Un terrain rural de 200 m2 vendu pour 4,6 milliards de VND « réchauffe » le marché immobilier de Quynh Luu

Récemment, du 21 au 22 juillet, la commune de Son Hai a organisé une vente aux enchères de 27 lots de terrains résidentiels dans la zone de Dong Chua, hameau 3, avec un prix de départ total pour ces 27 lots de terrains de 33 milliards de VND.

Un secteur de la commune de Son Hai (Quynh Luu) vient d'organiser une vente aux enchères de droits d'utilisation foncière portant sur 27 lots, dont le plus élevé a atteint un prix de près de 4,6 milliards de dôngs. La ville de Son Hai se développe avec de nombreuses industries, principalement la pêche et les services… Des immeubles de grande hauteur sont construits à proximité les uns des autres le long de la route nationale 48B. Photo : Viet Hung

Il convient de noter que cette vente aux enchères a attiré 930 jeux de documents et plus de 2 000 participants, soit la plus grande ampleur jamais organisée dans le district. Après réception des documents, les participants ont déposé entre 150 et 400 millions de VND, selon le nombre de lots.

Après un jour et demi de travail acharné de la part du Conseil des enchères du district, des autorités locales et des entreprises, 26 des 27 lots ont été adjugés avec succès, pour une valeur totale de plus de 54 milliards de VND. En moyenne, chaque lot affichait un prix supérieur de 50 % à son prix de départ. Le lot n° 16, d'une superficie de 200 m², a enregistré le prix le plus élevé, avec près de 4,6 milliards de VND.²; le lot le plus bas restant a été payé 1,5 milliard de VND.

En particulier, le lot numéro 23 avait un prix de départ de seulement 800 millions de VND, mais grâce aux enchères, ce lot a été payé jusqu'à 3,3 milliards de VND, soit 400 % de plus que l'original.

M. Tran Van Hung, président du Comité populaire de la commune de Son Hai, a déclaré : « La vente aux enchères dans la commune a été un succès. Sur les 27 lots proposés, neuf étaient en vente. Il s'agit des lots ayant suscité le plus de demandes, notamment le lot 23, qui compte jusqu'à 81 lots d'inscription. »

Non seulement Son Hai est « chaud » en termes de prix des terrains, mais de nombreuses autres localités du district telles que Quynh Hong, Quynh Hung, Tien Thuy, Quynh Long sont également tout aussi intéressantes.

Il y a plus d'un mois, la commune de Quynh Hong a organisé une vente aux enchères de 43 parcelles de terrain dans la zone du Kapok, hameau 6 ; superficie totale de plus de 8 500 m²Prix ​​de départ : plus de 70 milliards de VND. Face à la forte demande des acheteurs, les enchères ont été passionnantes. Les 43 parcelles ont été adjugées avec succès, le prix le plus élevé dépassant 4,8 milliards de VND/parcelle et le plus bas dépassant 1,3 milliard de VND/parcelle.

Chaque fois que les localités du district organisent des ventes aux enchères de terres, de nombreuses personnes reviennent y participer. Sur la photo : Vente aux enchères de terres dans la commune de Quynh Hong. Photo : Le Nhung.

M. Ho Nghia Duong, président du Comité populaire de la commune de Quynh Hong, a déclaré que jusqu'à présent, la population et la population locale n'imaginaient pas que le prix des terrains résidentiels atteindrait un tel niveau. Tous les lots ont été vendus aux enchères avec succès, certains atteignant près de 5 milliards de dongs, soit un écart de prix de 100 % avec le prix du marché des terrains résidentiels.

Depuis le début de l'année, le district de Quynh Luu a vendu aux enchères avec succès 195 lots de terrains résidentiels dans 10 localités, dont la commune de Quynh Ngoc (14 lots), Quynh Hung (14 lots), Quynh Hoa (60 lots), Quynh Thach (10 lots), Quynh Ba (5 lots), Quynh Lam (10 lots), Quynh Van (11 lots), Quynh Doi (2 lots), Quynh Hong (43 lots) et Son Hai (36 lots). Le montant total des enchères s'élève à 218 milliards de VND.

Des dizaines de terrains sont prévus pour être vendus aux enchères dans le hameau 3 de la commune de Son Hai. Photo : Viet Hung

M. Dao Xuan Son, chef du département des ressources naturelles et de l'environnement du district de Quynh Luu et membre du Conseil des ventes aux enchères foncières du district, a déclaré que d'ici fin 2018, trois localités organiseront des ventes aux enchères de terrains résidentiels portant sur près de 100 lots. Pour garantir le succès de ces ventes et éviter le recours aux courtiers fonciers, le district a proposé plusieurs solutions, notamment : autoriser l'accès à la zone uniquement aux participants ; coordonner étroitement avec la police du district pour assurer la sécurité et l'ordre pendant les enchères ; comprendre les prix du marché foncier afin de collaborer avec le Conseil des ventes aux enchères du district et l'entreprise afin de réduire les échappatoires pour les courtiers fonciers.