Mời đăng ký thực hiện dự án Khu nhà ở tại thị xã Cửa Lò

Theo Thông báo này, dự án có tên là Khu nhà ở tại phường Nghi Thu và phường Nghi Hương, thị xã Cửa Lò, tỉnh Nghệ An.

Mục tiêu đầu tư của dự án nhằm cụ thể hóa quy hoạch phân khu phường Nghi Thu và quy hoạch phân khu phường Nghi Hương, thị xã Cửa Lò (tỷ lệ 1/2000) đã được phê duyệt. Dự án có tổng diện tích là 156.509,0 m², quy mô dân số là 1.700 người. Sản phẩm dịch vụ cung cấp bao gồm: nhà ở, đất ở, khu thương mại dịch vụ, nhà văn hóa, hệ thống hạ tầng kỹ thuật, đường giao thông, bãi đỗ xe, khu cây xanh - thể dục thể thao. Tổng chi phí thực hiện dự án hơn 899 tỷ đồng; chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư hơn 71 tỷ đồng.

Sau khi hoàn thành dự án, nhà đầu tư bàn giao các công trình hạ tầng kỹ thuật, giao thông, bãi đỗ xe, nhà văn hóa, cây xanh - thể dục thể thao để chính quyền địa phương quản lý. Số lượng căn nhà và lô đất ở được xác định chi tiết tại bước lập, thẩm định và phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500.

Quy mô xây dựng gồm: Khu thương mại dịch vụ có diện tích sử dụng đất 6.474,2 m², chiều cao 5 tầng, mật độ xây dựng 60%. Nhà ở thương mại thấp tầng (xây thô và hoàn thiện mặt ngoài), bố trí tại các vị trí tiếp giáp với trục đường Sào Nam và các trục đường chính cảnh quan của dự án có tổng diện tích đất là 30.655,22 m², chiều cao 3 tầng, mật độ xây dựng 75%.

Nhà ở xã hội (xây thô và hoàn thiện) có diện tích đất xây dựng 15.327,41 m², chiều cao 05 tầng, mật độ xây dựng 40%; Nhà văn hóa, chiều cao 1 tầng, diện tích sử dụng đất 1.958,19,0 m², chiều cao 1 tầng, mật độ xây dựng 40%.

Cùng với đó, xây dựng hệ thống cảnh quan và hạ tầng kỹ thuật đồng bộ theo quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 của cấp có thẩm quyền phê duyệt: San nền; công viên, cây xanh đô thị, thể dục thể thao; bãi đỗ xe; chiếu sáng đô thị; hệ thống cấp nước; hệ thống thoát nước mưa; hệ thống thoát nước thải; hệ thống điện và thông tin liên lạc; khu xử lý nước thải và thu gom phục vụ trung chuyển chất thải rắn; trạm biến thế; phòng cháy chữa cháy; hệ thống đường giao thông, vỉa hè…

Thời hạn thực hiện dự án không quá 50 năm, kể từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất, quyết định chuyển mục đích sử dụng đất. Trường hợp nhà đầu tư đã có quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất, quyết định chuyển mục đích sử dụng đất nhưng chậm được bàn giao đất thì thời hạn hoạt động của dự án đầu tư được tính từ ngày bàn giao đất trên thực địa.

Tổng mức đầu tư của dự án là 899.106.000.000 đồng.

Một số yêu cầu khác đối với nhà đầu tư tham gia thực hiện:

- Đấu nối và bảo đảm hành lang an toàn giao thông đường bộ: Dự án không đấu nối trực tiếp vào Đường ven biển Nghi Sơn - Cửa Lò; kết nối giao thông vào tuyến các tuyến đường do UBND thị xã Cửa Lò quản lý như đã nêu trên và không đấu nối trực tiếp vào Đường ven biển Nghi Sơn - Cửa Lò; bảo đảm quy định về đấu nối theo ý kiến của Sở Giao thông vận tải tại Công văn số 1474/SGTVT-KHKCHT ngày 04/5/2023.

- Lập quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu nhà ở tại phường Nghi Thu và phường Nghi Hương, thị xã Cửa Lò, tỉnh Nghệ An và trình thẩm định, phê duyệt theo đúng quy định của pháp luật hiện hành.

Thời điểm hết hạn nộp vào 08 giờ 00 phút, ngày 10/6/2024.