Nghe An révoque les cartes et sanctionne administrativement 10 organisations et individus lors des ventes aux enchères de terrains

Dans l'après-midi du 30 octobre, le Comité juridique du Conseil populaire provincial a tenu une réunion avec le Département de la justice dans le cadre du programme de supervision des ventes aux enchères dans la province. Étaient également présents des représentants du Bureau du Comité populaire provincial, du Département des finances et du Département des ressources naturelles et de l'environnement.

Mesures pour surmonter la situation de « courtier »

Sur la base de la supervision des ventes aux enchères de droits d'utilisation des terres dans un certain nombre de localités, lors de la réunion, les membres de la délégation de supervision ont soulevé un certain nombre de préoccupations liées à la pratique.

Le plus inquiétant est que la situation des « courtiers aux enchères » persiste dans les localités, provoquant du ressentiment parmi la population, alors qu'en 2 ans, l'équipe de surveillance provinciale a surveillé plus de 20 ventes aux enchères de droits d'utilisation des terres dans les localités, à travers lesquelles elle a découvert et conseillé sur la manière de surmonter le problème des « courtiers » ?

Expliquant cette question, la directrice adjointe du Département de la Justice, Nguyen Thi Que Anh, a affirmé qu'en tant qu'organisme de gestion, le Département a donné des conseils sur les aspects institutionnels, en conseillant spécifiquement au Comité populaire provincial de publier la décision n° 12/2018/QD-UBND et la dépêche officielle n° 8443/UBND-NC, datées du 2 novembre 2018, réglementant les ventes aux enchères de terres et renforçant la gestion des activités de ventes aux enchères de terres.

Les enchères de droits d'usage des terres se déroulent de manière complexe. Photo : Mai Hoa

Selon le directeur adjoint du Département de la Justice, pour surmonter la situation des « courtiers », le Département de la Justice ne peut pas le faire seul, mais c'est aussi la responsabilité du secteur de la Sécurité Publique, des Comités Populaires aux niveaux du district et de la commune.

Concernant la solution pour remédier au problème des « intermédiaires » dans les ventes aux enchères, selon le directeur du Département de la Justice, Hoang Quoc Hao, la confidentialité des informations des commissaires-priseurs est une étape importante. Par ailleurs, compte tenu du récent changement pilote de la forme d'enchère directe à indirecte dans certaines localités, le Département de la Justice conseillera également au Comité populaire provincial d'appliquer prochainement la forme d'enchères indirectes de masse.

Se concentrer sur le suivi des activités d'enchères des unités d'enchères

Préoccupé par la qualité des unités d'enchères, le représentant du Comité juridique du Conseil populaire provincial a demandé au ministère de la Justice de clarifier comment les violations dans les activités d'enchères sont détectées. Quelles sont les enchères détectées par l'inspection, l'examen et la supervision ?

Selon le représentant du ministère de la Justice, les violations comprennent la conduite inappropriée des enchères, la conduite des enchères sans être commissaire-priseur, la collusion et la baisse des prix dans les activités d'enchères...

Le directeur du Département de la Justice, Hoang Quoc Hao, a déclaré que le Département conseillerait au Comité populaire provincial d'appliquer largement la méthode des enchères indirectes afin de limiter le recours aux « courtiers aux enchères ». Photo : Mai Hoa

En 2018 et 2019, le ministère de la Justice a révoqué la carte d’enchère d’un individu et imposé des sanctions administratives à quatre organisations et cinq individus pour des violations administratives dans le cadre d’activités d’enchères foncières.

Lors de la réunion, de nombreuses questions ont également été soulevées par les membres de la délégation de suivi, telles que la diffusion à grande échelle d'informations sur les activités d'enchères afin que les gens puissent les comprendre ; la détermination des prix de départ proches du marché ; la réglementation des dépôts pour limiter la situation des « équipes bleues » ; la création d'un fonds de développement foncier pour disposer de ressources permettant aux localités de défricher des terres et d'investir dans les infrastructures des zones d'enchères.

Sur la base de la pratique de supervision dans les localités, le Comité juridique du Conseil populaire provincial a demandé au Département de la justice de continuer à faire des recherches et à conseiller le Comité populaire provincial afin de perfectionner les institutions pour surmonter les lacunes actuelles dans les enchères de droits d'utilisation des terres.

La solution immédiate est de corriger les lacunes de la décision n° 12/2018/QD-UBND relatives à la modification du niveau de dépôt de 20% du prix de départ tel qu'il est actuellement, ou la réglementation sur le délai de paiement de l'enchère gagnante après 30 jours à compter de la date de l'enchère est inappropriée ; d'autre part, cette décision se concentre uniquement sur le contenu de l'enchère des droits d'utilisation des terres pour les ménages sans soulever la question de l'enchère des terres pour les organisations mettant en œuvre des projets d'investissement...

Parallèlement à cela, le ministère de la Justice doit renforcer les orientations professionnelles pour aider les propriétaires fonciers (autorités de district et de commune) à mettre en œuvre correctement les réglementations relatives aux activités de vente aux enchères de terrains et à renforcer la supervision des unités de vente aux enchères, en particulier en matière de protection des informations des participants aux enchères et de mise en œuvre correcte des réglementations relatives aux enchères...