Comment la loi foncière réglemente-t-elle les principes de l’aménagement du territoire et de l’urbanisme ?

Répondre:Conformément à l’article 60 de la loi foncière de 2024, les principes d’élaboration des plans et de l’aménagement du territoire sont les suivants :

1. L’aménagement du territoire à tous les niveaux doit respecter les principes et les relations entre les types d’aménagement tels que prescrits par la Loi sur l’aménagement du territoire.
L’aménagement du territoire à tous les niveaux doit synthétiser et équilibrer les besoins d’utilisation des terres des secteurs et des domaines qui les utilisent.

2. L'aménagement du territoire national doit garantir la spécificité et la connectivité régionale, assurer l'équilibre entre les besoins d'utilisation des terres des secteurs, des domaines et des localités et être cohérent avec le potentiel foncier du pays afin d'utiliser les terres de manière économique et efficace.

3. L'aménagement du territoire et les plans établis aux niveaux national, provincial et de district doivent répondre aux exigences de mise en œuvre de stratégies de développement socio-économique rapide et durable et de garantie de la défense et de la sécurité nationales.

4. Assurer la cohérence et la synchronisation ; la planification de l'utilisation des terres du niveau supérieur assure les besoins d'utilisation des terres du niveau inférieur ; la planification de l'utilisation des terres du niveau inférieur doit être cohérente avec la planification de l'utilisation des terres du niveau supérieur ; la planification de l'utilisation des terres au niveau du district doit déterminer le contenu de l'utilisation des terres jusqu'au niveau de la commune ; les plans d'utilisation des terres doivent être cohérents avec la planification de l'utilisation des terres du même niveau décidée et approuvée par les autorités compétentes.

5. Le contenu de l’aménagement du territoire doit combiner les indicateurs d’utilisation du territoire avec l’espace, le zonage de l’utilisation du territoire et les écosystèmes naturels.
6. Utiliser les terres de manière économique et efficace ; exploiter rationnellement les ressources naturelles et protéger l’environnement ; s’adapter au changement climatique ; assurer la sécurité alimentaire nationale et la couverture forestière ; préserver, restaurer et promouvoir la valeur des vestiges historiques et culturels et des sites pittoresques.

7. Assurer la continuité, l’héritage, la stabilité, la spécificité et la connectivité des régions socio-économiques ; un équilibre harmonieux entre les secteurs, les domaines, les localités et les générations ; cohérent avec les conditions et le potentiel du territoire.

8. L’élaboration des plans d’aménagement du territoire à tous les niveaux doit garantir la participation des organisations sociopolitiques, des communautés et des individus, et garantir la publicité et la transparence.

9. L'aménagement du territoire à tous les niveaux est élaboré simultanément ; l'aménagement du territoire de niveau supérieur doit être décidé et approuvé avant l'aménagement du territoire de niveau inférieur. Lorsque la période d'aménagement du territoire se termine et que l'aménagement du territoire de la période suivante n'a pas été décidé et approuvé par l'autorité compétente, les objectifs d'aménagement du territoire non atteints continuent d'être mis en œuvre jusqu'à ce que l'aménagement du territoire de la période suivante soit décidé et approuvé par l'organisme public compétent.

10. Les plans d'aménagement du territoire sont élaborés simultanément à l'élaboration et à la modification des plans d'aménagement du territoire du même niveau. Le plan d'aménagement du territoire de la première année d'un plan d'aménagement du territoire au niveau du district est élaboré simultanément à l'élaboration du plan d'aménagement du territoire au niveau du district.