义安省试行间接秘密投票土地拍卖——经纪人无地可做生意

演州县是土地拍卖的热点地区，因为“土地经纪人”相互勾结，压低价格，造成混乱、民怨沸腾和预算损失。因此，该省选择演州县作为土地拍卖方式由直接拍卖向间接拍卖转变的试点。

五月初，在田安县举行的26块住宅用地拍卖会上，再也没有像去年年底那样推推搡搡、咄咄逼人的地摊经纪人威胁和施压买家的场面。也再也没有出现县警奋力守护现场的景象。所有参与拍卖的人员都井然有序、严肃认真地坐在大厅里，心态轻松自在。在一次拍卖会上，26块地中有14块被成功拍卖。

田福乡土地细分基础设施建设。图片来源：迈江

收到选票后，我可以回家填写中标价格和地块编号等信息。然后，将其装入信封，在封条上签名盖章，并按时投入投票箱。这样，购买哪块地块以及支付多少价格的信息只有在价格公布会上开票时才能知道。我觉得这个过程非常好，更稳定、更值得信赖，土地拍卖参与者也感到安心。

演州区奠安公社3号村阮文秀先生

同样，田福乡10块住宅用地的间接拍卖也进展顺利。值得一提的是，在招标开始前，客户信息一直保密。与此同时，与以往的拍卖相比，预算收入增加了30多亿越南盾。

田福乡武氏碧翠女士很高兴赢得一块土地拍卖，并分享道：“秘密投票拍卖间接地帮助拍卖参与者保密信息。如果确实需要购买，竞拍者会进行调查，并支付接近市场价的价格。因此，那些没有真正购买需求的人不敢出高价，因为如果他们中标，他们就会“持有”土地，然后以与市场价相差不大的价格出售，这会导致亏损，所以他们不敢像以前那样出高价。”这种新的拍卖形式也确保了拍卖参与者的安全、秩序和公平。

人们等待土地拍卖结果公布。奠安公社。照片：麦江

直接拍卖和以前一样，很多人直接在大厅竞标，直到没有人出价为止；而间接拍卖则采用匿名投票的方式，客户在投票箱内进行竞标，并受到严密监控。拍卖公告发布后，出价高者中标；如果价格相同，且有需求，则直接在大厅竞标。

自3月起，演州县在5个乡（即：演安、演福、演春、演新、演利）组织了间接拍卖，共售出51块土地。所有拍卖均安全顺利进行，赢得了民众的信任。据县土地拍卖委员会称，此次拍卖筹集的预算资金比以往至少增加了20%。

经过多次讨论，省里也多次提出指示，以演州县的间接拍卖模式为榜样，我们也到河静省实地考察，认真研究，提出了一些符合实际情况的规章制度。通过拍卖实践，我们发现这种拍卖方式比以往更好。目前，省里正在推广演州县的这种模式。

朱维峰先生 - 演州县财政和计划部部长

因此，间接秘密投票拍卖消除了以往“无知”和“土地经纪人”的局面。这被认为是迄今为止最有效的拍卖方式。这体现了政府对解决演州紧迫问题的重视，并在该区土地拍卖中建立了信任和公平。