Quelles sont les réglementations relatives à la conversion de l'utilisation des terres en vertu de la loi foncière de 2024 ?

L’article 121 de la loi foncière de 2024 stipule ce qui suit concernant la conversion des finalités d’utilisation des terres :

1. Les cas nécessitant l'autorisation des autorités étatiques compétentes pour la conversion de l'usage des terres comprennent :

a) Conversion des rizières, des terres forestières à usage spécial, des terres forestières de protection et des terres forestières de production en d’autres types de terres au sein du groupe des terres agricoles ;

b) Conversion de terres agricoles en terres non agricoles ;

c) Conversion d’autres types de terres en terres destinées à l’élevage intensif lors de la mise en œuvre de projets d’élevage intensif à grande échelle ;

d) Convertir des terres non agricoles attribuées par l’État sans frais d’utilisation des terres en d’autres types de terres non agricoles attribuées par l’État avec des frais d’utilisation des terres ou louées ;

d) Convertir des terrains non agricoles autres que des terrains résidentiels en terrains résidentiels ;

e) Convertir des terrains destinés à des installations de service public ou des terrains utilisés à des fins publiques avec des objectifs commerciaux en terrains destinés à la production et aux activités non agricoles ;

g) Convertir des terres de production et d’affaires non agricoles (à l’exclusion des terres commerciales et de services) en terres commerciales et de services.

2. En cas de changement de destination d'un terrain conformément à l'article 1, l'exploitant doit s'acquitter des obligations financières prévues par la loi ; le régime d'utilisation des terres, les droits et les obligations de l'exploitant sont appliqués en fonction du type de terrain après le changement de destination.

3. Les changements de destination des sols qui ne relèvent pas des cas spécifiés au paragraphe 1 du présent article ne nécessitent pas l'autorisation de l'autorité étatique compétente.

Dans les cas où un terrain initialement désigné comme terrain résidentiel ou non agricole avec une période d'utilisation stable et à long terme conformément à la loi a été converti à d'autres fins, et qu'il est maintenant nécessaire de le reconvertir en terrain résidentiel et qu'il est conforme au plan d'utilisation des sols, aucune taxe d'utilisation des sols n'est à payer.

4. La conversion de l'usage des terres telle que stipulée dans le présent article doit être effectuée conformément aux dispositions de l'article 124 de la présente loi.