义安省试行间接秘密投票土地拍卖——经纪人无地可做

演州县是土地拍卖的热点地区，因为“地主”勾结、压价现象严重，造成混乱、民怨沸腾和预算损失。因此，该省选择演州县作为土地拍卖方式由直接拍卖向间接拍卖转变的试点。

五月初，在田安区举行的26块住宅用地拍卖会上，再也没有像去年年底那样推推搡搡、咄咄逼人的地摊经纪人威胁和施压买家的场面。也再也没有出现区警在场内外严阵以待的景象。所有参加拍卖的人员都井然有序、严肃认真地坐在大厅里，心态轻松自在。在第一场拍卖会上，26块地皮中的14块顺利成交。

田福乡土地细分基础设施建设。图片来源：迈江

收到选票后，我可以回家填写投标价格和地块编号等信息。然后，将其放入信封，在封条上签名“盖章”，并按时投入投票箱。这样，购买哪块地块以及支付多少价格的信息只有在价格公布时才会公布。我觉得这个过程非常好，更稳定、更值得信赖，土地拍卖参与者也感到安心。

演州区奠安公社3号村阮文秀先生

同样，田福乡10块住宅用地的间接拍卖也进展顺利。值得一提的是，在竞标开始前，客户信息一直保密。与此同时，预算收入比上次拍卖增加了30多亿越南盾。

田福乡武氏碧翠女士很高兴赢得一块土地拍卖，并分享道：“采用间接秘密投票的方式拍卖有利于保护拍卖参与者的信息。如果确实有购买需求，竞拍者会进行调查，并支付接近市场价的价格。因此，那些没有真正购买需求的人不敢出高价，因为如果他们中标，他们就会‘持有’土地，然后以与市场价相差无几的价格出售，这会导致亏损，所以他们不敢像以前那样出高价。”这种新的拍卖形式也确保了拍卖参与者的安全、秩序和公平。

人们等待土地拍卖结果公布。奠安公社。照片：麦江

以前的直接拍卖，很多人直接到拍卖厅竞价，直到没有人出价为止；而间接拍卖，顾客在拍卖箱里秘密投票，并受到严密监控。拍卖公告公布后，谁出价最高，谁就中标；如果价格相同，有需求，再直接到拍卖厅竞价。

自3月起，演州县在5个乡（即：演安、演福、演春、演新、演利）组织了间接拍卖，共售出51块土地。所有拍卖均安全顺利进行，赢得了民众的信任。据县土地拍卖委员会称，此次拍卖筹集的预算资金比以往至少增加了20%。

经过省里多次讨论和指示，我们以演州县的间接拍卖模式为榜样，也到河静省实地考察，认真研究，提出了一些符合实际情况的规章制度。通过拍卖实践，我们发现这种拍卖方式比以往更好。目前，省里正在复制演州县的这种模式。

朱维峰先生 - 演州县财政和计划部部长

因此，间接秘密投票拍卖消除了以往“无知”和“土地经纪人”的局面。这被认为是迄今为止最有效的拍卖方式。这体现了政府对解决演州紧迫问题的重视，并在该区土地拍卖中建立了信任和公平性。