Règlement sur l'autorité chargée de résoudre les conflits fonciers

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Article 236La loi foncière de 2024 stipule l'autorité pour résoudre les conflits foncierscomme suit:

1. Les litiges fonciers dans lesquels les parties en litige ou l'une des parties en litige possède un certificat de droits d'utilisation du sol, un certificat de propriété d'habitation et de droits d'utilisation du sol, un certificat de propriété d'habitation, un certificat de propriété de construction, un certificat de droits d'utilisation du sol, de propriété d'habitation et d'autres propriétés attachées au terrain, un certificat de droits d'utilisation du sol, des droits de propriété de biens attachés au terrain ou possède l'un des types de documents spécifiés à l'article 137 de la présente loi et le litige porte sur des biens attachés au terrain, seront résolus par le tribunal.

2. Dans les litiges fonciers où les parties en litige ne disposent pas d'un certificat de droits d'utilisation du sol, d'un certificat de propriété du logement et des droits d'utilisation du sol, d'un certificat de propriété du logement, d'un certificat de propriété de construction, d'un certificat de droits d'utilisation du sol, de propriété du logement et d'autres biens attachés au terrain, d'un certificat de droits d'utilisation du sol, de propriété des biens attachés au terrain, ou ne disposent pas de l'un des types de documents spécifiés à l'article 137 de la présente loi, les parties en litige peuvent choisir l'une des deux formes de règlement des litiges fonciers conformément aux dispositions suivantes :

a) Soumettre une demande de règlement de différend au Comité populaire au niveau compétent comme prescrit à l'article 3 du présent article ;

b) Introduire une action en justice auprès d’un tribunal compétent conformément aux dispositions de la loi sur la procédure civile.

3. Si les parties en litige choisissent de résoudre le litige au sein du Comité populaire du niveau compétent, la résolution du litige foncier sera effectuée comme suit :

a) En cas de litige entre ménages, particuliers et communautés résidentielles, le président du Comité populaire de district est chargé de le résoudre. À l'expiration d'un délai de 30 jours à compter de la date de réception de la décision de résolution du président du Comité populaire de district, si les parties en litige n'ont pas déposé de plainte conformément au présent article, la décision de résolution du président du Comité populaire de district entre en vigueur.

En cas de désaccord avec la décision de règlement, les parties en litige ont le droit, dans les 30 jours suivant la réception de la décision du président du Comité populaire de district, de saisir le tribunal conformément aux dispositions de la loi sur les procédures administratives ou de faire appel auprès du président du Comité populaire provincial. La décision de règlement du président du Comité populaire provincial entre en vigueur.

b) En cas de litige dans lequel l'une des parties est une organisation, une organisation religieuse, une organisation religieuse affiliée, une personne d'origine vietnamienne résidant à l'étranger ou une organisation économique à capitaux d'investissement étrangers, le président du Comité populaire provincial doit résoudre le litige.

Après 30 jours à compter de la date de réception de la décision de règlement du président du Comité populaire provincial, si les parties en litige ne déposent pas de plainte ou de recours comme prescrit dans ce point, la décision de règlement du président du Comité populaire provincial entrera en vigueur.

En cas de désaccord avec la décision de règlement, les parties en litige ont le droit, dans les 30 jours suivant la réception de la décision du président du Comité populaire provincial, de saisir le tribunal conformément aux dispositions de la loi sur les procédures administratives ou de faire appel auprès du ministre des Ressources naturelles et de l'Environnement. La décision de règlement du ministre des Ressources naturelles et de l'Environnement entre en vigueur.

4. Le président du Comité populaire de district, le président du Comité populaire provincial et le ministre des Ressources naturelles et de l'Environnement, lors du règlement des litiges fonciers conformément à l'article 3 du présent article, doivent rendre une décision de règlement. La décision de règlement du litige qui entre en vigueur doit être strictement respectée par les parties. Passé un délai de 30 jours à compter de son entrée en vigueur, si les parties, ou l'une d'elles, ne s'y conforment pas, elle sera exécutoire.

Le président du comité populaire au niveau du district où se trouve le terrain litigieux doit rendre une décision visant à faire exécuter la décision visant à résoudre le litige foncier et organiser la mise en œuvre de la décision d'exécution.

5. Les litiges entre les parties découlant d'activités commerciales liées à la terre seront résolus par le tribunal conformément aux dispositions de la loi sur la procédure civile ou par l'arbitrage commercial du Vietnam conformément aux dispositions de la loi sur l'arbitrage commercial.

6. Les comités populaires à tous les niveaux sont chargés de fournir des dossiers et des documents relatifs à la gestion et à l'utilisation des terres lorsque le tribunal ou l'arbitrage commercial du Vietnam le demande comme base de résolution des conflits fonciers.

7. Le Gouvernement détaille le règlement des différends sous l'autorité du Président du Comité populaire au niveau du district, du Président du Comité populaire au niveau provincial et du Ministre des Ressources naturelles et de l'Environnement dans le présent article.