审查完善土地价格制定办法规定

政府副总理陈红河在公告中总结道：土地估价是国家土地管理中非常重要的问题；近年来，土地价格确定困难影响了土地资源的调动。在总结《土地法》和第44/2014/ND-CP号关于土地估价方法的法令实施过程中发现的问题的主要原因是：土地估价方法的内容和适用条件不适宜；尚未建立市场地价数据库；信息和输入数据不够可靠，导致同一地块采用不同的方法得出不同的结果。

完善各项土地估价方法的技术规范

第44/2014/ND-CP号法令关于土地价格确定方法的修订，必须基于正确的方法论、科学依据、世界各国的经验以及越南的实际情况。自然资源与环境部与财政部、各协会、越南工商联合会、专家密切配合，审查并完善相关法规，包括：

- 完善各项土地估价方法的技术规定、适用对象、条件和标准，确保易于实施，避免方法选择的随意性；研究对需要应用验证方法的情况制定规定。

- 制定程序性规定，推动简政放权、减少中介机构、简化行政程序，同时加强各级、各部门（土地估价咨询机构、估价委员会等）的责任和上级的检查监督，符合第18-NQ/TW号决议关于继续创新和完善体制和政策，提高土地管理和使用效率和效益，为将我国转变为发达国家和高收入国家创造动力的原则和要求。

- 补充有关土地估价咨询机构的信息收集、数据、信息来源（拍卖价格数据、税务机关的交易数据等）、提供信息的责任和信息获取等方面的规定，以确保诚实、客观、透明，并为采用适当的估价方法提供法律依据，最大限度地减少对主观意愿的依赖。

- 完善过渡性法规，确保符合法律文件颁布法的规定、可行性、符合实际要求以及国家、投资者和土地使用者之间的和谐。

在政府门户网站上发布关于修改和补充第44/2014/ND-CP号法令若干条款的法令草案

副总理强调：地价是土地政策中一项重要且关键性的政策，因此，如涉及技术性问题，则按缩短程序进行修改。法令草案修改内容对经济社会发展具有重大影响，因此，自然资源与环境部召开会议，听取各部委、行业、组织和专家的意见，最终确定修改和补充政府第44/2014/ND-CP号法令关于地价规定的若干条款的法令；紧急收集各部委、行业和地方的意见；在政府电子信息门户网站和自然资源与环境部网站上公布，征求相关主体的意见，于2023年8月25日前完成并提交政府。