Nghe An реализует 31 проект социального жилья и жилья для малообеспеченных людей

Вопрос обеспечения жильем кадров, государственных служащих, работников бюджетной сферы и малообеспеченных работников является одним из наиболее актуальных в текущий период. Именно этот вопрос делегаты заинтересованы представить на Конференции-диалоге между Постоянным комитетом провинциальной партии и руководителями ведомств и экспертами блока провинциальных агентств в 2023 году.

Товарищ Данг Тхи Фыонг Лан, секретарь партийной ячейки, глава Департамента развития культуры и семьи Департамента культуры и спорта, выразила обеспокоенность жилищными проблемами чиновников, госслужащих, государственных служащих и малообеспеченных работников. Фото: Тхань Кыонг

Выражая свою обеспокоенность, товарищ Данг Тхи Фыонг Лан - секретарь партийной ячейки, глава Департамента по формированию культурного образа жизни и семьи Департамента культуры и спорта, спросила: Какие механизмы и политику используют руководители провинции для поддержки и решения жилищных проблем чиновников, государственных служащих, бюджетников и малообеспеченных работников, чтобы они могли продолжать реализовывать свои стремления к самоотверженности и вносить вклад в общие достижения провинции?

Выясняя мнения заинтересованных делегатов, товарищ Нгуен Труонг Жянг - член Провинциального исполнительного комитета партии, директор Департамента строительства сказал:

В настоящее время правительство реализует ряд специальных льготных программ в сфере социального жилья для малообеспеченных граждан. В частности, это освобождение от налога на землю, налога на прибыль предприятий, НДС и льготы по банковским кредитам.

Однако политика в области НДС и налога на прибыль организаций не была скорректирована в соответствии с Законом о жилье. Льготное кредитование жилищных проектов не было внедрено синхронно.

Директор Департамента строительства Нгуен Труонг Жянг отвечает на вопросы, связанные с социальным жильём. Фото: Тхань Кыонг

В рамках реализации Закона о жилье Народный совет провинции издал Постановление № 51/2016/NQ-HDND от 16 декабря 2016 года о ряде мер по поддержке инвестиционных проектов по строительству социального жилья в провинции Нгеан.

Согласно нормативным актам, поддержка осуществляется посредством трех механизмов, а именно: Предоставление льготных механизмов для проектов социального жилья в целях снижения цен продажи и аренды; Создание условий для кадрового состава, государственных служащих, бюджетников и малообеспеченных работников для получения льготных кредитов в Банке социальной политики или кредитных организациях, определенных государством, для покупки или аренды социального жилья; Предоставление кадровому составу, государственным служащим, бюджетникам и малообеспеченным работникам льготных кредитов на ремонт и реконструкцию жилья.

Соответственно, механизм стимулирования снижения цен реализации проектов социального жилья заключается в следующем: Освобождение от платы за землепользование и арендной платы за земельные участки, выделенные или арендованные государством для инвестиций в строительство социального жилья. Провинциальный бюджет покрывает 100% стоимости топографических и геологических изысканий и детального планирования строительства проекта на основе сметной стоимости, утвержденной компетентными органами, но не более 1 млрд донгов на проект. Провинциальный бюджет покрывает 100% стоимости компенсации за расчистку участка в соответствии с удельной ценой компенсации, установленной государством после утверждения компетентными органами. Провинциальный бюджет покрывает 100% объема работ по выравниванию участка на основе проекта и сметы, утвержденной компетентными органами, но не более 1 млрд донгов на проект. Провинциальный бюджет покрывает 80% инвестиционных расходов на строительство систем технической инфраструктуры (общественное освещение, игровые площадки, внутренние дороги, озеленение) в рамках проектов социального жилья на основе проекта и сметы, утвержденной компетентными органами, но не более 3 млрд донгов на проект. Бюджет провинции инвестирует в дороги и дренажные системы до ограждения проекта.

Директор Департамента строительства также сообщил: Недавно в провинции было завершено строительство и сдано в эксплуатацию 7 проектов социального жилья для чиновников, госслужащих, бюджетников и малообеспеченных работников на 836 квартир.

В ближайшее время для инвесторов будут отобраны 8 проектов, в том числе 4 жилищных проекта в Юго-восточной экономической зоне и 4 проекта, в которых инвесторы резервируют 20% земли под коммерческое жилье.

Департамент строительства рекомендовал провинции включить в план 24 проекта. Ожидается, что к 2030 году здесь будет построено около 22 500 квартир.

В настоящее время по всей стране насчитывается 93 000 квартир социального жилья для малообеспеченных граждан. Ожидается, что к 2030 году число квартир для малообеспеченных граждан достигнет около 1 миллиона, из которых 293 000 будут предназначены для чиновников, государственных служащих и бюджетников.

Сцена конференции. Фото: Тхань Куонг

В последнее время, несмотря на то, что Народный совет провинции разработал политику реализации проектов социального жилья, уровень инвестиций в них не был высоким. Причина в низком уровне поддержки и его непривлекательности. В настоящее время Министерство строительства представило правительству политику поддержки социального жилья, некоторые недостатки которой будут устранены.

«В ближайшее время Департамент строительства будет рекомендовать Народному комитету провинции и Народному совету внести поправки в Постановление Народного совета провинции № 51/2016/NQ-HDND от 16 декабря 2016 года о ряде мер по поддержке инвестиционных проектов в строительстве социального жилья в провинции Нгеан, чтобы они больше соответствовали действительности», — поделился директор Департамента строительства.