Quels sont les 12 droits de l’État en tant que propriétaire représentatif du territoire ?
Comment la loi foncière de 2024 encadre-t-elle les droits de l'État en tant que propriétaire foncier représentatif ? Sujet de préoccupation de M. Tran Tung (Do Luong, Nghe An)
Répondre:Conformément à l’article 13 de la loi foncière, les droits de l’État en tant que propriétaire représentatif des terres comprennent les 12 droits suivants :
1. Décision sur l’aménagement du territoire.
2. Décider des objectifs d’utilisation des terres par le biais de l’aménagement du territoire, des plans d’utilisation des terres, de l’attribution des terres, de la location des terres, de la reconnaissance des droits d’utilisation des terres et de l’autorisation de modifier les objectifs d’utilisation des terres.
3. Les réglementations sur les limites d’utilisation des terres comprennent les limites d’attribution des terres agricoles, les limites d’attribution des terres résidentielles, les limites de reconnaissance des terres résidentielles et les limites d’acceptation du transfert des droits d’utilisation des terres agricoles.
4. Décision sur la durée d’utilisation du sol.
5. Décision sur la récupération des terres.
6. Décision sur la réquisition des terres.
7. Décision sur l'attribution des terres sans perception de droits d'utilisation des terres, l'attribution des terres avec perception de droits d'utilisation des terres.
8. Décision relative au bail foncier avec perception annuelle d'un loyer foncier, au bail foncier avec perception unique d'un loyer foncier pour toute la durée du bail.
9. Reconnaissance des droits d’usage du sol.
10. Prescrire les principes et les méthodes d’évaluation foncière ; promulguer les listes de prix des terrains et décider des prix spécifiques des terrains.
11. Décider des politiques financières foncières ; réguler la valeur ajoutée foncière qui n’est pas générée par l’investissement des utilisateurs fonciers.
12. Réglementer les droits et obligations des utilisateurs des terres conformément aux formes d’attribution des terres, de location des terres, de reconnaissance des droits d’utilisation des terres, d’origine de l’utilisation des terres et d’obligations financières des utilisateurs des terres.
