Dans quels cas le transfert du livre rouge n'est-il pas autorisé selon la réglementation en vigueur ?

Répondre:Conformément à l'article 45 de la loi foncière de 2024, les cas suivants ne peuvent pas transférer le nom du livre rouge, notamment :

- Terrain sans livre rouge, livre rose ou autres documents légaux tels que prescrits.

- Terrain en litige/litige non encore résolu par l'organisme étatique compétent, jugement du tribunal, décision, décision d'arbitrage non encore effective.

- Les droits d’utilisation des terres sont saisis ou d’autres mesures sont appliquées pour assurer l’exécution des jugements civils.

- Le terrain est expiré.

- Les droits d’utilisation des terres sont soumis à des mesures d’urgence temporaires.

Parallèlement, dans certains cas, le Livre rouge ne peut pas être transféré car le cessionnaire n'est pas autorisé à recevoir des transferts ou des dons de droits d'utilisation des terres conformément aux dispositions de la clause 8, article 45, de la loi foncière de 2024, notamment :

- Les organisations économiques ne sont pas autorisées à recevoir des transferts de droits d'utilisation des terres pour les forêts de protection et les forêts à usage spécial de la part de particuliers, sauf dans les cas où l'usage des terres est modifié conformément à la planification et au plan d'utilisation des terres approuvés par les autorités compétentes ;

- Les personnes qui ne vivent pas dans des forêts protectrices ou des forêts à usage spécial ne sont pas autorisées à recevoir des transferts ou des dons de droits d'utilisation des terres pour des logements et d'autres terres dans les forêts protectrices, dans les zones strictement protégées et dans les zones de restauration écologique de ces forêts à usage spécial ;

- Les organisations, les particuliers, les communautés résidentielles, les organisations religieuses, les organisations religieuses affiliées, les personnes d'origine vietnamienne résidant à l'étranger, les organisations économiques avec des capitaux d'investissement étrangers qui ne sont pas autorisées par la loi à recevoir des transferts ou des dons de droits d'utilisation des terres.

Ainsi, conformément aux dispositions de la loi foncière de 2013 ou de la dernière loi foncière de 2024, les terrains litigieux ne sont pas transférables conformément aux dispositions légales. Par conséquent, si vous souhaitez engager des procédures de transfert foncier, vous devez d'abord résoudre le litige conformément aux procédures prévues par la loi.