Une maison payée en plusieurs fois est-elle un héritage ?
(Baonghean.vn) - Mme NMH, de Vinh, a demandé : « Un proche a acheté une maison et paie en plusieurs fois. Cependant, avant d'avoir réglé son dû, il a eu un accident et est décédé. » Mme H a demandé : « La maison que son proche paie en plusieurs fois est-elle donc un héritage ? »
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L'article 612 du Code civil de 2015 stipule que la succession comprend : les biens propres du défunt acquis de son vivant, tels que les biens propres du conjoint, les biens reçus séparément, les biens hérités séparément, etc. ; la part du défunt faisant partie de la communauté de biens, c'est-à-dire sa part avec d'autres copropriétaires, comme ses biens faisant partie de la communauté de biens des époux, sa part de propriété foncière du ménage, etc. Tout bien appartenant au défunt est considéré comme un héritage. Si ce dernier laisse un testament, la succession sera partagée conformément à celui-ci. En l'absence de testament ou en cas de testament illégal, la succession sera partagée conformément à la loi, selon la ligne héréditaire du défunt. Par conséquent, la maison de votre proche, même payée par versements, est toujours considérée comme un héritage.
Si, avant son décès, un proche a laissé un testament prévoyant la disposition de cette maison, la personne qui reçoit l'héritage selon ce testament exécutera les volontés du défunt. Si la personne qui a laissé l'héritage n'a pas laissé de testament, l'héritage, y compris la maison payée en plusieurs fois, sera partagé conformément à la loi.
L'article 125, clause 2, de la Loi sur le logement de 2014 stipule que si l'acheteur du logement qui paie par mensualités décède pendant la période de paiement, l'héritier légal conserve les droits et obligations de paiement du logement du défunt. Après avoir payé l'intégralité du prix du logement au vendeur, l'héritier se verra délivrer un certificat de propriété du logement par l'autorité compétente, conformément aux dispositions en vigueur, à son nom. L'exécution des obligations patrimoniales laissées par le défunt sera effectuée conformément aux dispositions de l'article 615 du Code civil de 2015.
Outre l'achat d'un logement à tempérament ou à paiement différé, conformément à l'article 125 de la loi sur le logement de 2014, il existe également la possibilité d'un achat à tempérament auprès d'une banque. Quelle que soit la forme, le logement payé en plusieurs fois constitue un héritage. Cependant, pour répartir l'héritage comme un logement payé en plusieurs fois, il est nécessaire d'examiner chaque cas particulier afin de trouver une solution raisonnable.
