Le ministre des Ressources naturelles et de l'Environnement propose des solutions pour prévenir l'inflation des prix des terres

Dans l'après-midi du 16 mars, sous la direction du vice-président de l'Assemblée nationale Nguyen Duc Hai, le Comité permanent de l'Assemblée nationale a mené une séance de questions-réponses avec le ministre des Ressources naturelles et de l'Environnement, Tran Hong Ha.

Panorama de la séance de questions-réponses à la salle Dien Hong de l'Assemblée nationale. Photo : daibieunhandan.vn

La délégation de l'Assemblée nationale de la province de Nghe An était présidée par le camarade Thai Thanh Quy, membre du Comité central du Parti, secrétaire provincial du Parti, chef de la délégation de l'Assemblée nationale de la province et président du Conseil populaire provincial. Étaient également présents les députés de l'Assemblée nationale en poste à Nghe An.

Ont assisté à la séance de questions et réponses au pont Nghe An le camarade Hoang Nghia Hieu, membre du Comité permanent du Parti provincial, vice-président du Comité populaire provincial et les dirigeants du Département des ressources naturelles et de l'environnement.

De nombreux délégués estiment que les prix des terrains sont gonflés et spéculés, ce qui entraîne un développement malsain du marché et ont demandé au chef du ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement de fournir une solution ?

Panorama de la séance de questions-réponses au pont de la délégation de l'Assemblée nationale de la province de Nghe An. Photo : Thanh Duy

En réponse aux questions sur ce sujet, le ministre des Ressources naturelles et de l'Environnement, Tran Hong Ha, a déclaré qu'actuellement, on observe non seulement une inflation des prix, mais aussi une pression sur les prix, une concurrence déloyale lors des ventes aux enchères foncières, entraînant de nombreuses conséquences, notamment des fluctuations du marché immobilier et la perte d'actifs de l'État. Cette inflation crée également un nouveau niveau de prix qui affecte l'ensemble du système économique.

Du point de vue du ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement, le ministre a déclaré que les activités de vente aux enchères des droits d'utilisation des terres présentent encore des lacunes et des limites lorsqu'elles sont réglementées par de nombreuses lois différentes telles que la loi sur les ventes aux enchères immobilières, la loi foncière et les réglementations relatives aux finances et aux impôts.

Entre-temps, selon le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement, certaines réglementations sur les procédures d'enchères de la loi sur les enchères immobilières ne sont pas encore strictes, n'assurant pas la flexibilité nécessaire pour gérer les situations survenant lors des enchères de types particuliers d'actifs tels que les enchères de droits d'utilisation des terres.

Plus précisément, les réglementations sur le montant du dépôt ne sont pas appropriées ; il n'existe aucune réglementation sur le temps et la responsabilité du propriétaire foncier dans l'examen des dossiers, des conditions et de la capacité financière de l'entreprise participant au prix du terrain...

Le ministre des Ressources naturelles et de l'Environnement, Tran Hong Ha, répond aux questions. Photo : daibieunhandan.vn

Actuellement, seule la loi foncière et le décret n° 43/2014/ND-CP du gouvernement détaillant la mise en œuvre de la loi foncière contiennent des dispositions sur les conditions et la capacité financière des organisations participant aux enchères de droits d’utilisation des terres.

Toutefois, le système juridique, y compris les lois sur les ventes aux enchères de biens immobiliers, le crédit, l’investissement et le logement, n’a pas encore stipulé les conditions relatives aux capitaux propres, aux engagements de garantie bancaire, ni démontré la transparence, la faisabilité de la mobilisation de capitaux et la faisabilité des plans d’investissement et d’affaires sur les terrains mis aux enchères pour répondre aux exigences de gestion dans le contexte actuel.

C'est pourquoi, selon le ministre Tran Hong Ha, il faut mettre en place des réglementations sur les méthodes et les procédures d'enchères foncières qui soient plus réalistes et plus strictes ; en même temps, il faut prévoir des sanctions fortes et suffisamment dissuasives.

Camarade Thai Thanh Quy, membre du Comité central du Parti, secrétaire du Comité provincial du Parti, chef de la délégation de l'Assemblée nationale de la province de Nghe An, président du Conseil populaire provincial, lors de la réunion de la délégation de l'Assemblée nationale de la province de Nghe An. Photo : Thanh Duy

Le chef du ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement a également déclaré qu'il était nécessaire de renforcer la discipline et la responsabilité, d'inspecter, d'enquêter et de traiter strictement les organismes publics si des violations sont constatées.

Parallèlement à cela, pour surmonter la situation de « inflation des prix des terrains », le ministre Tran Hong Ha a déclaré que la politique doit contrôler les projets d'investissement pour assurer la faisabilité dans le sens de la détermination de la feuille de route pour mettre le projet en pratique pour le développement socio-économique.

D'autre part, il est nécessaire de distinguer les segments de marché, en prenant la demande immobilière de logements comme base pour décider de l'investissement dans le développement urbain et l'immobilier ; pas l'objectif de gagner beaucoup d'argent à tel ou tel terme pour investir ; c'est-à-dire qu'il faut assurer le calcul de l'équilibre de l'offre et de la demande sur le marché immobilier.

Les délégués de l'Assemblée nationale de la province de Nghe An participent à la séance de questions-réponses en ligne. Photo : Thanh Duy

Outre le marché, selon le ministre, l'aménagement du territoire, ainsi que la planification urbaine et la planification de la construction, sont extrêmement importants ; ces deux plans doivent être basés sur des calculs de marché et des prévisions de la demande.

Les dirigeants du Comité populaire provincial et du Département des ressources naturelles et de l'environnement ont assisté à la séance de questions-réponses à la délégation de l'Assemblée nationale de la province de Nghe An. Photo : Thanh Duy

Le chef du ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement a également déclaré que dans les temps à venir, il faudra également mettre en œuvre un travail de gestion visant à utiliser les outils fiscaux pour les terres en jachère, les terres avec des projets mais non réalisés... pour éviter la spéculation et permettre aux personnes ayant des besoins réels d'y accéder.

Ministre de l'Industrie et du Commerce : Inspecter simultanément 33 entreprises clés importatrices d'essence et de pétrole

(Baonghean.vn) - Le ministère de l'Industrie et du Commerce a mené une inspection complète auprès de 33 entreprises importatrices d'essence et de pétrole. L'objectif est que toute entreprise clé qui ne s'acquitterait pas de ses fonctions et obligations conformément aux prescriptions soit sanctionnée conformément à la loi, la sanction la plus lourde pouvant aller jusqu'à la suspension de son activité et la révocation de sa licence.