Déplacer des toilettes nécessite également un permis ?

C'est l'opinion exprimée par les délégués lors de l'atelier de collecte d'avis des entreprises sur le perfectionnement de la loi sur l'investissement et les affaires dans le secteur de la construction, organisé par la Chambre de commerce et d'industrie du Vietnam en coordination avec le ministère de la Construction, le matin du 13 décembre, à Hanoi.

Les permis de construire présentent encore de nombreuses lacunes

M. Pham Sy Liem (Association générale de la construction) a commenté le contenu des permis de construire. Des permis sont accordés, mais leur utilisation est incontrôlée, sans réglementation. Une fois les travaux terminés, qui vérifiera leur conformité ? Par conséquent, les violations des permis sont courantes et les autorités n'interviennent que lorsque la presse les découvre.

« Les autorités elles-mêmes n'ont pas détecté ces violations, car leurs subordonnés ont accepté des pots-de-vin. Je connais un cas où des personnes se sont plaintes de devoir verser 25 000 dollars américains pour construire un étage supplémentaire. Les responsables doivent être informés et prévenir ce genre de pratiques », a déclaré M. Liem.

Par ailleurs, la rénovation des immeubles d'habitation est un sujet d'intérêt public. M. Liem a soulevé la question suivante : pourquoi est-il nécessaire de réglementer la rénovation des immeubles d'habitation, qui requiert l'intervention d'entreprises, alors que les propriétaires ne rénovent pas leurs appartements eux-mêmes, mais doivent faire appel à des entreprises ? Selon les calculs, si les propriétaires effectuent eux-mêmes les travaux, le coût sera au moins 20 % moins élevé.

Partageant le même avis, M. Nguyen Quoc Hiep, de l'Association des entrepreneurs, a déclaré qu'en ce qui concerne les permis de construire, dans le passé, pendant la période française, il y avait un permis de construire, le contenu ne comprenait que la limite du terrain de la maison et la façade, l'intérieur n'était pas spécifiquement réglementé, et la construction pouvait être faite librement.

Mme Tong Thi Hanh, directrice du Département juridique du ministère de la Construction, a déclaré que la mise en œuvre récente de nombreuses lois a révélé des lacunes inadaptées à la réalité, notamment la longueur des procédures d'obtention des permis de construire et l'inadéquation des conditions d'octroi de certains projets. De plus, plusieurs réglementations relatives aux terrains résidentiels et aux politiques d'investissement n'ont pas assuré la cohérence et la cohérence du système juridique concerné.

« Afin d'améliorer l'environnement d'investissement et d'affaires, de réformer et de simplifier les procédures administratives dans le secteur de la construction et d'assurer la cohérence des politiques avec les traités internationaux pertinents auxquels le Vietnam est membre, il est nécessaire de modifier et de compléter les lois ci-dessus », a suggéré Mme Tong Thi Hanh.

Mme Hanh a ajouté que, bien que le ministère de la Construction ait publié le contenu révisé sur son site web, aucun commentaire n'a été reçu à ce jour. Quant au décret modifiant, complétant et abrogeant plusieurs réglementations relatives aux conditions d'activité dans le secteur de la construction, le ministère l'a transmis aux organismes compétents pour commentaires. De nombreux ministères ont formulé des commentaires et le ministère est en train de synthétiser et de finaliser le projet de loi.

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La publicité souffre également des permis de construire

Par ailleurs, les entreprises de publicité sont également confrontées à des difficultés en raison des dispositions de la loi sur la construction. Plus précisément, selon cette loi, le dossier de notification d'un produit publicitaire doit inclure un permis de construire délivré par le Département de la construction.

Toutefois, conformément à la loi sur la construction, les conditions d'octroi d'un permis de construire pour des travaux publicitaires à durée déterminée doivent être conformes à l'affectation du sol prévue par le plan d'occupation des sols approuvé et dépendre de la zone dont le plan de zonage de construction a été approuvé et annoncé, mais n'a pas encore été mis en œuvre, et qui n'a fait l'objet d'aucune décision de zonage. De l'avis général des entreprises, cela n'est pas réalisable en pratique et pose des difficultés aux entreprises.

M. Tran Hung, de l'Association vietnamienne de publicité, a déclaré qu'après la loi sur la publicité, il y avait eu de nombreux problèmes dans la construction, mais l'Association a envoyé des documents mais peu de ces documents ont reçu une réponse du ministère de la Construction et n'a jamais rencontré personne.

M. Hung a déclaré, en parlant des activités publicitaires, qu'après la loi sur la publicité, la loi sur la construction... les activités publicitaires, en particulier la publicité extérieure, sont devenues plus stagnantes en raison de deux problèmes : l'un est l'octroi de licences pour les travaux de construction publicitaire, le deuxième est la loi foncière ainsi que la question de la planification.

« Jusqu'à présent, pour être précis, les projets publicitaires conformes à la loi sur la publicité et à la loi sur la construction… sont presque tous en infraction, voire totalement. Pourtant, des personnes continuent de le faire, en secret et avec des pots-de-vin, prêtes à être sanctionnées, mais elles doivent le faire parce que c'est nécessaire », a déclaré M. Hung.

M. Hung a également souligné que des villes comme Hanoï, Hô-Chi-Minh-Ville et Hai Phong n'ont pas de plan publicitaire depuis quatre ans et qu'elles sont tenues d'arrêter toute publicité et d'attendre l'élaboration d'un nouveau plan. Le gouvernement exige que le plan publicitaire soit finalisé dans un délai d'un an, mais quatre ans se sont écoulés et aucun plan n'a encore été élaboré. Les annonceurs réclament depuis longtemps, mais ils continuent de réclamer l'arrêt du plan et l'élaboration d'un nouveau plan dès qu'il sera disponible.

En réponse aux commentaires des experts et de l'Association représentant les entreprises, un représentant du ministère de la Construction a déclaré que le ministère absorbera les commentaires et perfectionnera les documents juridiques pour les adapter à la réalité.

Selon Trung Hieu/baotintuc