Des politiques économiques exceptionnelles entrent en vigueur à partir d'avril

Garantie pour les logements futurs

La circulaire n° 11/2022/TT-NHNN de la Banque d'État entre en vigueur à compter d'aujourd'hui (1er avril 2023) réglementant les garanties bancaires, y compris les réglementations sur les garanties pour les futurs logements.

Plus précisément, cette circulaire stipule qu'une banque commerciale a une capacité suffisante pour garantir les logements futurs lorsque : La licence d'établissement et d'exploitation ou le document modifiant ou complétant la licence d'établissement et d'exploitation de la banque commerciale stipule le contenu des activités de garantie bancaire ; et n'est pas interdite, restreinte, suspendue ou temporairement suspendue de garantir les logements futurs.

Les banques commerciales doivent examiner et décider d'accorder des garanties aux investisseurs lorsque ces derniers remplissent toutes les conditions prescrites (sauf dans les cas où les banques commerciales fournissent des garanties aux investisseurs sur la base de contre-garanties) ; le projet de l'investisseur remplit toutes les conditions pour que le futur bien immobilier soit mis en activité comme prescrit par l'article 55 de la loi sur les affaires immobilières et les dispositions légales pertinentes.

Le montant de la garantie pour un futur projet de logement est au maximum égal au montant total que l'investisseur est autorisé à recevoir à l'avance de l'acheteur comme prescrit à l'article 57 de la loi sur les affaires immobilières et d'autres montants (le cas échéant) en vertu du contrat d'achat ou de location-vente du logement.

Illustration : Minh Hoang

Instructions pour le remboursement de la TVA pour les secteurs d'activité conditionnels

Français La circulaire n° 13/2023/TT-BTC a été publiée par le ministère des Finances le 28 février 2023, guidant la mise en œuvre du décret n° 49/2022/ND-CP modifiant et complétant un certain nombre d'articles du décret n° 209/2013/ND-CP détaillant et guidant la mise en œuvre d'un certain nombre d'articles de la loi sur la taxe sur la valeur ajoutée (TVA), qui a été modifiée et complétée par un certain nombre d'articles en vertu du décret n° 12/2015/ND-CP, du décret n° 100/2016/ND-CP, du décret n° 146/2017/ND-CP et modifiant et complétant la circulaire n° 80/2021/TT-BTC.

La circulaire 13 entre en vigueur le 14 avril 2023. Elle modifie et complète notamment les dispositions relatives aux « dossiers de demande de remboursement de TVA et aux documents connexes en cas de remboursement de la taxe sur les projets d'investissement ».

Français En conséquence, pour les projets d'investissement des établissements commerciaux dans les secteurs d'investissement conditionnel et d'affaires pendant la phase d'investissement, conformément aux dispositions de la loi sur les investissements et des lois spécialisées qui ont obtenu une licence commerciale pour les secteurs d'investissement conditionnel et d'affaires par un organisme d'État compétent comme prescrit dans la clause 3, article 1 du décret n° 49/2022/ND-CP, le dossier comprend : Une copie de l'un des formulaires de licence ou de certificat ou un document confirmant ou approuvant l'activité des secteurs d'investissement conditionnel et d'affaires.

Le règlement sur le remboursement de la TVA pour les projets d'investissement des établissements commerciaux dans les secteurs d'investissement et d'affaires conditionnels s'appliquera à compter de la date d'entrée en vigueur du décret n° 100/2016/ND-CP conformément aux dispositions de la clause 2, article 2, décret n° 49/2022/ND-CP du gouvernement.

Règlement sur l'ajustement des prix unitaires et des prix des contrats de construction

Le 3 mars 2023, le ministère de la Construction a publié la circulaire n° 02/2023/TT-BXD définissant un certain nombre de dispositions relatives aux contrats de construction. Cette circulaire régit notamment l'ajustement des prix unitaires et des prix des contrats de construction. Plus précisément, l'ajustement des prix unitaires des contrats de construction est mis en œuvre conformément aux dispositions de l'article 38 du décret n° 37/2015/ND-CP, modifié et complété par l'article 14 de l'article 1 du décret n° 50/2021/ND-CP.

En cas d'ajustement du prix du contrat de construction, entraînant la nécessité d'ajuster ou de compléter le contrat, une annexe contractuelle doit être signée pour justifier cet ajustement. L'investisseur est tenu d'approuver ou de soumettre pour approbation l'estimation ajustée ou résultante, conformément aux dispositions de la loi sur la gestion des coûts d'investissement dans la construction, et le contrat de construction doit servir de base à la signature de l'annexe contractuelle.

La méthode d'ajustement des prix des contrats de construction sera mise en œuvre conformément aux instructions figurant à l'annexe I de la présente circulaire. L'application des méthodes d'ajustement des prix doit être cohérente avec la nature des travaux, le type de prix du contrat, la monnaie de paiement et être convenue dans le contrat.

Pour les contrats de consultation en construction qui prévoient des paiements basés sur le temps (mensuel, hebdomadaire, quotidien, horaire), l'ajustement du niveau de salaire des experts est effectué conformément à la formule d'ajustement d'un facteur de coût de la main-d'œuvre figurant à la section I de l'annexe I jointe à la présente circulaire.

La présente circulaire entre en vigueur à compter du 20 avril 2023.

Nouvelle réglementation sur la vente de médicaments dans les établissements de santé publique

La circulaire n° 06/2023/TT-BYT du ministère de la Santé (en vigueur à compter du 27 avril 2023) modifie et complète un certain nombre d'articles de la circulaire n° 15/2019/TT-BYT réglementant les appels d'offres sur les médicaments dans les établissements de santé publique.

Plus précisément, la circulaire 06/2023/TT-BYT modifie l'article 8, clause 2, relatif au dossier d'appel d'offres pour les médicaments de marque originaux ou les médicaments thérapeutiques équivalents. En conséquence, le dossier d'appel d'offres pour les médicaments de marque originaux ou les médicaments thérapeutiques équivalents peut comprendre un ou plusieurs médicaments de marque originaux ou des médicaments thérapeutiques équivalents au médicament de marque original, ou des produits biologiques de référence, chaque médicament faisant partie du dossier d'appel d'offres.

Par ailleurs, cette circulaire modifie également le point c, clause 4, article 14 relatif au contenu du plan de sélection des prestataires. Plus précisément, lors de l'élaboration de ce plan, l'unité doit se référer aux documents d'information sur les prix des médicaments, plantes médicinales et médicaments traditionnels retenus lors des appels d'offres, aux devis ou aux factures de vente, afin de déterminer le prix unitaire de chaque médicament, plante médicinale ou médicament traditionnel.