Tháo dỡ nhà hàng 1 tầng và bờ kè phía Bắc
Dự án Quần thể du lịch sinh thái, biệt thự nghỉ dưỡng, thể thao, vui chơi giải trí Lan Châu - Song Ngư do Công ty Cổ phần Song Ngư Sơn làm chủ đầu tư được UBND Thị xã Cửa Lò chỉ đạo kiểm tra toàn diện hồi tháng 7/2023.
Kết quả được Đoàn kiểm tra báo cáo tại Kết luận số 01/KL-ĐKT ngày 4/10/2023 cho thấy Công ty Cổ phần Song Ngư Sơn đã thi công đưa vào sử dụng 8 hạng mục công trình không nằm trong quy hoạch được UBND tỉnh phê duyệt; gồm: kè biển phía Bắc dự án có chiều dài 256,1m, trong đó diện tích lấn biển so với quy hoạch là 3.071m2, bề rộng trung bình lấn biển khoảng 17m; nhà hàng dưới chân đảo Lan Châu, chiều cao 1 tầng với diện tích rộng 843,6m2; đường cầu thang bộ lên nhà hàng Lan Châu trên đảo (nối từ đường ra cầu cảng lên tới nhà hàng); thang máy lên nhà hàng trên đảo với diện tích rộng 7,6m2; nhà trực bảo vệ phía sau khách sạn với diện tích rộng 6,5m2; nhà giặt là, nhà kho, nhà WC đã được xây dựng trên vị trí của các hạng mục số 16 và 12 với diện tích rộng 6,5m2; bể chứa hải sản phía sau nhà hàng dưới chân đảo Lan Châu; lắp dựng mái tôn phía sau khách sạn.
Bên cạnh đó, Đoàn kiểm tra xác định hạng mục bể bơi và sân nghỉ thư giãn xây dựng vượt ra ngoài chỉ giới về phía Bắc và phía Đông công trình với diện tích 201,5m2, chưa xuất trình được giấy phép xây dựng. Các công trình trạm và nhà đặt trạm bơm nước; trạm biến áp và nhà để máy phát điện xây dựng sai quy hoạch và chưa xuất trình được giấy phép xây dựng…
Đồng thời Đoàn kiểm tra chỉ rõ Dự án được UBND tỉnh gia hạn thời gian hoàn thành vào năm 2020, nhưng vẫn đang có 10 hạng mục công trình chưa đầu tư xây dựng, cụ thể: bể nước ngầm; trạm biến áp; nhà xử lý nước thải; nhà để xe; nhà hàng hải sản; quảng trường; khu biệt thự nghỉ dưỡng; khu Massage, nhà ở nhân viên; quầy bar dịch vụ trên đảo; 11 bungalow nghỉ dưỡng.
Để xử lý các tồn tại, sai phạm nêu trên của dự án quần thể du lịch sinh thái, biệt thự nghỉ dưỡng, thể thao, vui chơi giải trí Lan Châu - Song Ngư, vào ngày 20/11/2023, UBND thị xã Cửa Lò đã tổ chức buổi làm việc với sự tham gia của đại diện lãnh đạo Công ty CP Song Ngư Sơn. Ngày 21/11/2023, UBND thị xã Cửa Lò có Thông báo số 106/TB-UBND kết luận xử lý các nội dung sai phạm sau kiểm tra của dự án.
Tại đây, UBND thị xã Cửa Lò yêu cầu chủ đầu tư phải thực hiện tháo dỡ đối với nhà hàng 1 tầng có diện tích rộng 843,6m2; kè biển phía Bắc dự án có chiều dài 256,1m, diện tích lấn biển so với quy hoạch là 3.071m2, bề rộng trung bình lấn biển khoảng 17m để trả lại nguyên trạng ban đầu.
Đối với các công trình sai phạm khác như thang máy, đường dẫn từ thang máy lên nhà hàng trên đảo, bể hải sản, nhà trực bảo vệ phía sau khách sạn, nhà giặt là, nhà kho, nhà WC, mái tôn phía sau khách sạn, UBND thị xã Cửa Lò đề nghị Công ty CP Song Ngư Sơn điều chỉnh quy hoạch cho phù hợp.
Với các hạng mục công trình có trong quy hoạch nhưng chưa xây dựng, UBND Thị xã Cửa Lò yêu cầu chủ đầu tư cam kết tiến độ xây dựng, đề xuất gia hạn thời hạn hoàn thành công trình.
Cũng tại Thông báo số 106/TB-UBND, UBND Thị xã Cửa Lò yêu cầu chủ đầu tư đến trước ngày 27/11/2023 phải đề xuất phương án tháo dỡ nhà hàng 1 tầng và bờ kè phía Bắc; giải trình và đề xuất phương hướng khắc phục các hạng mục công trình thang máy, đường dẫn từ thang máy lên nhà hàng trên đảo, bể hải sản, nhà trực bảo vệ phía sau khách sạn, nhà giặt là, nhà kho, nhà WC, mái tôn phía sau khách sạn.
“Sau thời hạn nêu trên, nếu chủ đầu tư không hợp tác, chấp hành thì giao phòng Quản lý đô thị chủ trì phối hợp, tham mưu xử lý theo đúng các quy trình của pháp luật về xử phạt vi phạm hành chính” - UBND thị xã Cửa Lò có ý kiến tại Thông báo số 106/TB-UBND.
Chủ đầu tư thiếu hợp tác
Ngày 8/12/2023, liên hệ Phòng Quản lý đô thị - UBND Thị xã Cửa Lò hỏi về phương án tháo dỡ, khắc phục các công trình sai phạm tại Dự án Quần thể du lịch sinh thái, biệt thự nghỉ dưỡng, thể thao, vui chơi giải trí Lan Châu - Song Ngư. Câu trả lời nhận là đến nay chủ đầu tư chưa gửi phương án tháo dỡ, khắc phục các công trình sai phạm theo yêu cầu của UBND Thị xã Cửa Lò; thay vào đó, lại có tờ trình xin điều chỉnh cục bộ quy hoạch và điều chỉnh tiến độ dự án.
Theo Trưởng phòng Quản lý đô thị Thị xã Cửa Lò - ông Hoàng Năng Hiệp trao đổi thì chủ đầu tư đề nghị điều chỉnh quy hoạch nhằm xin điều chỉnh vị trí nhà hàng 1 tầng và kè chắn sóng; là những hạng mục sai phạm mà theo Thông báo số 106/TB-UBND là buộc phải tháo dỡ; còn về tiến độ của dự án, chủ đầu tư đề nghị gia hạn thêm 24 tháng, kể từ ngày có quyết định gia hạn của cấp có thẩm quyền.
Cũng theo ông Hoàng Năng Hiệp, chủ đầu tư Dự án Quần thể du lịch sinh thái, biệt thự nghỉ dưỡng, thể thao, vui chơi giải trí Lan Châu - Song Ngư rất thiếu hợp tác; quá trình làm việc thì luôn cử thành viên công ty tham dự, còn người đại diện pháp luật thì luôn lấy lý do để vắng mặt, gây khó khăn cho UBND thị xã trong quá trình kiểm tra và xử lý các sai phạm.
Đặt câu hỏi: UBND Thị xã Cửa Lò có quan điểm như thế nào với đề nghị điều chỉnh quy hoạch và tiến độ của Công ty Cổ phần Song Ngư Sơn?
Trưởng phòng Quản lý đô thị Hoàng Năng Hiệp trao đổi: “Quan điểm của UBND thị xã đã được nêu rõ tại Thông báo số 106/TB-UBND. Đó là UBND thị xã chỉ đồng ý để chủ đầu tư thực hiện các thủ tục đề nghị UBND tỉnh cho phép gia hạn thời gian hoàn thành dự án sau khi tổ chức thực hiện khắc phục, tháo dỡ hoàn toàn các hạng mục công trình sai phạm.
Vì chủ đầu tư thiếu hợp tác, hiện nay UBND thị xã đã giao UBND các phường liên quan lập biên bản xử lý vi phạm theo quy định, còn tới đây sẽ có báo cáo gửi UBND tỉnh cùng các sở, ngành liên quan...”.
