguyen Thi Canh était bouleversée lorsque sa terre ancestrale, lieu de culte des trois martyrs, a été envahie, même si la terre de sa famille n'était pas adjacente à celle de M. Than et de Mme Hue. Photo : Tien Dong

Lors des deux conciliations des 13 octobre et 24 novembre 2020, les parties n'ont pas pu parvenir à un accord. Les deux familles qui occupaient illégalement les terres ont constamment défendu leurs actions. Le Comité populaire de la commune de Van Thanh n'a pas non plus clarifié le bien et le mal.

Sans compter que, dans le cas de la famille de M. Hoang et de Mme Canh, après avoir découvert que leurs terres avaient été empiétées, ils ont déposé une pétition auprès du Comité populaire de la commune de Van Thanh. Cependant, le gouvernement local n'a organisé qu'une seule réunion de conciliation dans le hameau, le 27 août 2020. Face à l'absence d'unanimité, le représentant du gouvernement local a conclu que la conciliation avait échoué.

Français En particulier, dans les informations et rapports envoyés au Tribunal populaire du district de Yen Thanh, le Comité populaire du district de Yen Thanh a également affirmé qu'il n'existait aucun document prouvant que l'État avait attribué la parcelle de terrain n° 437 (la terre de M. Xung et Mme Tiu) à qui que ce soit. Cela signifie que la famille de M. Nguyen Thanh Than et la famille de M. Nguyen Van Kiem ont occupé illégalement le terrain. Bien que l'occupation des terres de ces deux familles ait été jugée illégale, le gouvernement local n'a encore pris aucune mesure pour la traiter. Dans le même temps, il semblerait que les tribunaux populaires à tous les niveaux traitent cette question.

Récemment, en parlant avec le journaliste du journal Nghe An, M. Nguyen Quy Linh - Secrétaire du Comité du Parti du district de Yen Thanh a déclaré qu'il chargerait le Comité populaire du district d'inspecter, de signaler l'incident et d'informer à nouveau.