Le transfert du nom du livre rouge est-il obligatoire ? Dans le cas contraire, serai-je passible de sanctions administratives ?

Répondre:

* Le transfert de propriété est une procédure obligatoire pour la gestion de l’État.Ce contenu est clairement énoncé dans la clause 3 de l’article 133 de la loi foncière de 2024 comme suit :

En cas d'enregistrement de modifications spécifiées aux points a, b, i, k, l, m et q, clause 1 du présent article, dans les 30 jours suivant la date de modification, l'utilisateur du sol doit enregistrer la modification auprès de l'autorité compétente.

En conséquence, dans les 30 jours suivant la date du changement (c'est-à-dire dans les 30 jours suivant la date de notarisation ou de certification), les personnes sont tenues d'enregistrer le changement auprès de l'agence d'enregistrement foncier compétente.

* Le non-transfert du livre rouge entraînera une amende pouvant aller jusqu'à 20 millions de VND

L'obligation d'effectuer la procédure d'enregistrement des modifications est également démontrée par la disposition prévoyant des sanctions administratives en cas de manquement à cette obligation.

Conformément à l'article 5, clause 4, du décret 91/2019 du gouvernement, en cas de transfert ou de don de droits d'utilisation du sol sans enregistrement des changements de terrain, la personne soumise à la pénalité est la partie qui reçoit le transfert des droits d'utilisation du sol (acheteur, donataire).

L'amende est basée sur la clause 2 de l'article 17 du décret gouvernemental 91/2019. Plus précisément, dans les zones rurales, une amende de 1 à 3 millions de VND sera infligée si l'enregistrement du changement n'est pas effectué dans les 24 mois suivant la date d'expiration. Au-delà de ce délai, le cessionnaire sera condamné à une amende de 2 à 5 millions de VND.

En zone urbaine, l'amende est deux fois supérieure à celle appliquée à chaque cas correspondant en zone rurale (maximum 10 millions de VND par infraction). L'amende pour les organisations est deux fois supérieure à celle appliquée aux particuliers (maximum 20 millions de VND).