Est-il imposable de convertir des droits d’utilisation de terres agricoles ?
Selon la dernière loi foncière, la conversion de droits d'usage de terres agricoles est-elle soumise à l'impôt sur le revenu ? C'est une préoccupation de Mme Ho Thi Long (Quynh Luu, Nghe An).
Répondre:L’article 47 de la loi foncière de 2024 stipule les conditions de conversion des droits d’utilisation des terres agricoles comme suit :
Les personnes physiques utilisant des terres agricoles attribuées par l'État, par conversion, transfert, héritage ou donation de droits légaux d'utilisation des terres d'autrui, ne peuvent transférer les droits d'utilisation des terres agricoles qu'au sein de la même unité administrative provinciale à d'autres personnes et ne sont pas tenues de payer l'impôt sur le revenu provenant du transfert des droits d'utilisation des terres ni les frais d'enregistrement.
Ainsi, les particuliers ne sont pas tenus de payer l’impôt sur le revenu provenant de la conversion de droits d’utilisation de terres agricoles dans les cas suivants :
Les particuliers utilisent des terres agricoles en raison d’une attribution de terres par l’État, d’une conversion, d’un transfert, d’un héritage ou d’un don de droits légaux d’utilisation des terres par d’autres.
Remarque : Dans ce cas, seuls les droits d’utilisation des terres agricoles au sein d’une même unité administrative provinciale peuvent être transférés à une autre personne.
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