Comment est déterminée la superficie du terrain bénéficiant d'un « livre rouge » ?

Lorsque la famille de Mme Thu (dans la ville de Lien Son, district de Lak, province de Dak Lak) a soumis sa demande à l'autorité fiscale, elle a été informée que la limite pour l'octroi de certificats de droits d'utilisation des terres dans la zone urbaine, conformément à la nouvelle réglementation, est de seulement 300 m.²Le terrain sur lequel elle vivait et avait construit une maison temporaire datait d'avant 1993, et sa maison a été reconstruite en 1996. La municipalité et les ménages voisins ont tous confirmé l'origine du terrain à sa famille. Les ménages voisins de la maison de Mme Thu qui se sont installés à la même époque ou plus tard ont tous obtenu un certificat de droit d'utilisation du sol d'une superficie limitée à 400 m².²terrain résidentiel

Mme Thu a demandé, dans le cas de sa famille, lorsque le certificat de droits d'utilisation du sol a été accordé, la limite du terrain résidentiel était de 400 m2.²ou 300 m²?

Illustration.

Concernant cette question, le Département des ressources naturelles et de l’environnement de la province de Dak Lak a répondu comme suit :

L'article 5, clause 2, de la décision n° 36/2014/QD-UBND du 17 octobre 2014 du Comité populaire de la province de Dak Lak stipule : « 3. En l'absence de documents relatifs aux droits d'utilisation des terres, tels que prescrits aux clauses 1, 2 et 3 de l'article 100 de la loi foncière de 2013, mais si le terrain a été utilisé de manière stable avant le 1er juillet 2014, la superficie du terrain résidentiel est déterminée comme suit :

- Pour les communes : Superficie n'excédant pas 400 m².

- Pour les quartiers et les villes : Superficie n'excédant pas 300 m².

Selon la réflexion de Mme Le Thi Hoai Thu, sa famille gère et utilise actuellement une superficie d'environ 3 000 m²Un terrain dans la ville de Lien Son, district de Lak, provenant d'un terrain récupéré (qui avait auparavant des documents mais a été perdu), utilisé pour le logement temporaire avant 1993, n'a actuellement aucun document conformément aux réglementations de l'article 100 de la loi foncière de 2013.

Conformément aux dispositions du point b, clause 3, article 5 de la décision n° 36/2014/QD-UBND du 17 octobre 2014 du Comité populaire de la province de Dak Lak, lorsque l'État considère, reconnaît les droits d'utilisation des terres et accorde un certificat de droits d'utilisation des terres à la famille de Mme Le Thi Hoai Thu, dans le cas où les conditions d'octroi d'un certificat de droits d'utilisation des terres sont remplies conformément aux dispositions de la loi, la limite de reconnaissance des terres résidentielles n'est pas supérieure à 300 m2.².