Taux d'intérêt de clôture des prêts au logement social à 4,8 %/an

Le Premier ministre a signé la décision 355/QD-TTg sur les taux d'intérêt préférentiels des prêts de la Banque vietnamienne pour les politiques sociales, comme prescrit dans le décret n° 100/2015/ND-CP du 20 octobre 2015 du gouvernement sur le développement et la gestion des logements sociaux.

Plus précisément, le taux d'intérêt préférentiel appliqué par la Banque de politique sociale aux prêts en cours en 2019, conformément au décret n° 100, est de 4,8 % par an. Les intérêts de retard sont calculés à 130 % du taux d'intérêt du prêt.

Le taux d’intérêt des prêts au logement social en vertu du décret 100 appliqué en 2019 est de 4,8 %.

La présente décision prend effet à compter du 1er avril 2019 et remplace la décision n° 370/QD-TTg du 3 avril 2018 du Premier ministre.

Conformément au décret, les sujets éligibles aux prêts préférentiels pour acheter, louer ou louer à bail des logements sociaux, construire de nouveaux logements, rénover ou réparer des maisons à usage d'habitation sont les sujets spécifiés à l'article 49 de la loi sur le logement.

Le taux d’intérêt des prêts au logement social en 2019 est le même qu’en 2017 et 2018.

Les sujets mentionnés ci-dessus sont autorisés à emprunter pendant au moins 15 ans à compter de la date du premier versement du prêt. Si le client souhaite emprunter sur une durée inférieure à la durée minimale du prêt, il peut négocier avec la banque une durée plus courte.

Conformément au décret n° 100, les acquéreurs et les locataires de logements sociaux pourront emprunter jusqu'à 80 % du montant du contrat d'achat, de location ou de location-vente de logements sociaux. En cas de construction neuve, de rénovation ou de réparation de logements, le montant maximal du prêt est égal à 70 % de la valeur estimée ou du plan de prêt, sans dépasser 70 % de la valeur du bien immobilier garantissant le prêt.

Les acheteurs et les locataires de logements sociaux ne sont pas autorisés à hypothéquer ou à transférer le logement sous quelque forme que ce soit pendant une période minimale de 5 ans et ne sont autorisés à le revendre ou à le louer qu'après avoir obtenu un certificat de droits d'utilisation du sol, de droits de propriété du logement et d'autres actifs attachés au terrain.