200 平方米农村地块以 46 亿越南盾售出，引发琼吕县房地产市场“热度”

近日，山海乡于7月21日至22日两天内组织拍卖位于同楚区3村的27块住宅用地，起拍价共计330亿越南盾。

山海乡（琼吕县）一角刚刚举行了一场土地使用权拍卖会，共计27块地块，其中最高价近46亿越南盾。山海镇产业发展迅速，主要包括渔业、服务业……48B国道沿线高层建筑鳞次栉比。图片：越兴集团

值得注意的是，此次拍卖共计吸引了930份土地文件，超过2000人参与，是该县历来规模最大的一次拍卖。土地拍卖参与者在获得文件后，根据标的物数量，缴纳了1.5亿至4亿越南盾的押金。

经过县拍卖委员会、地方政府和各公司一天半的辛勤努力，27件拍品中26件成功拍卖，总价超过540亿越南盾。平均每件拍品的成交价都比起拍价高出50%。其中，16号拍品成交价最高，成交面积达200平方米，成交价近46亿越南盾。²；其余最低标段的出价为15亿越南盾。

其中，23号拍品起拍价仅为8亿越南盾，但通过拍卖，该拍品的成交价高达33亿越南盾，比原价高出400%。

山海乡人民委员会主席陈文雄先生表示：“山海乡的拍卖非常成功，27个地块中，有9个地块已上路。这些地块的报名人数较多，尤其是23号地块，报名人数多达81人。”

不仅山海地区的土地价格“火爆”，该县的许多其他地方，如琼鸿、琼兴、仙水、琼龙等地的价格也同样令人兴奋。

一个多月前，琼红乡组织拍卖了木棉林区第 6 村的 43 块土地，总面积超过 8,500 平方米。²，起拍价超过700亿越南盾。由于买家需求旺盛，拍卖会气氛热烈。最终，43块地块全部成功拍卖，最高价超过48亿越南盾/地块，最低价超过13亿越南盾/地块。

每当该县地方政府举办土地拍卖会时，都会有很多人回来参加。图为琼红乡土地拍卖会。摄影：黎绒。

琼红乡人民委员会主席胡义阳表示，到目前为止，人民和当地民众都无法想象住宅用地的价格会如此之高。所有地块均已成功拍卖，部分拍卖价格高达近50亿越南盾，与民间住宅用地市场价格相差100%。

自今年年初以来，琼闾县已成功拍卖10个地方的195块住宅用地，包括琼玉乡（14块）、琼兴乡（14块）、琼和乡（60块）、琼石乡（10块）、琼巴乡（5块）、琼林乡（10块）、琼文乡（11块）、琼多乡（2块）、琼红乡（43块）和山海乡（36块）。拍卖总中标金额达2180亿越南盾。

山海乡3村计划拍卖数十块土地。图片：越兴

琼琉县自然资源与环境厅厅长、县土地拍卖委员会委员陶春山先生表示，从现在起到2018年底，将有3个地方组织住宅用地拍卖，共计近100个地块。为了确保拍卖顺利进行，避免土地经纪人的介入，该县提出了多项解决方案，例如：只允许参与拍卖的人员进入拍卖区域；与县警方做好协调，确保拍卖期间的安全与秩序；了解市场地价，与县拍卖委员会和公司合作，减少土地经纪人的漏洞。