Quels types de terres sont utilisés à des fins multiples ?

Répondre:

Article 218,La loi foncière de 2024 stipuleterrain à usage mixtecomme suit:

1. Les types de terres suivants sont utilisés à des fins multiples :

a) Les terres agricoles sont utilisées à des fins commerciales, de services, d’élevage et de culture de plantes médicinales ;

b) Terrains utilisés à des fins publiques combinées à des fins commerciales et de services ;

c) Les terrains destinés à la construction de travaux publics sont utilisés en combinaison avec des fins commerciales et de services ;

d) Terrains résidentiels utilisés en combinaison avec des travaux publics à vocation agricole, commerciale, de services et d’affaires ;

d) Les terrains comportant une surface d'eau sont utilisés à des fins multiples conformément aux dispositions des articles 188, 189 et 215 de la présente loi ;

e) Les terrains religieux et les terrains de croyance utilisés à des fins commerciales et de services ;

g) Les terres spécifiées aux clauses 2 et 3 de l'article 9 de la présente loi doivent être utilisées à des fins combinées d'agriculture, de construction d'infrastructures postales, de télécommunications, de technologie, d'information, de publicité extérieure et d'énergie solaire.

2. L’utilisation d’un terrain polyvalent doit répondre aux exigences suivantes :

a) Ne pas modifier le type de terrain conformément à la classification foncière prescrite aux clauses 2 et 3 de l'article 9 et déterminée dans les documents prescrits à l'article 10 de la présente loi ;

b) N’élimine pas les conditions nécessaires au retour à l’usage du terrain pour sa destination principale ;

c) Ne porte pas atteinte à la défense et à la sécurité nationales ;

d) Limiter les impacts sur la conservation des écosystèmes naturels, de la biodiversité et des paysages environnementaux ;

d) N’affecte pas l’utilisation du sol des parcelles adjacentes ;

e) S’acquitter pleinement de ses obligations financières telles que prescrites;

g) Se conformer aux lois en vigueur.

3. Si une unité de service public utilise un terrain pour construire une installation de service combinée à des commerces et des services, elle doit passer au bail foncier et payer un loyer foncier annuel pour cette zone combinée.

4. En cas d'utilisation combinée du sol avec des activités commerciales et de services, conformément aux points a, b, c, d, dd et e de la clause 1 du présent article, un plan d'occupation des sols doit être élaboré et soumis à l'approbation de l'autorité compétente. Ce plan comprend :

a) Informations sur le terrain ou la superficie du terrain utilisé : localisation, superficie, mode d'utilisation du sol ; terme d'utilisation du sol ;

b) Superficie, finalité de l’utilisation combinée des terres, durée de l’utilisation combinée des terres ;

c) Le contenu répond aux exigences des réglementations de la loi sur la protection de l'environnement et d'autres réglementations légales pertinentes.

5. Le Gouvernement précisera ces points en détail.