Quels documents sont nécessaires pour obtenir un certificat de propriété foncière à compter du 1er septembre, conformément à la nouvelle réglementation ?
Les personnes demandant un certificat de titre foncier ne seront plus tenues de fournir des copies de documents d'identification personnels tels que les livres d'enregistrement de ménage, les cartes d'identité nationales ou les cartes d'identité de citoyen, et ceci s'applique également aux cas de modifications d'enregistrement foncier pour lesquels un certificat de titre foncier est délivré.
La circulaire 09/2021, publiée par le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement, modifie et complète plusieurs articles des circulaires détaillant et guidant la mise en œuvre de la loi foncière, applicable à compter du 1er septembre 2021.
Par conséquent, l'organisme chargé de recevoir les demandes de certificats de droits d'utilisation des terres (titres de propriété foncière) utilisera les données de la base de données nationale de la population, de sorte que lorsque les personnes soumettent des demandes pour compléter la procédure...enregistrement foncierPour les biens immobiliers rattachés à un terrain, la délivrance d'un certificat de propriété foncière ne nécessite pas la soumission de copies de la carte nationale d'identité, de la carte d'identité militaire, de la carte d'identité de citoyen, du livret de famille ou d'autres documents prouvant l'identité.
Toutefois, ce règlement ne s’applique que lorsque les données démographiques nationales sont partagées et associées à des données provenant de divers secteurs et domaines (y compris fonciers).
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La circulaire 09/2021 comprend également de nouvelles dispositions relatives aux codes-barres sur les titres de propriété foncière. Lors de la délivrance d'un titre de propriété foncière, le code-barres est imprimé en bas de la page 4 et se présente sous la forme MV = MX.MN.ST. Dans cette structure, MX correspond au code de l'unité administrative communale où se situe la parcelle (si la parcelle s'étend sur plusieurs communes, le code de la commune ayant la plus grande superficie sera utilisé).
À compter du 1er septembre 2021, si une parcelle de terrain se situe dans une zone sans unité administrative de niveau communal, le code MX correspond à l'unité administrative de niveau district où se trouve la parcelle. Si le titre de propriété relève de la compétence du Comité populaire provincial, le code MX correspond à l'unité administrative de la province ou de la ville relevant de l'administration centrale.
Prévoir un système permettant d'enregistrer les subdivisions de terrains en vue de l'émission de titres de propriété distincts. Ceci inclut les cas où le propriétaire fait don d'une partie ou de la totalité de sa parcelle.délivrance de certificats de propriété foncièrePour toute information concernant les projets de construction de routes, d'irrigation ou de travaux publics, veuillez vous référer à l'article 1, paragraphe 4, de la circulaire 9/2021 modifiant et complétant l'article 18, paragraphe 16, de la circulaire 23/2014.
L'article 1, paragraphe 5, de la circulaire 09/2021 complète la méthode d'enregistrement lorsqu'une parcelle de terrain est séparée pour délivrer un certificat de titre foncier distinct : dans les cas où un certificat de titre foncier a été délivré conjointement pour plusieurs parcelles de terrain, et qu'une parcelle de terrain est séparée pour délivrer un certificat de titre foncier distinct, le certificat de titre foncier délivré doit indiquer « Parcelle de terrain… (indiquer le numéro de parcelle, le numéro de feuille de plan) d'une superficie de… m2 est séparée pour délivrer un certificat de titre foncier distinct ; conformément au numéro de dossier… (indiquer le code du dossier de procédure d'enregistrement) ».
La nouvelle réglementation prévoit deux cas supplémentaires d'enregistrement des changements de propriété foncière donnant lieu à un titre de propriété. Il s'agit : de la division d'une parcelle de terrain en vue de l'émission d'un titre de propriété distinct lorsqu'un seul titre a été délivré pour plusieurs parcelles ; et de la modification de la superficie d'une parcelle comprenant un jardin ou un étang attenant à une maison, suite à une réévaluation de la superficie du terrain résidentiel.
