Tích cực, quyết liệt tháo gỡ vướng mắc tại Dự án Khu công nghiệp Hoàng Mai II

Tham dự cuộc làm việc có đồng chí Bùi Thanh An - Ủy viên Ban Thường vụ Tỉnh ủy, Phó Chủ tịch UBND tỉnh; lãnh đạo các sở, ban, ngành, thị xã Hoàng Mai, huyện Quỳnh Lưu và Công ty CP Hoàng Thịnh Đạt.

Dự kiến cuối năm 2024 hoàn thành xây dựng hạ tầng

Dự án Khu công nghiệp Hoàng Mai II được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời chấp thuận nhà đầu tư Công ty CP Hoàng Thịnh Đạt vào tháng 10/2023. Quy mô diện tích dự án là 334,79 ha, với tổng vốn đăng ký đầu tư 1.900 tỷ đồng.

Công ty Cổ phần Hoàng Thịnh Đạt đã xây dựng lộ trình, kế hoạch triển khai thực hiện dự án. Theo đó, dự kiến hoàn thành thủ tục cấp Giấy phép xây dựng trước ngày 31/9/2024 và hoàn thành xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp trước ngày 31/12/2024.

Về công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, đến nay đã phê duyệt trích đo được 54,9 ha và đo đạc xong đợt 2 với diện tích 127 ha. UBND thị xã Hoàng Mai đã ban hành quyết định phê duyệt giá cho 52 thửa đất với diện tích 37,83 ha. UBND xã Quỳnh Vinh đang rà soát để trình phê duyệt theo quy định.

Theo lãnh đạo thị xã Hoàng Mai, công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng đang gặp rất nhiều khó khăn, vướng mắc. Trong quá trình đo đạc đối với diện tích khoảng 133 ha còn lại, có sự chồng lấn ranh giới, sai lệch vị trí, diện tích.

Một số hồ sơ liên quan đến việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khu vực Căn Bòng, thôn 22, xã Quỳnh Vinh chưa được UBND huyện Quỳnh Lưu, Văn phòng Đăng ký đất đai huyện Quỳnh Lưu bàn giao cho thị xã Hoàng Mai.

Nguồn gốc đất chưa rõ ràng, qua nhiều chủ, thiếu hồ sơ pháp lý, có hiện tượng tranh chấp, chồng lấn, chưa xác định được đối tượng giao đất.

Việc xác định loại đất khó khăn do quá trình chuyển từ rừng đặc dụng Tây Bắc Quỳnh Lưu sang rừng phòng hộ, rừng sản xuất, chuyển một số diện tích đất lâm nghiệp sang đất sản xuất nông nghiệp và mục đích khác, không có bản đồ kèm theo, không có tọa độ cụ thể.

Mặt khác, xác định tài sản là cây cối, hoa màu trên đất gặp khó khăn do chưa có quy định, hướng dẫn cụ thể đối với trường hợp trồng xen canh nhiều loại cây, mật độ dày. Nhiều hộ dân tự xây dựng nhà ở, chuồng trại, lắp đặt hệ thống tưới, nhà lưới, hệ thống rào bằng thép gai, thép hộp… không đúng quy định.

Tại cuộc làm việc, lãnh đạo các sở, ban, ngành, thị xã Hoàng Mai, huyện Quỳnh Lưu và Công ty CP Hoàng Thịnh Đạt đã tập trung trao đổi, phân tích, thảo luận các giải pháp giải quyết các vướng mắc, khó khăn trong công tác bồi thường giải phóng mặt bằng.

Tăng cường chỉ đạo, bố trí nhân lực phù hợp

Kết luận cuộc làm việc, Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Đức Trung nhấn mạnh, Khu công nghiệp Hoàng Mai II là dự án trọng điểm của tỉnh nhằm thực hiện mục tiêu thu hút đầu tư trong bối cảnh đang có nhiều thuận lợi. Đây cũng là khu công nghiệp có nhiều tiềm năng phát triển, hiện có nhiều nhà đầu tư dự kiến đăng ký thuê đất để triển khai dự án.

Thời gian qua, tỉnh đã quan tâm chỉ đạo; các sở, ngành, thị xã Hoàng Mai đã có sự cố gắng, nỗ lực, trách nhiệm và đến nay đã đạt được những kết quả bước đầu, song mức độ còn khiêm tốn. Công ty CP Hoàng Thịnh Đạt đã xây dựng lộ trình, kế hoạch triển khai thực hiện dự án. Quy hoạch xây dựng khu công nghiệp đã được Ban Quản lý Khu kinh tế Đông Nam trình UBND tỉnh.

Đánh giá công tác giải phóng mặt bằng bước đầu có chuyển biến, song Chủ tịch UBND tỉnh cho rằng, quá trình triển khai thực hiện còn nhiều khó khăn, vướng mắc.

Trong thời gian tới, để đảm bảo dự án thực hiện đúng tiến độ, Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Đức Trung yêu cầu các sở, ban, ngành, địa phương và nhà đầu tư tập trung, thực hiện quyết liệt hơn nữa các nhiệm vụ.

Lãnh đạo UBND thị xã Hoàng Mai cần tăng cường quan tâm chỉ đạo và bố trí nhân sự phù hợp để thực hiện các nhiệm vụ liên quan đến bồi thường, giải phóng mặt bằng; Thực hiện đầy đủ các biện pháp tuyên truyền, vận động, thuyết phục và yêu cầu người dân chấp hành thực hiện chủ trương bồi thường, giải phóng mặt bằng.

Mặt khác, đẩy nhanh tiến độ rà soát, làm rõ thực trạng sử dụng đất, quá trình sử dụng đất, thu thập hồ sơ, giấy tờ pháp lý về đất đai... liên quan đến các thửa đất phải giải phóng mặt bằng; kịp thời kiến nghị đề xuất với các sở, ban, ngành liên quan để được xem xét, hướng dẫn, giải quyết; hoàn thành trước ngày 30/6/2024.

Chủ tịch UBND tỉnh yêu cầu Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh, UBND huyện Quỳnh Lưu, theo chức năng, nhiệm vụ kịp thời cung cấp, xác nhận các nội dung liên quan về tình trạng hồ sơ, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp qua các thời kỳ theo đề nghị của UBND thị xã Hoàng Mai; hoàn thành trước ngày 25/6/2024.

Sở Tài chính chủ trì, phối hợp Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, Sở Xây dựng và các cơ quan liên quan xem xét, tham mưu việc áp dụng bồi thường đối với các loại cây trồng, nhà cửa, vật kiến trúc. Thị xã Hoàng Mai tuyên truyền, vận động người dân không trồng thêm cây, xây dựng công trình mới trong phạm vi dự án; hoàn thành trước ngày 31/7/2024.

Bên cạnh đó, Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn hướng dẫn, hỗ trợ UBND thị xã Hoàng Mai trong việc xác định loại đất nông nghiệp đã được chuyển đổi. Sở Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn UBND thị xã Hoàng Mai trong việc áp dụng, xử lý các giấy tờ liên quan đến đất đai, thu hồi, xử lý lâm bạ.

Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Đức Trung cũng giao Sở Tài chính xác định, cân đối nguồn vốn để đảm bảo điều kiện phê duyệt chủ trương đầu tư dự án xây dựng mở rộng tuyến đường giao thông từ Quốc lộ 48D vào Khu công nghiệp Hoàng Mai II.

Ban Quản lý Khu kinh tế Đông Nam ngay sau khi có Quy hoạch phân khu xây dựng Khu công nghiệp Hoàng Mai II được phê duyệt, khẩn trương rà soát, hoàn thiện hồ sơ đề xuất báo cáo chủ trương đầu tư dự án hệ thống thoát nước quanh Khu công nghiệp Hoàng Mai II trình Sở Kế hoạch và Đầu tư thẩm định, báo cáo UBND tỉnh theo quy định.

UBND thị xã Hoàng Mai chủ trì, phối hợp Ban Quản lý Khu kinh tế Đông Nam và các cơ quan liên quan khảo sát, nghiên cứu, cải tạo, nâng cấp (nếu cần thiết) hệ thống thoát nước từ hạ lưu hồ Đồi Tương về sông Hoàng Mai, đảm bảo thoát nước cho Khu công nghiệp Hoàng Mai II và khu vực lân cận.

Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Đức Trung yêu cầu các sở, ban, ngành, theo chức năng, nhiệm vụ tập trung, khẩn trương, phối hợp, xử lý các hồ sơ, triển khai các công việc liên quan đáp ứng tiến độ thực hiện Dự án Khu công nghiệp Hoàng Mai II.

Công ty CP Hoàng Thịnh Đạt tiếp tục thực hiện, hoàn thành công tác đo đạc đối với phần diện tích còn lại; khẩn trương hoàn thiện các thủ tục pháp lý; phối hợp chặt chẽ với các ngành, thị xã Hoàng Mai trong quá trình triển khai dự án, báo cáo vướng mắc để xử lý kịp thời.