Réglementation sur les terres commerciales, les terres de service et les terres de production non agricoles

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Article 206,Droit foncierLe décret 2024 réglemente les terres commerciales, les terres de service et les terres de production non agricoles.comme suit?

1. Les terrains commerciaux et de services comprennent les terrains destinés à la construction d'établissements commerciaux et de services et d'autres ouvrages servant aux affaires, au commerce et aux services.

Les terrains destinés aux installations de production non agricoles comprennent les terrains destinés à la construction d'installations de production non agricoles situées en dehors des parcs industriels et des pôles industriels.

2. L'utilisation des terrains commerciaux, des terrains de service et des terrains de production non agricoles doit être conforme à la planification, au plan d'aménagement du territoire, à la planification de la construction urbaine et à la planification de la construction des zones résidentielles rurales approuvés par les autorités compétentes et aux réglementations sur la protection de l'environnement.

3. Les organisations économiques et les particuliers utilisant des terres commerciales et de service et des terres de production non agricoles sous forme de bail foncier de l'État ; recevant des droits de transfert d'utilisation des terres, de location de terres, de sous-location, recevant des apports en capital sous forme de droits d'utilisation des terres d'autres organisations économiques et particuliers, des personnes d'origine vietnamienne résidant à l'étranger ; sous-louant des terres rattachées à l'infrastructure des organisations économiques à capitaux étrangers.

-Les Vietnamiens d'outre-mer utilisent des terres commerciales, des terres de service, des terres de production non agricoles sous forme de bail foncier de l'État ; de bail foncier, de sous-location de terres auprès d'organisations économiques, de particuliers, de Vietnamiens d'outre-mer ; de sous-location de terres rattachées à l'infrastructure d'organisations économiques à capitaux étrangers.

- Les Vietnamiens résidant à l'étranger qui sont soumis aux dispositions de l'article 44, paragraphe 1, de la présente loi ont le droit d'hériter ou de se voir attribuer des droits d'utilisation des terres pour construire des installations commerciales, de services et de production non agricole.

-Les organisations économiques à investissement étranger utilisent des terrains commerciaux et de service, des terrains de production non agricoles sous forme de bail foncier de l'État ; bail foncier, sous-location de terrains auprès d'organisations économiques, de personnes d'origine vietnamienne résidant à l'étranger ; sous-location de terrains rattachés à l'infrastructure d'organisations économiques à investissement étranger ; reçoivent des apports en capital sous forme de droits d'utilisation des terrains d'organisations économiques, d'autres organisations économiques à investissement étranger, de personnes d'origine vietnamienne résidant à l'étranger.