Un terrain rural de 200 m2 vendu pour 4,6 milliards de VND « réchauffe » le marché immobilier à Quynh Luu

Récemment, du 21 au 22 juillet, la commune de Son Hai a organisé une vente aux enchères de 27 lots de terrains résidentiels dans la zone de Dong Chua, hameau 3, avec un prix de départ total pour ces 27 lots de terrains de 33 milliards de VND.

Un quartier de la commune de Son Hai (Quynh Luu) vient d'organiser une vente aux enchères de droits d'utilisation foncière portant sur 27 lots, dont le plus élevé a atteint un prix de près de 4,6 milliards de dôngs. La ville de Son Hai se développe avec de nombreuses industries, principalement la pêche et les services… Des immeubles de grande hauteur sont construits à proximité les uns des autres le long de la route nationale 48B. Photo : Viet Hung

Il est à noter que cette vente aux enchères a attiré 930 lots de documents et plus de 2 000 participants, soit la plus grande ampleur jamais organisée dans le district. Après avoir reçu les documents, les participants ont déposé des sommes allant de 150 à 400 millions de VND, selon le nombre de lots.

Après un jour et demi de travail acharné de la part du Conseil des enchères du district, des autorités locales et des entreprises, 26 des 27 lots ont été adjugés avec succès, pour une valeur totale de plus de 54 milliards de VND. En moyenne, chaque lot a affiché une offre supérieure de 50 % à la mise de départ. Le lot n° 16, d'une superficie de 200 m², a enregistré l'offre la plus élevée, soit près de 4,6 milliards de VND.²; le lot le plus bas est payé 1,5 milliard de VND.

En particulier, le lot numéro 23 avait un prix de départ de seulement 800 millions de VND, mais grâce aux enchères, ce lot a été payé jusqu'à 3,3 milliards de VND, soit 400 % de plus que l'original.

M. Tran Van Hung, président du Comité populaire de la commune de Son Hai, a déclaré : « La vente aux enchères dans la commune a été un succès. Sur 27 lots, 9 étaient en vente. Il s'agit des lots ayant suscité le plus de demandes, notamment le lot 23, qui compte jusqu'à 81 inscriptions. »

Non seulement Son Hai est « chaud » en termes de prix des terrains, mais de nombreuses autres localités du district telles que Quynh Hong, Quynh Hung, Tien Thuy, Quynh Long sont également tout aussi intéressantes.

Il y a plus d'un mois, la commune de Quynh Hong a organisé une vente aux enchères de 43 parcelles de terrain dans la zone du Kapok, hameau 6 ; superficie totale de plus de 8 500 m²Prix ​​de départ : plus de 70 milliards de VND. Face à la forte demande, les enchères ont été passionnantes. Les 43 terrains ont été adjugés avec succès, le prix le plus élevé dépassant 4,8 milliards de VND/terrain et le plus bas dépassant 1,3 milliard de VND/terrain.

Chaque fois que les localités du district organisent des ventes aux enchères de terres, de nombreuses personnes reviennent y participer. Sur la photo : Vente aux enchères de terres dans la commune de Quynh Hong. Photo : Le Nhung.

M. Ho Nghia Duong, président du Comité populaire de la commune de Quynh Hong, a déclaré que jusqu'à présent, la population locale était loin d'imaginer que le prix des terrains résidentiels serait aussi élevé. Tous les terrains ont été vendus aux enchères avec succès, certains pour près de 5 milliards de dongs, soit une différence de prix de 100 % avec le prix du marché.

Depuis le début de l'année, le district de Quynh Luu a vendu aux enchères avec succès 195 lots de terrains résidentiels dans 10 localités, dont la commune de Quynh Ngoc (14 lots de terrains), Quynh Hung (14 lots de terrains), Quynh Hoa (60 lots de terrains), Quynh Thach (10 lots de terrains), Quynh Ba (5 lots de terrains), Quynh Lam (10 lots de terrains), Quynh Van (11 lots de terrains), Quynh Doi (2 lots de terrains), Quynh Hong (43 lots de terrains) et Son Hai (36 lots de terrains). Le montant total des enchères s'élève à 218 milliards de VND.

Des dizaines de parcelles de terrain sont prévues pour être vendues aux enchères dans le hameau 3 de la commune de Son Hai. Photo : Viet Hung

M. Dao Xuan Son, chef du département des ressources naturelles et de l'environnement du district de Quynh Luu et membre du Conseil des ventes aux enchères foncières du district, a déclaré que d'ici fin 2018, trois localités organiseront des ventes aux enchères foncières portant sur près de 100 lots. Pour garantir le succès de ces ventes et éviter le recours aux courtiers fonciers, le district a proposé plusieurs solutions, notamment : autoriser l'accès à la zone uniquement aux participants ; coordonner étroitement avec la police du district pour assurer la sécurité et l'ordre pendant la vente ; analyser les prix du marché foncier afin de collaborer avec le Conseil des ventes aux enchères du district et l'entreprise afin de réduire les échappatoires pour les courtiers fonciers.