Réglementation sur les terres commerciales, les terres de service et les terres de production non agricoles

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Article 206,droit foncierRèglement foncier 2024 sur les terres commerciales, les services et les terres de production non agricolescomme suit?

1. Les terrains commerciaux et de services comprennent les terrains destinés à la construction d'établissements commerciaux et de services et d'autres ouvrages servant aux affaires, au commerce et aux services.

Les terrains destinés aux installations de production non agricoles comprennent les terrains destinés à la construction d'installations de production non agricoles situées en dehors des parcs industriels et des pôles industriels.

2. L'utilisation des terrains commerciaux et de service et des terrains de production non agricoles doit être conforme à l'aménagement du territoire, à la planification de la construction urbaine, à la planification de la construction des zones résidentielles rurales approuvées par les autorités compétentes et aux réglementations en matière de protection de l'environnement.

3. Les organisations économiques et les particuliers utilisant des terres commerciales et de service et des terres de production non agricoles sous forme de bail foncier de l'État ; recevant un transfert de droits d'utilisation des terres, un bail foncier, une sous-location, recevant un apport en capital sous forme de droits d'utilisation des terres d'autres organisations économiques, des particuliers, des personnes d'origine vietnamienne résidant à l'étranger ; sous-louant des terres rattachées à l'infrastructure des organisations économiques à capitaux étrangers.

- Les Vietnamiens d'outre-mer utilisant des terres commerciales et de service, des terres de production non agricoles sous forme de bail foncier de l'État ; bail foncier, sous-location auprès d'organisations économiques, de particuliers, de Vietnamiens d'outre-mer ; sous-location de terres rattachées à l'infrastructure d'organisations économiques à capitaux étrangers.

- Les Vietnamiens résidant à l'étranger qui sont soumis aux dispositions de l'article 44, paragraphe 1, de la présente loi ont le droit d'hériter ou de se voir attribuer des droits d'utilisation des terres pour construire des installations commerciales, de services et de production non agricole.

-Les organisations économiques à capitaux étrangers utilisent des terrains commerciaux et de service, des terrains de production non agricoles sous forme de bail foncier de l'État ; bail foncier, sous-location de terrains auprès d'organisations économiques, de personnes d'origine vietnamienne résidant à l'étranger ; sous-location de terrains rattachés à l'infrastructure d'organisations économiques à capitaux étrangers ; reçoivent des apports en capital sous forme de droits d'utilisation des terrains d'organisations économiques, d'autres organisations économiques à capitaux étrangers, de personnes d'origine vietnamienne résidant à l'étranger.